Варианты использования нежилой зоны в проектах домов

К сожалению, многие покупатели обращают внимание только на значение общей площади, и совсем упускают из виду, что она разделяется на жилую и нежилую.

Проектирование домов и коттеджей нашими архитекторами основывается на общепринятых правилах компоновки зданий, а также на требованиях застройщика. И если с жилыми помещениями все понятно – это спальни, гостевые комнаты, гостиные – то компоновка нежилой зоны остается настоящим испытанием на профессионализм и опытность специалиста.

Нежилая зона дома – что это? 

Как правило, к данному типу помещений относятся все комнаты и пространства, не задействованные напрямую в жизнедеятельности. То есть, жилые комнаты сами по себе предназначены для проведения там большого количества времени, тогда как нежилые – имеют только вспомогательные функции. Это утверждение приемлемо только к формальному зонированию дома, так как для каждого заказчика есть определенное помещение, которое ему нравится больше всего – и его он относит к жилой зоне. Итак, нежилыми считаются:

• Прихожая, фойе, лестничные клетки, коридоры;
• Кухня и отчасти столовая;
• Гардеробные;
• Санузлы, сауны, бассейны;
• Все подвальные помещения любого назначения;
• Технические комнаты – котельные, топочные, мастерские, прачечные, кладовые;
• Кабинет и библиотека – чаще всего также относятся в данную категорию;
• Террасы и балконы;
• Мансардные этажи без оборудованных спален.

Использование нежилой зоны определяется еще на стадии разработки проектных чертежей. Именно тогда архитектором и дизайнером проводится зонирование и максимальная оптимизация пространства. Очень часто создаются симбиозы из нескольких помещений, чтобы увеличить полезные площади. Самый яркий пример – объединение коридоров второго этажа и свободного пространства, чтобы разместить там библиотеку или малую гостиную, игровую.

Помните, что максимально эффективно рассчитать пространство вашего коттеджа может только профессионал, который придерживается принципов эргономики и гармонии в создании дома. Самостоятельно также можно разработать концепцию и планировку коттеджа, но это может привести к самым неожиданным результатам, например – более 50% площадей будут занимать коридоры и переходы. Это очень плохо скажется на восприятии всего дома, и на комфортном проживании в нем.

Обустройство нежилой зоны дома: идеи и тенденции

Описанные выше типы помещений, которые относятся к вспомогательным, не отражают полной картины и развития творческих идей. На самом деле к нежилым пространствам можно применить самые разные функциональные нагрузки, которые помогут рационально использовать каждый угол в доме. Особенно важно оптимизировать обустройство нежилой зоны при небольших габаритах коттеджа, но и в элитном строительстве это также важно. По сути, все нежилые пространства позволяют реализовать практически любые идеи, чего не скажешь о жилых зонах – что нового можно придумать для спальни или гостиной? Многие тематические журналы и дизайнеры интерьеров могут посоветовать вам самые разные варианты организации нежилых пространств, но мы остановимся на некоторых интересных концепциях:

• Подвал. Это настоящий кладезь для любителя пофантазировать и обеспечить себе комфортные условия проживания. Зачастую на цокольном уровне создают комнаты для котельной, насосного оборудования, отделяют зону для прачечной, мастерской и кладовых. Если взглянуть подробнее на проекты в нашем каталоге, вы отметите традиционное использование нежилой зоны: винный погреб, сауна с комнатой отдыха и бассейном, тренажерный зал. Однако в нашей практике встречались варианты иной организации – игровая зона для детей с минимумом травмирующих поверхностей, бильярдная с баром и телевизором для посиделок, библиотека и рабочий кабинет, творческие мастерские;
• Под лестницей. Пространство, которое образуется одним пролетом может быть использовано с очень большой пользой. Там прекрасно организовывается санузел, гардеробная или небольшая кладовая;
• Мансарда. Чаще всего нежилой полуэтаж встречается в одноэтажных коттеджах и используется для любого типа помещений. Там прекрасно можно расположить кабинет и игровой зал для детворы. Также можно создать пространство для приема гостей, с диванами, баром, телевизором и даже с танцполом. Мансарда всегда хорошо подходит для выноса рабочих помещений, вот только технические комнаты там располагать не рекомендуется;
• Коридоры. Выше уже описывался вариант, когда нежилая зона дома из сугубо утилитарной превращается в очень функциональное пространство. Скажем, вместо создания длинного коридора с дверьми в спальни, можно создать округлое пространство и разместить там зимний сад – и место будет использоваться и не будет такого гнетущего воздействия от прямых коридоров. При крайней необходимости лучше проектировать проходы с естественными источниками освещения – окнами, чтобы сэкономить на электрозатратах.

Использование нежилой зоны: варианты 

Строительство коттеджей под ключ, осуществляемое компанией ИнноваСтрой, позволило нашим специалистам запастись обширными знаниями и практикой в части использования нежилого пространства в домах. Выше мы описали несколько идей, которые позволят придать вашему жилищу оригинальный и запоминающийся вид. Не бойтесь экспериментировать и привносить новые идеи, тем более, если утеплить все строение полностью, от фундамента до кровли, можно выделить массу площадей, которые можно с пользой использовать на благо комфортного проживания. Ниже мы опишем стандартные помещения, которые традиционно относят к нежилым зонам.

Кухня 

Всегда и всеми выносится, как самая жилая из нежилых зон (простите за тавтологию). На самом деле, мы проводим на кухне больше времени, чем в гостиной, но по классификации ее не относят к жилому пространству. Прошли те времена, когда для создания помещения, где готовят еду, обеспечивали отдельные комнаты, отделенные надежными стенами. Сейчас в ходу варианты комбинирования: кухня/столовая; кухня/гостиная; кухня/столовая/гостиная. Это обеспечивает сохранение единого внутреннего пространства и позволяет создать объемные помещения, которые зонируются с помощью отделки или мебели. Часто можно встретить нишевое расположение кухни, когда вся мебель спрятана за изгибами стены, но при этом пространство не разделено перегородками. Объединение жилой и нежилой зоны позволяет сократить до минимума наличие коридоров и отдельных переходов.

Прихожая 

Очень важная часть здания, совместно с тамбуром. Это пространство, которое самым первым бросается в глаза при входе в коттедж. Раньше создавали отдельные помещения с дверьми и переходами, чтобы отделить прихожую от остального дома. Теперь так поступают только для холодного тамбура, который служи предбанником и местом, где расположена мебель для верхней одежды. Все современные прихожие, как и кухни-студии, плавно переходят в гостиную. Разделение может быть небольшими скульптурными группами, фальш-стенами, ступеньками или мебелью. При этом границы жилой и нежилой зон достаточно размыты, что позволяет воспринимать внутренний объем дома целостно.

Санузлы 

Обязательный и самый важный атрибут дома или коттеджа. Ведь ни для кого не секрет, что при внутренних работах туалеты организовываются в самую первую очередь. Специалистами рекомендуется использовать несколько раздельных и объединенных санузлов – как минимум по одному на каждом этаже. Как правило, в спальной группе обязательно присутствует один санузел из расчета одного помещения на три спальни. Хозяйская комната, как правило, имеет свою отдельную туалетную и душевую комнаты. На первом этаже обязательно создается гостевой туалет максимально близко ко входу, а также санузел возле спален, предназначенных для нечастого использования или около кабинета. Если же вы организовываете подвал с разными помещениями, туалет там будет не лишним. Обычно архитекторы стараются сгруппировать санузлы, чтобы разводка коммуникационных линий была минимальной и недорогой.

Кабинет 

Очень спорное помещение, так как относится к нежилым помещениям весьма условно. По сути, это рабочее пространство, где занимаются текущими делами, но с другой стороны, в каждом кабинете есть раскладной диван, который превращает его в гостевую спальню. Как относится к классификации, личное дело каждого, но мы опишем и это помещение в контексте нежилого зонирования. Наличие кабинета – пожалуй, одна из отличительных черт элитных коттеджей, где есть место для организации специализированной комнаты. Чаще всего кабинеты организовывают в стороне от остальных помещений, но с выходом в общие фойе или коридоры. Чаще всего, это северная сторона здания, так как инсоляция и богатый солнечный свет не играют особой роли при использовании комнаты. Рекомендуется организовать кабинет таким образом, чтобы он был максимально удобным для работы и не нарушал целостности композиции коттеджа.

Технические помещения 

Это комнаты, которые располагаются в группе с гаражом или в стороне от всех остальных помещений. Так как они носят сугубо утилитарный характер, то их размещают на северной части зданий, на северо-восточной и северо-западной. В пространствах устанавливается оборудование для котельной, топочной, мастерской, кладовой, прачечной. Направление использования может быть самым разным – единственное, что они носят только практический характер. Если планируется цокольный этаж, то все эти комнаты размещаются внизу, в стороне от постороннего глаза. Кроме этого в подвале можно организовать больше места для каждой комнаты, чем при компактном размещении на первом этаже. Ведь даже при самых малых размерах, которые установлены СНиПом и ГОСТом, помещения оказывают влияние на форму здания и внутреннюю планировку.

Использование нежилой зоны – варианты и как в них разобраться?

Хочется отметить, что универсального совета про организацию нежилых зон – не существует, и все зависит от личных предпочтений. Кому-то совсем не нужны несколько гардеробных, но хочется иметь собственную сауну, а кто-то желает создать кабинет с нескончаемыми книжными шкафами или комнату для развлечения с игровой консолью. Все требования сугубо индивидуальны и учитываются нашими специалистами при проектировании домов и коттеджей.

Часто случается, что заказчик предоставляет свое видение будущего дома, но оно имеет массу нежилых пространств, которые можно использовать. Тогда наши архитекторы и предлагают десятки вариантов для использования той или иной зоны, ниши или закоулка. Все делается для того, чтобы максимально эффективно и рационально зонировать внутренне пространство совместно с дизайнерами.