__

Проект одноэтажного дома – плюсы и минусы строительства

09 сентября 2016
Только предварительно взвесив все обстоятельства, можно приступать к выбору или созданию проекта дома. Часто на начальном этапе будущий домовладелец не слишком отчетливо представляет свое будущее жилище.

И приоритеты в выборе количества этажей могут меняться весьма динамично.Прекратить сомнения поможет только рациональный взгляд на преимущества и недостатки строительства одноэтажных или двухэтажных домов. Как показывает практика строительных работ, приобретенная специалистами компании ИнноваСтрой, в обоих вариантах есть и свои достоинства, и свои слабые места. Выбор придется делать в пользу того проекта, где число преимуществ преобладает. Или – в пользу того проекта, в котором имеются более важные достоинства строительства.

Проект одноэтажного дома – плюсы и минусы строительства

Опираясь на многолетний опыт профессионалов из компании ИнноваСтрой, можно проследить, как в процессе подготовки проекта, его воплощения на строительном участке и в дальнейшей эксплуатации будут проявляться плюсы и минусы одноэтажного строительства.

Как оценить приоритеты 

Каким бы ни было желание застройщика, ему придется вписываться в формат проекта.А проект, в свою очередь, должен отображать возможности строительного участка.И если говорить о выборе количества этажей в будущей постройке, то несомненным достоинством строительства одноэтажного дома можно назвать его универсальность. Он может строиться на грунтах с практически любой структурой.

 

Следовательно, достоинства домов с разным количеством этажей следует рассматривать исходя из того, сможет ли быть реализован проект на конкретном участке. Например, если структуру почвы составляет песок, то вести речь о строительстве двухэтажных, а тем более – трехэтажных домов, даже не приходится.В то же время на подобном грунте при устройстве заглубленного фундаментного основания можно сооружать дом с одним этажом любой конфигурации и без ограничений в размерах.

Проект одноэтажного дома – плюсы и минусы строительства

Ее одним препятствием на строительном участке является грунтовая вода. Ее залегание на высоком горизонте делает невозможным строительство дома с несколькими этажами. Но одноэтажная постройка будет уверенно стоять на таком участке.

 

В числе других факторов, влияющих на выбор проекта одноэтажного дома, можно назвать такие:

  • Бюджетная нагрузка;
  • Трудоемкость возведения дома;
  • Сроки строительства;
  • Удобство и рациональность планировки;
  • Обширность выбора материалов;
  • Особенности разводки коммуникаций.

 

Рассматривая преимущества и недостатки одноэтажных домов, можно также заглядывать немного в будущее – будет ли комфортным проживание, и выгодной эксплуатация такого дома?Исходя из этих критериев, попробуем рассмотреть плюсы и минусы проектов одноэтажных домов.

Плюсы и минусы составления проекта одноэтажного дома 

Бесспорно, на подготовку проекта одноэтажного здания затрачивается меньше времени, чем на аналогичные работы по строительству двухэтажных построек.Меньший объем проектных работ сопровождается меньшей стоимостью всего проекта и более быстрым сроком его выполнения. Поскольку в процессе составления проекта одноэтажного дома понадобится выполнять ряд исследований, то и здесь ощущается бюджетный приоритет. Например, для определения свойств грунта обязательно будут необходимы геодезические исследования строительного участка. Во многих случаях понадобится топографическая съемка. В новых массивах застройки ситуация с обследованием площади дополняется необходимостью установления возможности подведения центральных коммуникационных магистралей – газопровода, отдельной ветки ЛЭП, систем канализации и водоснабжения.И эта часть проектирования может потребовать дополнительных расходов. Нужно будет согласовывать возможность благоустройства участка с ведомственными службами, что влечет дополнительные издержки. Но какой может быть минус в этих действиях и связанных с ними затратах?

Проект одноэтажного дома – плюсы и минусы строительства

При тех же объемах проектных работ затраты по объему расходованного бюджета будут идентичными. Но в пропорциональном соотношении их доля при проектировании двухэтажного дома будет ниже. Таким образом на проектирование одноэтажного дома придется выделить несколько больший процент от общего объема сметы.Зато очевиден плюс такой подготовки проекта. Он заключается в том, что для подготовки проектной документации не понадобится много времени. Это вызвано упрощенными расчетами проектной нагрузки дома, более простыми схемами разводки коммуникаций и прочими сопутствующими факторами.

Финансовые плюсы и минусы 

Неискушенному в строительных работах частному застройщику с первого взгляда становится очевидно, что сумма затрат на строительство одноэтажного дома многократно ниже, чем при сооружении двухэтажных строений.

 

Так ли обстоит дело в реальности?

Простая строительная математика демонстрирует рентабельность сооружения всего дома и его отдельных конструктивных элементов. И начать следует с фундаментного основания. Примерно треть всех затрат (а иногда – и больше) приходится на эту часть здания. И вполне закономерно, что стоимость несущих конструкций намного дешевле, чем строительство фундамента.Но если на такого же размера фундамент поставить двухэтажный дом, то стоимость основания уменьшится вдвое. Поэтому кажущийся финансовый приоритет строительства одноэтажного дома уже слегка пошатнулся.

Проект одноэтажного дома – плюсы и минусы строительства

Однако опытные проектировщики и строители, работающие в компании ИнноваСтрой, знают, как изменить подобные расчеты в пользу застройщика. При компетентном подходе к расчетным нормативам стоимость фундамента можно удешевить. Сделать это при строительстве одноэтажного дома намного проще.

  • Во-первых, можно уменьшить нагрузку на основание за счет использования легких материалов несущих элементов дома;
  • Во-вторых, можно уменьшить расход материала и размеры самого фундамента, если это позволяет сделать проектная нагрузка дома.

 

Подобные вариации с двухэтажными домами реализовать невозможно. Соответственно, так достигается еще один плюс проектов одноэтажных домов – затраты на сооружение фундамента могут быть снижены, что в целом положительно отразится на всей смете дома.

 

Если сравнивать общие затраты на строительство одноэтажного дома, то они действительно ниже, чем при строительстве домов в два или три этажа. В чем это проявляется?

  • Стоимость составления самого проекта обойдется дешевле;
  • Меньше потребуется затрат на закупку материалов;
  • Снижаются расходы на оплату труда строителей.

 

Кроме того, при реализации строительного проекта одноэтажного дома в большинстве случае исключаются затраты на аренду спецтехники. Для возведения одноэтажных построек не нужны крановые грузоподъемные установки, мощная землеройная техника.Ее один плюс экономии – это то, что сокращаются затраты на ведение высотных работ. Обычно строители повышают тарифы при строительстве второго этажа.

Проект одноэтажного дома – плюсы и минусы строительства

Еще один плюс одноэтажного строительства сможет проявиться уже в процессе эксплуатации дома. Полы, уложенные на близком расстоянии к грунту, и сделанные из теплоемких материалов (пенобетон, доска), позволяет снизить расход тепловой энергии в отопительный период. В этом отношении одноэтажный дом обладает очевидным плюсом – небольшая площадь позволяет добиться энергоэффективности в отопительный сезон.

Трудоемкость и сроки – свойства проекта одноэтажных домов 

Не нужно быть экспертом строительного рынка, чтобы оценить, насколько проще вести строительство одноэтажных зданий. Вспоминая о некоторых финансовых приоритетах, можно сделать акцент на том, что трудоемкость отчасти снижена за счет того, что не приходится поднимать стройматериалы на высоту второго этажа.Также не нужно привлекать спецтехнику, что могло бы отнимать часть продуктивного времени. Снижение трудоемкости происходит и за счет того, что уменьшается число дополнительных конструктивных элементов. Например, в проектах одноэтажных домов отсутствует межэтажная перегородка.

Проект одноэтажного дома – плюсы и минусы строительства

Аналогично меньше приходится трудиться над сооружением несущих конструкций – они не будут массивными, а значит, - объем работ сокращается.Следовательно, очевидным плюсом проектов для строительства одноэтажных домов можно назвать низкую трудоемкость процесса.

 

Особенности сроков строительства 

Говоря о сложности строительных работ, невозможно не подчеркнуть еще один приоритет одноэтажного строительства, а именно – продолжительность строительного процесса.Поскольку проектная нагрузка на фундаментное основание предусматривается небольшой, то для придания фундаменту проектной прочности потребуется меньше времени. Уже только за счет этого сроки сдачи одноэтажного дома в эксплуатацию могут сократиться на несколько месяцев.

 

Аналогично обстоит дело и с возведением несущих конструкций. Этот процесс не требует времени, отводящегося на усадку здания, так как удельная масса одноэтажных домов не столь высока. Исключение может быть для проектов, реализуемых на подвижных, пучинистых грунтах, а также на участках с высоким залеганием грунтовых вод.

 

Особенности выбора материалов для одноэтажных проектов 

В выборе материалов для одноэтажных домов сложно найти хотя бы один минус. Поскольку такие дома обладают небольшой массой, то ограничений относительно удельного веса материалов просто не существует.Нет их и по соображениям снижения трудоемкости. Так как не приходится поднимать материал на большую высоту, то его масса не играет роли.

Проект одноэтажного дома – плюсы и минусы строительства

Поскольку при выборе проекта необходимо предусматривать перспективы ведения ремонтных работ в будущем, то и в этом отношении ярко проявляется плюс в выборе материалов для одноэтажных проектов. Они легко могут демонтироваться и заменяться при необходимости, находясь на небольшой высоте. Для монолитных конструкций приоритет заключается в том, что проведение ремонтных работ не будет связано с повышенной трудоемкостью.Следовательно, проект одноэтажного частного дома или коттеджа может включать любые типы материалов – кирпич, газоблоки, пеноблоки, СИП-панели, оцилиндрованный или профилированный брус, бревна, бетон. Выбор материала проектировщики часто оставляют на усмотрение самого застройщика. При этом владелец участка может сам определять величину бюджета для закупки материалов и категории самих материалов.

 

Однако плюс виден ее и в том, что для реализации проекта одноэтажного частного дома необязательно закупать материалы с особыми прочностными характеристиками. Высокие марки материалов станут только обременением для строительной сметы, не выполняя никаких практических функций. Поэтому застройщик вполне может остановить свой выбор на более дешевых и доступных материалах, причем, - не в ущерб их качеству и эксплуатационным характеристикам самого дома.

 

Особенности планировки в одноэтажных проектах 

Расположение комнат и подсобных помещений в одноэтажных домах может быть связано с некоторыми сложностями. В частности, вопрос касается комфортного проживания. В таких проектах сложно достичь пространственной свободы, и жильцам дома приходится обитать в смежных комнатах.Несколько исправляет ситуацию возможность расширения проекта и строительство дома больших размеров. Однако это может не самым лучшим образом отразиться на состоянии сметы.В то же время, если дом строится для небольшой семьи, то сложностями планировки можно пренебречь, выбрав проект с рациональным расположением комнат, с отдельным входом в некоторые части дома.

Проект одноэтажного дома – плюсы и минусы строительства

Особенности разводки коммуникаций 

Планировку в одноэтажных домах приходится сопоставлять с разметкой будущих коммуникаций. Интенсивность потребительских точек диктует необходимость составления продуманной и рациональной схемы подключения розеток, выключателей, смесителей, обогревающих устройств, осветительных приборов, кухонных плит и сантехники.Простора для фантазии с разводкой коммуникаций в одноэтажных домах, безусловно, - немного. Однако плюсом можно считать то, что любая из коммуникаций обходится дешевле и благодаря компактному расположению в структуре дома не занимает много места.

Плюсы и минусы одноэтажных проектов 

Подводя итоги обзора достоинств и недостатков строительства одноэтажных домов, можно выделить такие ключевые моменты:

  • Строительство одноэтажных домов – это наиболее низкий по трудоемкости строительный процесс, не требующих значимых вложений трудовых ресурсов;
  • Строительство по одноэтажным проектам не требует огромных капиталовложений и позволяет экономить на материалах, оплате труда строительной бригады;
  • Для строительства одноэтажных домов не требуется привлечение спецтехники и мощного строительного оборудования, что также положительно сказывается и на трудоемкости процесса, и на его рентабельности и на сроках его реализации;
  • За счет использования более простых технологических аспектов одноэтажного строительства такие проекты имеют непродолжительный срок реализации, и при взвешенном проектировании застройщик может в течении одного сезона стать новоселом.

 

Недостатком строительства можно назвать сложность планировки комнат, а также вероятность повышенной доли затрат на фундаментное основание и кровельную конструкцию.

Проект одноэтажного дома – плюсы и минусы строительства

Зато сокращаются расходы на закупку и установку окон и дверей, разводку коммуникаций, устройство лестничных конструкций.В одноэтажных постройках также можно немного усложнить проектную конфигурацию, добившись создания комфортного патио. За счет этого несколько увеличатся расходы на строительство, но сократятся затраты на эксплуатацию дома ввиду повышения его энергоэффективности.

 

Важной положительной особенностью дома с одним этажом можно назвать свободу выбора материала. И не только по упомянутым выше финансовым причинам. Многогранность такого выбора позволяет реализовать любые, безо всяких исключений, дизайнерских концепции в фасадных, интерьерных работах и в ландшафтном дизайне.Но каким бы привлекательным не был проект одноэтажного коттеджа, лучше доверить его реализацию настоящим опытным специалистам, как, например, – в компании ИнноваСтрой.

 

А немного больше узнать о тонкостях таких проектов можно из предложенных ниже видео:

Заказать звонок сквозная
Задумываетесь о строительстве дома,
но решение пока не приняли?
Вот 5 причин, почему стоит сделать это сейчас:
  1. Начав разработку проекта сейчас, вы получите всю необходимую документацию уже к началу строительного сезона.
  2. При строительстве с нами разработка проекта становится для вас бесплатной.
  3. При заключении договора в начале года мы фиксируем расценки на весь срок строительства.
  4. Сезонные изменения цен позволяют ощутимо сэкономить на материалах и работах.
  5. Позвонив нам сейчас, вы сможете осуществить переезд в новый дом уже в этом году!
НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ ИСПОЛНЕНИЕ СВОИХ ПЛАНОВ!
Получить бесплатную консультацию по строительству дома