-
Строительство
коттеджей -
Готовые проекты
домов -
Проектирование
и дизайн -
Строительные
услуги -
О нашей
компании -
Галерея
объектов -
Основные
вопросы -
Энциклопедия
строительства
- Главная / Строительные услуги / Строительство фундамента дома
Строительство фундамента дома
Строительство фундамента дома по оценкам строительных экспертов, может занимать около одной трети всего времени, затрачиваемого на возведение всего здания. По тем же оценкам, на фундамент под ключ цена может составлять до 30–35% от величины строительной сметы.
Но начинают опытные строители отнюдь не с заливки бетона в траншею, как видят в своем представлении дилетанты. По-настоящему профессиональное строительство фундаментов частных домов начинается с составления и разработки проекта.
Фундаментное основание, в зависимости от особенностей дома, выбранного типа фундамента, проектных характеристик, степени профессионализма подрядчиков, выбранных материалов и некоторых других факторов, может иметь продолжительность эксплуатационного периода от 150 лет и больше.
Квалифицированные проектировщики, инженеры и строители компании ИнноваСтрой, реализуя фундамент под ключ, строго придерживаются установленных требований и нормативов, а также собственного профессионального опыта, чтобы строительство фундамента дома стало залогом надежности, долговечности и безопасности вашего жилища.
Какой фундамент для дома нужен вам?
Причиной сомнений в выборе готового проекта часто становится выбранный тип фундамента, от которого зависит не только стоимость строительства фундамента, но и такие критерии, как соответствие условиям грунтов и участка, конструктивным особенностям строения, рассчитанной надежности дальнейшей эксплуатации.
В строительной практике наиболее распространены такие категории фундаментов:
Фундамент под дом, естественно, имеет и дополнительные параметры, зависящие от типа используемых материалов, метода устройства основания, особенностей армирования, степени заглубленности и т.д. – все они также могут оказать значительное влияние как на долговечность, так и на стоимость фундамента.
Со всеми тонкостями могут разобраться только имеющие определенную квалификацию и опыт специалисты, и фундамент под ключ заказать лучше у них. Именно такие сотрудники работают в нашей компании, поэтому фундаменты, спроектированные и построенные нами, отличаются неизменной надежностью и высокими качественными характеристиками.
Проектирование и расчет фундамента – особенности
Этап проектирования должен быть максимально точным, так как от каждой его детали зависят надежность фундамента, цена, условия строительных работ и дальнейшей эксплуатации здания. Если строительство фундамента доверить непрофессиональным исполнителям, которых сейчас немало, то к стандартным издержкам можно добавить еще 50% всей стоимости дома, необходимые для ремонта фундаментной основы, ну либо все 100% от бюджета разрушившегося дома.
На фундамент цена в Москве и Московской области установлена не всегда прозрачным и объективным способом. В нашем случае вы можете рассчитывать на доступную стоимость проектирования и непосредственно установки фундамента самых разных видов и технологических характеристик. А самое главное, вы будете детально понимать, какими расчетами обоснованы конструктивные параметры и из чего складывается стоимость фундамента.
Проектирование и строительство фундамента дома всегда должно начинаться с ознакомления с условиями строительного участка. С этой целью проводятся геодезические и геологические исследования, включающие:
- Анализ несущих свойств грунта;
- Условия залегания грунтовых вод;
- Рельефные особенности участка и его размеры.
Далее подготавливается проектная документация, в которой уже отображаются проектные характеристики будущего здания и его основания.
Основные этапы строительства фундаментов
Планируя строительство фундаментов в Москве, необходимо понимать, какие этапы и виды работ будут производиться. Опытные строители всегда уделяют особое внимание планировке участка, его разметке. После корректного проведения этих работ начинаются следующие этапы, из которых состоит профессиональное и надежное обустройство фундамента.
Рассмотрим этапы, на которые можно разделить устройство фундамента под ключ, подробнее:
Земляные работы по устройству фундамента
При сооружении разных типов фундаментных оснований на этом этапе проводятся такие действия:
- Подготовка котлована;
- Подготовка траншеи под укладку бетона;
- Подготовка скважин под столбы или сваи.
Стенки должны быть выровнены по уровню или отвесу, а дно котлована или траншеи тщательно утрамбовано, прежде чем туда будет что-либо монтироваться и производиться сам залив фундамента. Кроме того, бригада строителей должна расчистить территорию участка для облегчения использования спецтехники и оборудования.
Подготовка основы под строительство фундамента
Без надежной "подошвы" никакой фундамент под ключ не может считаться надежным и долговечным. Даже при всей массивности конструкции она может в процессе эксплуатации начать смещаться или того хуже трескаться.
И чтобы этого не произошло, данному этапу следует уделить пристальное внимание. Создание надежного основания осуществляется путем укладки и утрамбовки песчаной подушки, щебня, заливки бетонной подготовки, применения изолирующих материалов.
В некоторых проектах предусматривается укрепление основы под фундамент путем устройства только песчаной подушки, в отдельных случаях строительство фундамента под ключ производится даже и без такой подготовки, но не в случае профессионального подхода, а в основном малокомпетентными частными бригадами и шабашниками.
Монтаж опалубки для устройства фундамента
Строительство бетонных фундаментов предполагает создание «формы» для заливки бетона на месте вашего будущего строения – опалубки. Она бывает разных типов (съемная, несъемная, щитовая, даже термоактивная и пр.), изготавливается из разных материалов (в основном, дерево или сталь) и нужна для того чтобы, пока идет процесс застывания бетона, фундамент дома находился в заданных границах, форме и т.д. Также ее обязательно нужно укреплять распорками и раскосами, чтобы на раннем этапе опалубку не выдавило массой бетона.
Армирование фундамента
Бетон обладает высокими показателями прочности при сжатии, но совсем невысокими характеристиками на разрыв. Для того чтобы придать необходимые параметры, строительство фундамента предполагает армирование монолитных участков перед заливкой бетона.
Чаще всего применяется арматура диаметром 12 мм, а многими бригадами вообще только она одна и «любима». Но если дом для вас действительно важен, если для вас приоритет – профессиональное строительство фундаментов загородных домов, то многих проблем удастся избежать, доверив его квалифицированным специалистам.
Дело в том, что правильно подобрать оптимальных размеров арматуру, рассчитать ее количество, шаг, нагрузки на фундамент в целом и давление отдельных частей здания способны люди, обладающие навыками и опытом проектирования. То же можно сказать и о реализации – к сожалению, даже в не самом сложном деле, таком как укладка арматуры и ее вязка, можно по незнанию или отсутствию опыта допустить немало ошибок, которые потом крайне сложно исправить, хоть и на фундамент цена оказалась ниже, чем у профессиональных исполнителей.
Заливка фундамента бетонной смесью
Залив фундамента должен выполняться исключительно специалистами, в крайнем случае – под их руководством. От технологических характеристик основания дома, от качества выполнения данного этапа, от того насколько реальные параметры будут соответствовать проектным характеристикам, зависит качество, безопасность и долговечность эксплуатации всего здания.
Бетонную смесь, содержащую песок, цемент и щебень, можно готовить и на площадке, но все же более оправданно закупать ее на предприятии. Так вы можете быть уверены в марке и качестве материалов, точном соотношении составных частей смеси, тщательном перемешивании, да и заливать весь объем (особенно производя строительство фундамента для дома большой площади) становится гораздо проще.
Выбор, безусловно, всегда остается за заказчиком, но желание сэкономить, к сожалению, слишком часто приводит к плачевным последствиям. Стоимость фундамента, сокращенная за счет привлечения работников «с улицы» и использования дешевых материалов, как показывает практика, слишком часто ведет к существенно бОльшим затратам на эксплуатацию и реконструкцию в дальнейшем.
Добавляет решимости заказать строительство фундамента под ключ в компании и существующая гарантия на производимые работы.
Заливая фундамент, необходимо тщательно утрамбовывать смесь, для чего применяется необходимое оборудование – глубинные вибраторы. Если этого не делать, останутся пустоты между элементами и такое обустройство фундамента приведет к гораздо менее долговечному результату.
Последующие действия включают уход за бетонной смесью, её регулярное увлажнение, если производилось строительство фундамента под ключ ленточного или плитного типа. При обустройстве фундаментов свайного типа предполагается устройство ростверков.
Частые ошибки при строительстве фундаментов
Если доверить проектирование непрофессионалам, то уже на этом этапе может быть допущена критическая ошибка, стоящая впоследствии немалых капиталовложений на ее исправление. Получается что, с одной стороны, вам и удалось получить фундамент, цена которого оказалась невысока, но экономия все равно не получилась – дальнейшие эксплуатационные затраты все равно увеличили стоимость фундамента и всего дома.
Недостаточное изучение геологических данных и некорректное определение соотношений параметров самого строения и материалов для его возведения может привести к неправильному выбору фундамента. В результате слишком легкий фундамент при использовании тяжелых стройматериалов для несущих конструкций начнет претерпевать деформацию и разрушение в первый же год эксплуатации.
Еще одной частой ошибкой я является некорректный выбор материалов для устройства фундаментной основы. Разумеется, что на строительство фундамента цена материалов оказывает сильное влияние, но экономия на них окажется неоправданной с учетом риска для всего строения.
Ошибки, связанные с ведением земляных работ, скажутся уже в ближайшие месяцы строительства. Если структура грунта недостаточно плотная, то обязательно следует позаботиться об устройстве подошвы, уплотнении такого основания. Ни в коем случае нельзя приступать к заливке бетона по мерзлому грунту и тем более – по снегу, так как после таяния под основанием образуются пустоты.
На следующих этапах строительства могут допускаться такие ошибки:
- Некорректный выбор арматуры для армирующей конструкции.
- Неправильная укладка и вязка арматуры.
- Заливка дешевых или несоответствующих проектным нагрузкам марок бетона.
- Отсутствие уплотнения бетона, что приводит к образованию пустотелых ячеек в нем при застывании.
- Недостаточный слой гидроизоляции или полное ее отсутствие (приводит к коррозии армирующей конструкции и преждевременному разрушению основания).
Еще одно частое отклонение от требований СНиП проявляется в вопросе реализации этапа возведения несущих конструкций. Многие слышали о том, что строительство фундаментов в Москве должно завершаться периодом усадки. Период для разных типов фундаментов и грунтов установлен разный, зависят они и от особенностей местности, и характеристик основания. Но важно понимать, что чрезмерная спешка и несоблюдение продолжительности усадки может привести к разрушению несущих конструкций или их деформации.
Даже одна из этих ошибок может привести к непредсказуемым последствиям. А, следовательно, стоит ответственно подойти к выбору достойного проектировщика и подрядчика. Обратившись к нам, вы можете быть уверены, что строительство фундамента для коттеджа в нашем исполнении будет строго соответствовать всем технологическим нормам и производиться квалифицированными и опытными специалистами.
Расчет стоимости фундаментов
На строительство фундамента цена может существенно различаться в зависимости от индивидуальных особенностей строения и самого фундамента, от месторасположения участка, его транспортной доступности и близости к крупным населенным пунктам, от закупочных цен на материалы и прочих условий исполнителя – все это может существенно отразиться на итоговой смете.
Стоимость строительства фундамента под ключ включает расходы на:
• разработку проектной документации;
• закупку конструктивных элементов и материалов;
• оплату спецтехники и рабочей силы;
• транспортные расходы.
У каждого, кто планирует постройку дома, резонно возникает вопрос – как минимизировать стоимость устройства фундамента без ущерба качеству, да и возможно ли это в принципе?
Во-первых, при проектировании мы сможем учесть все конструктивные особенности вашего дома, используемые материалы, рассчитать нагрузки и прочие параметры, а значит построить фундамент с оптимальными характеристиками и именно так, как того требуют расчеты, не больше, не меньше.
Во-вторых, если доверить все работы одному исполнителю, включая и строительство фундамента под ключ, цена в комплексе будет ниже, чем если заказать обустройство фундамента в одном месте, а его проектирование или кладку стен у других подрядчиков.
В-третьих, как уже говорилось ранее, единоразовая экономия на материалах или работах вначале, принесет существенные затраты денег, времени и сил на дальнейшее исправление недочетов, ремонт дома или его глобальную реконструкцию.
В-четвертых, расценки поставщиков на материалы для крупных заказчиков, таких как наша организация, более выгодны, чем при небольшой покупке на обычном строительном рынке (это же касается и спецтехники, дополнительного оборудования).
Ну и в-пятых, строительство фундамента профессионалами, гарантия на наши работы, безопасность дальнейшей жизни в доме на надежной основе – все это сэкономит вам помимо денег нечто более важное: время и нервы.