Технологии строительства загородных домов

Солидный внешний вид, экологическая и пожарная безопасность, долговечность, тепло зимой и прохлада летом: вот основные требования тех, кто хочет жить в безопасности и комфорте. Выполнение этих требований во многом зависит от выбранной технологии строительства загородного жилья. В статье будут рассмотрены все популярные материалы и технологии, а также факторы, влияющие на их выбор.

Блочные материалы

Сегодня промышленность предлагает несколько инновационных технологий с использованием блочных строительных материалов, большинство из которых представляют собой искусственный камень. При этом новые блоки имеют ряд преимуществ перед большинством «традиционных» материалов. Рассмотрим их подробнее.

• Газобетон. Газобетонные блоки удобны в монтаже. Они состоят из песчано-цементной смеси с добавлением извести, гипса, а в качестве газообразователя используется алюминиевая пудра. Газобетон не пропускает воду, а также сохраняет тепло внутри здания, что поможет сэкономить на отоплении осенью и весной. А чтобы пережить холодные зимы, в доме, построенном из газобетонных блоков, нужна дополнительная теплоизоляция. При этом для газобетона необходимо надежное основание (плитный фундамент). Также важно обеспечить правильное хранение и бережную транспортировку газобетонных блоков к месту строительства.
• Пенобетон. Еще один современный строительный материал. Пенобетон состоит из цементной смеси (с повышенной долей силикатов), кварцевого песка, а также пенообразователя (может быть белковым или синтетическим), что создает пористую структуру. Таким образом, пенобетонные блоки легкие, поэтому под них в ряде случаев можно заливать не слишком мощный фундамент (например, при возведении одноэтажных и двухэтажных домов небольшой площади). Пористая структура имеет еще одно преимущество: влага внутри блоков не задерживается.
• Арболит. В составе арболитовых блоков содержится древесная щепа, поэтому они сочетают полезные свойства натуральной древесины и камня, но лишены ряда недостатков дерева. Например, в отличие от бруса, арболит не подвержен биологическим воздействиям: гниению, порче насекомыми. Он очень теплый, поэтому устройства дополнительной теплоизоляции, как в случае с пенобетоном и газобетоном, не требуется. Бетон, входящий в состав арболита, придает материалу прочность, но за счет облегченной постройки усиленный фундамент под арболитовые блоки не обязателен. Кроме того, этот материал неприхотлив, поэтому не требует особых условий при хранении и транспортировке, а после укладки арболитовых блоков не нужно ждать их усадки.
• Керамзитобетон. Поскольку этот материал состоит из бетона и керамзита (а также определенного количества пластификаторов), ему свойственны такие качества, как огнестойкость, прочность, устойчивость к сезонным и суточным колебаниям температур в широком диапазоне. Однако керамзитобетонные блоки достаточно тяжелые, поэтому под них необходим капитальный фундамент. Кроме того, в зданиях из керамзитобетона нужно позаботиться об утеплении, а также о вентиляции для выведения накапливающейся влаги.
• Керамические блоки. При формовании керамоблоков используются древесные опилки, которые выгорают после обжига. Готовые керамические блоки прочны и долговечны (срок их службы значительно превышает 50 лет), обладают хорошей тепло- и звукоизоляцией. При этом существенно упрощается и процесс строительства, поскольку один керамоблок по своим габаритам равен 15 кирпичам. Кроме того, керамические блоки легче обычных кирпичей, но при этом позволяют возводить многоэтажные здания. А за счет уменьшенного веса под малоэтажные здания подойдет облегченный фундамент. Еще одно достоинство этого современного материала – экономичность, так как при укладке керамоблоков требуется значительно меньше раствора. Наконец, керамоблоки абсолютно безопасны: они устойчивы к воздействию огня и не выделяют вредные вещества во время эксплуатации здания.

«Классические» материалы

Блочные технологии строительства на пике популярности не случайно: экологичность, пожарная безопасность, легкие, прочные и долговечные объекты – всё это серьезные аргументы в пользу блоков. Однако некоторые проверенные материалы не спешат сдавать позиции.

Кирпич

Кирпич ничуть не уступает блочным материалам по эксплуатационным свойствам. Плюсов у этого материала много: долговечность, износостойкость, экологичность, устойчивость к атмосферным воздействиям, перепадам температур. Срок эксплуатации кирпичных зданий превышает 50 лет. Также кирпичные строения имеют отличную звукоизоляцию.

Мы используем для строительства силикатный, а также керамический кирпич. Последний дороже, но при этом он обладает лучшими декоративными свойствами, поэтому керамический кирпич можно использовать также для облицовки здания.

Брус

Главными достоинствами бруса являются экологическая безопасность и хорошая естественная вентиляция. Особенно хороши в этом плане дома, построенные из профилированного бруса, изготовленного из дерева хвойных пород. Такая древесина выделяет фитонциды, которые убивают вредные бактерии. Но есть у обоих видов бруса и некоторые недостатки.

Например, клееный брус менее экологичен, поскольку при изготовлении ламелей используется клей, в котором содержатся различные химические соединения. Также постройки из бруса не столь долговечны, как блочные и кирпичные, а профилированный брус может гореть (у обработанного пропитками клееного бруса вероятность возгорания минимизирована). Регулярная обработка решает проблему вредителей, но при этом несколько повышает затраты на эксплуатацию.

Другие технологии строительства

Поговорим о таких способах строительства загородных домов, как ТИСЭ, каркасное домостроение, несъемная опалубка, СИП-панели и 3D-панели, а также об их преимуществах и недостатках.

ТИСЭ

ТИСЭ – это «Технология индивидуального строительства и экология». Также эта российская технология известна под названием «переставная опалубка». После заливки фундамента (заливного свайного, столбчатого или свайно-ростверкового) специальным буром производится расширение подошвы свай. Затем выполняется сборка стен, которые формируются путем заливки бетонной смеси в переставную опалубку. Как только смесь в формах застывает, опалубка переносится на следующий участок. Стеновые блоки соединяются между собой бесшовным способом с помощью технологических выступов.

ТИСЭ подкупает минимальными финансовыми и трудозатратами, а также временем проведения работ. Однако эта технология не подходит для работ на илистой, болотистой местностях (нельзя заложить подходящий фундамент), местах с каменистым грунтом (тяжело бурить). Также такой способ возведения здания не подойдет для почв с высоким уровнем грунтовых вод или для обводненных территорий. К тому же ТИСЭ не предполагает создание в доме полноценного цокольного этажа или подвала, а при устройстве подпольных коммуникаций потребуется их утепление.

Каркасные дома

Из преимуществ каркасного домостроения отметим прежде всего невысокую стоимость и повышенную скорость выполнения задач, а также то, что такие проекты можно реализовать почти на любом фундаменте (разумеется, с учетом веса здания и типа грунта, на котором возводится дом). При этом каркас не обязательно должен быть деревянным: можно также использовать ЛСТК (легкая стальная тонкостенная конструкция). ЛСТК дороже, но несколько прочнее и долговечнее. 

Наполнение стен осуществляется либо ОСП-плитами, либо СИП-панелями. Плюс последних – наличие влаго- и теплоизоляции, а ОСП-плиты необходимо дополнительно заполнять теплоизоляционным материалом. При таком способе возведения зданий легко прокладывать инженерные коммуникации, не нужно использовать стройтехнику, а работы можно вести в любое время года.

Однако есть у каркасного домостроения и серьезные недостатки. Главный минус – дом, построенный таким способом, потребуется часто ремонтировать (в среднем раз в 20 лет нужно устраивать капитальный ремонт). Кроме того, каркасные сооруженияне могут обеспечить достаточную звукоизоляцию в отличие, например, от кирпичных. Если же такой дом строится с использованием бруса, то добавим к минусам повышенную пожароопасность, а также уязвимость дерева к атмосферным воздействиям и вредителям.

Несъемная опалубка

Технология немного напоминает ТИСЭ, однако в данном случае опалубка, как следует из названия, остается на месте после заливки стен. При этом она служит утеплителем стен готового здания. Для упрочнения сооружения в полости опалубки перед заливкой бетоном вставляется железная арматура. Из плюсов отметим то, что технология эта несложная и дешевая, однако у нее тоже есть свои недостатки.

Так, особняки, построенные при помощи технологии несъемной опалубки, нуждаются в устройстве качественной вентиляции, поскольку внутри здания наблюдается повышенная влажность. Также при строительстве в летнее время бетон нужно увлажнять, а зимой несъемную опалубку вообще использовать не рекомендуется, поскольку бетон может не затвердеть так, как нужно. Еще один минус – необходимость заземления из-за применения железной арматуры.

СИП-панели

Такая панель представляет собой соединенные вместе плиты ДСП, между которыми укладывают прослойку из тепло- и гидроизоляции. К плюсам СИП-панелей можно отнести повышенную скорость монтажа, неплохую звукоизоляцию, легкий вес, а также возможность выполнить быструю перепланировку при необходимости. Однако у этого материала есть и свои проблемы. Например, дома из СИП-панелей не вентилируются естественным образом, поскольку ДСП не пропускает воздух. Кроме того, ДСП – материал горючий и экологически не безопасный, так как при его производстве используется формальдегид, входящий в состав связующей смолы.

3D-панели

3D-печать используется в строительстве сравнительно недавно. Внутри напечатанные панели пустые, поэтому их приходится заполнять (один из вариантов заполнения – пенобетон). К достоинствам стен из такого материала можно отнести неплохое теплосбережение и легкость готовой конструкции. Однако дому из 3D-панелей требуется дополнительная звукоизоляция, а также вентиляция. Кроме того, такая конструкция окажется не слишком надежной, а при строительстве дома из стандартных панелей выглядит не слишком привлекательно.

10 факторов, влияющих на выбор технологии строительства загородного дома

Чтобы определить наиболее подходящую технологию строительства, нужно учитывать следующее:

• Размеры будущего дома. Выбор материалов может зависеть от общей площади здания и количества этажей.
• Геодезические особенности. Геодезические работы подразумевают целый комплекс расчетов, которые позволят избежать серьезных проблем в будущем (например, просадки грунта, трещины), а также спроектировать устройство инженерных коммуникаций. Учитывается рельеф, особенности ключевых точек на участке для строительства, тип грунта, глубина залегания грунтовых вод.
• Климатические особенности. Выбор материала и технологии  также зависит от сезонных температур, влажности, ветровой обстановки, возможных неблагоприятных атмосферных явлений.
• Пожарная безопасность. Возгорания случаются нечасто, однако риск пожара есть всегда, поэтому важно, чтобы материалы стен, перекрытий и кровли не поддерживали горения: только в этом случае можно поручиться за безопасность владельцев дома.
• Экологическая безопасность. Еще один важнейший критерий, ведь от выбора материала зависит, насколько дом будет безопасным для здоровья жильцов.
• Долговечность и износостойкость. Каждый хозяин хочет, чтобы его дом простоял как можно дольше и без периодического ремонта. Поэтому долгий срок службы здания – необходимое условие при строительстве коттеджей премиум-класса.
• Скорость возведения дома. Желание въехать в новый дом побыстрее вполне естественно, поэтому выбор технологии также может быть продиктован скоростью строительства. Современные технологии строительства домов позволяют вести работы вне зависимости от сезона, а само строительство идет ощутимо быстрее, причем без ущерба для качества.
• Конструкция и ее особенности. Каждый хороший дом уникален и проектируется с учетом всех потребностей будущих жильцов. Одним важно наличие гаража, другим – полноценного подвала, кому-то нужна просторная мансарда с панорамным видом.
• Устройство инженерных коммуникаций. Не менее важен и индивидуальный подход к проектированию инженерных сетей здания (электричество, газоснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, вентиляция, канализация).
• Особенности дизайна. Дом должен быть не только прочным, долговечным и безопасным, но и красивым, поэтому эстетические моменты тоже влияют на выбор технологии.

Что предлагает «ИнноваСтрой»

Разумеется, не каждый материал способен удовлетворить перечисленным выше минимальным требованиям. Например, СИП-панели не отличаются экологичностью, горят, а также не обеспечивают циркуляцию воздуха, 3D-панели не слишком надежны и красивы. Дома из бруса привлекательны внешне и пользуются популярностью, но сравнительно недолговечны.

Фаворитом здесь выглядит камень, причем не столь важно, натуральный или искусственный. Кирпичные дома, дома из газобетонных, керамических блоков, а также современные монолитные здания сочетают в себе лучшие эксплуатационные качества. Поэтому «ИнноваСтрой» уже в течение многих лет строит именно каменные дома, так как они отвечают всем требованиям по качеству, комфорту, безопасности и дизайну.