Проектирование загородных домов — с чего начать

Проектирование загородных домов – ответственное дело, требующее всестороннего подхода. Как его начать уже на реальном участке? К кому обращаться? Данный вопрос решается по-разному каждым собственником. Ниже мы опишем план, который поможет семье определиться с видом нового дома, планировкой и материалами.

 

Неоспоримое преимущество – заказать строительство коттеджей в профессиональной компании. Специалисты ИнноваСтрой создадут полноценный проект и возведут сооружение в кратчайшие сроки по доступной цене.

С чего начать проектирование загородного дома? 

Первейший этап создания жилья основан на изучении имеющегося участка. Необходимо провести несложные графические действия на плане. Схему территории можно создать самому или сделать копию из кадастрового плана. Идеальный вариант – провести геологические изыскания с составлением топографии местности. На этом изображении можно будет проводить первый этап. Исследования помогут архитекторам создать надежную и прочную конструкцию.

 

Итак, схема есть – начинаем проектирование загородных домов. Весь процесс можно описать несколькими стадиями:

 

1. Определяем на местности расположение сторон света, так как основной принцип расположения дома заключается в том, чтобы обеспечить максимальное количество естественного освещения в спальнях, гостиной, столовой;
2. Далее обозначаем границы территории, пригодной под застройку. Если грунт достаточно прочный, то расположить дом можно в любой части участка. Главное – соблюдение стандартов: удаление фасада от проезжей части не чем на 5 метров; расстояние до границ участка – от 3-х метров; до крупных деревьев – от 2,5 метров. Получаем пространство, где и будет располагаться дом.
3. Индивидуальное проектирование загородного дома включает расположение вспомогательных построек. Нужно определиться с подробным списком – гараж, баня, беседка, хозяйственный блок и другие виды;
4. Ландшафтный дизайн играет одну из важных ролей. Собственник должен указать, где будут проходить дорожки и подъездные пути, зеленые насаждения и клумбы, пруд или бассейн.

Типовое или индивидуальное проектирование загородного дома?

Составив подробный план расположения всех компонентов, можно переходить к стадии выбора проекта, который будет реализован на территории. Проектные организации, интернет-сайты и периодические издания предлагают на выбор сотни разнообразных типовых проектов. Их неоспоримое преимущество – рациональность использования площадей, полное описание затрачиваемого материала и предоставление визуализации будущего дома. Типовые проекты имеют лишь один недостаток – усредненные параметры по участкам и климатическим зонам. Если изменять его по своему усмотрению, нужно доплатить за внесенные правки.

 

С другой стороны, индивидуальное проектирование загородного дома позволяет воплотить все идеи членов семьи с нуля. То есть проектировщики используют данные топографии участка и план заказчика, чтобы создать дом мечты.

 

С чего начать проектирование загородного дома в планировке и расположении комнат? Есть несколько действенных способов:

 

• Изучение типовых проектов и определение наиболее удачной компоновки дома. Можно совместить характеристики нескольких коттеджей, чтобы получить желаемый результат;
• Походить по знакомым, соседям и друзьям, чтобы посмотреть, как у них реализован данный вопрос: удобно ли пользоваться комнатами; достаточно ли в них света; удовлетворяет ли метраж помещений;
• Попросить совета у архитекторов проектной организации, которые приведут примеры удачных решений, основываясь на собственной практике и стандартах жилищного строительства

Что главное в проектировании загородного дома?

Прежде чем заказать проектирование загородного дома, нужно определиться с материалами. От их типа зависят все дальнейшие действия конструкторов. В современном строительстве используют разные виды: кирпич, газоблоки и газобетон, монолит, дерево и натуральный камень, готовые сегменты сип-панелей, металлические конструкции.

 

Индивидуальное проектирование загородных домов включает подбор основного типа материалов с учетом финансовых возможностей заказчика и доступности выбранной разновидности на рынке. Не стоит забывать и об особенностях каждого типа строительного материала:

 

• Кирпич – классический вид, который обладает хорошими свойствами по ограничению теплопередачи. Но для постройки его потребуется большое количество, а возведение займет много времени;
• Газобетонные блоки легче перевозить, и стоят они дешевле. Но без внешней отделки стены имеют не привлекательный вид и могут вобрать излишнюю влагу из атмосферы;
• Деревянные конструкции требуют дополнительной обработки от насекомых и вредного воздействия извне. Кроме этого нужно помнить об утеплении таких домов;
• Керамический кирпич – дорогой материал, но прекрасно противостоит любому внешнему воздействию, имеет стильный вид и служит десятилетиями;
• Каркасный способ строительства доступен по цене, но требует надежного фундамента и дополнительного утепления.

 

При выборе нужно ориентироваться на стоимость материала, так как она будет составлять более 60% цены будущего строения. Индивидуальное проектирование домов и коттеджей в ИнноваСтрой осуществляется на основании наиболее рационального использования стройматериалов и финансов заказчика.

Этапы проектирования загородного дома 

Описанные выше стадии индивидуального проектирования загородных домов и коттеджей можно считать подготовительными. В проектной компании заказчик составляет техническое задание, в котором подробно описывает, что хочет получить в результате. Если есть, то нужно предоставить результаты геологических изысканий, копии генплана из кадастрового отдела. Далее специалистами начинается проектирование загородных домов.

 

Разрабатывая индивидуальное проектирование загородных домов, архитекторы и конструкторы используют современные компьютерные программы с широким функционалом. Они позволяют создавать трехмерные модели строений, чтобы заказчик мог воочию увидеть свой будущий дом.

 

Основные этапы проектирования загородного дома:

 

1. Создание эскизного проекта на основании технического задания. На данной стадии осуществляется разработка поэтажных планов, визуализация фасадов, кровли, расположения дома на территории. В конце обязательно утверждается заказчиком;
2. Собирается пакет документов для надзорных органов. Чтобы построить частный дом, нужно получить разрешение от местной архитектурной комиссии. Этот документ позволит в дальнейшем без проблем подключить дом к коммунальным сетям и создать паспорт БТИ;
3. Специалисты разрабатывают подробные чертежи и схемы внутренних коммуникаций, создается подробный план строительства. Данный этап необходим, чтобы подрядчик и строители могли качественно выполнить свои обязанности по сооружению. Проще, когда проектированием и возведением занимается одна компания. Это экономит время и деньги заказчика, увеличивает контроль над всеми строительно-монтажными процессами;
4. Создание ландшафтного дизайна и озеленения территории. Также проводится проектирование вспомогательных построек. Так как гараж (если он не является частью дома), баня и хозяйственный блок не являются капитальными объектами – разрешение для них не требуется.

Как заказать индивидуальный проект загородного дома?

Проектная компания ИнноваСтрой много лет работает на рынке строительства частных домов. Огромный опыт и десятки реализованных проектов гарантируют высокое качество документации и сооружения. Специалисты проектной организации подскажут, с чего начать проектирование загородного дома, осуществят подготовительные работы, геологические изыскания, разработку чертежей и схем.