Проектирование инженерных систем

В таком доме тепло за счет грамотно спланированного отопления, удобно благодаря качественной организации водопровода, канализации, электроэнергии, комфортно, ведь вентиляционная система и кондиционирование налажены лучшим образом, безопасно – в коттедже хорошо продумана пожарная защита.

Где заказать проектирование инженерных систем дома, чтобы потом не ужасаться от счетов, не опасаться возникновения перебоев в электросети и пр.? Команда «ИнноваСтрой» предложит рентабельные решения, займется конструктивными, архитектурными и инженерными разработками по-отдельности или полностью возьмет на себя проектные работы.

Что собой представляет проектирование инженерных систем?

Разработки коммуникаций составляют до 40% всего бюджета. Это связано с тем, что к процессу проектирования привлекается большое количество разнопрофильных специалистов. У каждого своя задача, особый подход, основывающийся на полученном опыте. При проектировании загородного дома, коттеджа важно тщательно продумать систему жизнеобеспечения. За изменяющимися требованиями к улучшенному комфорту следуют повышенные затраты на специфическое техническое оснащение.

Иногда может понадобиться проектирование инженерных систем дома при его реконструкции. В любом случае слаженная работа коммуникаций будет обеспечена лишь тогда, когда разработками и монтажом займутся профессионалы своего дела, четко следуя инструкциям и установленным нормативам. Для каждого типа коммуникаций создается свой проект, после чего учитываются все моменты, и создается план инженерных систем.

Из чего состоит проектирование инженерных систем загородного дома?

• Вначале разрабатывается концепция проекта. Именно сейчас принимаются все важные решения касательно необходимости размещения коммуникационных систем, особенностей оборудования для каждой, необходимости выделения отдельного помещения под основную технику и пр. Когда первые наработки готовы, их презентуют заказчику – он теперь будет иметь представление того, как совместно будут выглядеть все системы после установки, во сколько обойдется монтаж и насколько выгодны они будут в эксплуатации. На этом этапе допускаются активное обсуждение, внесение корректировок совместно с клиентом.
• Разработка проектной документации. На данном этапе каждый шаг детально расписывается, уделяется внимание графическим моментам, прописывается все касательно планируемых к использованию материалов, оборудования. Весь подготовленный пакет бумаг позволит верно произвести монтаж, а также согласовать их в соответствующих инстанциях.

Проектирование инженерных систем: с чего все начинается?

Инженерам предстоит существенная проектная, подготовительная работа перед строительством коттеджей. Важно уделить внимание всем типам инженерных систем дома:

• отоплению;
• кондиционированию и вентиляции;
• электроснабжению, заземлению, защите от молний;
• водообеспечению;
• канализации;
• пожарной сигнализации и пожаротушению;
• индивидуальным тепловым пунктам (ИТП);
• видеонаблюдению и охранной сигнализации;
• системе управления доступом, контролю.

Проектные работы всегда осуществляются в определенном порядке. Все начинается с разработок системы отопления, вентиляции, водоснабжения, водоотвода, а напоследок остается электричество и индивидуальные тепловые узлы. В процессе проектирования не обойтись без технологической составляющей: слаботочных сетей интернет, радио, телевиденья, телефонной линии и пр.

Рациональные проектные решения представляют собой те, которые не только обеспечат жилое здание всем необходимым для комфортного проживания, а и позволят экономить на эксплуатации, не вредя окружающей среде. Даже малейшие ошибки в разработках способны сказаться на функционировании важных коммуникационных систем.

Недопустимо, чтобы проектированием инженерных систем коттеджа занимались раздельно (имеется в виду разные компании). В таком случае возможны серьезные промахи. К примеру, при существенном нагромождении коммуникационных линий у потолка помещение визуально может значительно уменьшиться, система кондиционирования способна создать проблемы, если она не предусмотрена для конкретного строения (оплата по счетам может быть приличная).

Вслед за проектированием внутренних коммуникаций осуществляются разработки по наружным системам. Здесь также важно не допустить грубых ошибок:

• создания проектных решений без предварительно подготовленного технического решения;
• проектирование наружных сетей «самих по себе», без привязки к внутренним;
• отсутствие детализаций в проекте, что приводит к проблемам на этапе установки сетей.

Наружные системы предполагают проведение электрических, тепловых линий, водопровода, канализационных труб, дренажной системы, газопровода, организации наружного освещения, сетей связи. Грамотные специалисты здесь учитывают ряд условий, касающихся специфики расположения сооружения, особенностей почвы, наличия других инженерных систем и т.д. Здесь последовательность всех работ связана с взаимосвязью внутренних сетей с внешними.

 «Зеленые технологии» в проектировании инженерных систем дома?

Сегодня все чаще стараются использовать природные материалы и источники энергии. Не исключение – загородные дома, коттеджи, особняки. Энергоэффективные технологии популярны не только за счет заботы об окружающей среде, а и благодаря возможности существенно экономить на эксплуатации.

На что специалисты «ИнноваСтрой» советуют обратить внимание?

• энергосберегающие осветительные устройства;
• хорошо продуманная естественная вентиляция;
• особая система кондиционирования (в основе – «балки», «холодные потолки»);
• автоматизированные системы кондиционирования, вентиляции, освещения, базирующиеся на работе датчиков движения, регулируемых объемов и т.д.;
• солнечные коллекторы;
• отопительная система, функционирующая на базе теплонасосной техники (основой становится тепловая энергия земли).

Помимо вышеперечисленных существуют также еще более современные технологии, такие как:

• охлаждение воздуха в специальных подземных воздуховодах;
• возникновение энергии от наезда автомобиля на специальный датчик (пластина, расположенная под землей);
• трубы световоды и пр.

Сегодня «зеленые технологии» – новое слово в строительстве в нашей стране. Как и для внедрения какой-либо инновации, нужно время. На сегодняшний день пока только развивается отрасль по производству биотопливных материалов (древесные гранулы), которые активно транспортируются в европейские страны. Разумеется, «зеленые технологии» повышают цену до 30%, но это того стоит.

Каковы сроки и стоимость проектирования инженерных систем коттеджа?

На самом деле, процесс разработки инженерных решений связан с пожеланиями, решительностью, наличием финансов у заказчика для выполнения всех этапов сразу же. Если клиенту нужно все сделать оперативно и при этом качественно, составление монтажных схем у проектной компании может занять до 10 дней, плюс столько же для разработки проекта дома площадью не более 300 кв.м., до 15 дней на схематические решения и 20 на проект – для строения 300-600 кв.м, 25 и 40 дней составляются схемы установок сетей и сам проект сооружения размером до 1000 кв.м.

Зачастую стоимость проекта инженерии определяет множество факторов:

• специфика возводимого объекта;
• тип конструкции будущего здания;
• особенности форм;
• количество этажей;
• сложность проекта;
• особенности планируемых к монтажу систем и пр.

Если говорить о стоимости каждой отдельной инженерной системы, то последовательность такова: наибольшую долю бюджета занимает проектирование вентиляции и кондиционирования (до 30%), за ними следуют электроснабжение (20%) и слаботочные сети (19%), затем водопровод (11%), отопление (8%) и прочее.

Будете вы осуществлять расчет самостоятельно при помощи онлайн калькулятора или при помощи специалистов, в любом случае точная сумма будет известна только тогда, когда с заказчиком будут обсуждены все детали проектирования инженерных систем в загородном доме.

Как только вы обратитесь к профессионалам «ИнноваСтрой», вам будут предоставлены четкие ответы на интересующие вопросы. Для выполнения разработок понадобится набор данных, без которых качественно выполнить проектирование не удастся. Если вы заказываете весь комплекс услуг по разработке проекта и строительству, специалисты совместно будут работать над заказом с нуля. А вот при наличии теплового контура, к примеру, и необходимости проектирования только инженерии понадобится предоставить работникам поэтажные планы здания с указанием по площадям и особенностям каждого помещения. Важно, чтобы заказчик озвучил конкретные пожелания по расположению сантехники, узлам подключения к внешним линиям инженерных систем и т.д.

Когда все факторы примутся во внимание, вам будет представлено коммерческое предложение, которое можно позже корректировать. Когда все моменты будут улажены, составляется техническое задание, и оговариваются нюансы сотрудничества. Специалисты «ИнноваСтрой» выполнят проектирование дома под ключ, принимая только рентабельные, выгодные для клиента решения.