Преимущества и недостатки двухэтажных домов

Итак, стоит ли останавливать выбор на двухэтажных строениях? Что об этом думают эксперты проектирования и строительства? Способны ли достоинства двухэтажных домов перевесить чашу весов с недостатками таких зданий?

Далее предлагается обзор на основе компетентных мнений строительных экспертов относительно выбора проекта двухэтажного дома с учетом его достоинств и недостатков. Сравнение достоинств и недостатков предлагается провести по таким ключевым признакам:

• Удобство эксплуатации дома;
• Процесс строительства (включая трудоемкость работ, составление проекта и прочие факторы);
• Бюджетные приоритеты.

 

А для полноты картины предлагается сравнить, почему выгоднее строить двухэтажный или одноэтажный дом по перечисленным выше критериям.

С чего следовало бы начать выбор проекта дома

Часто будущие застройщики, они же - будущие владельцы загородного частного дома, выбирая проект, обращают внимание только на одну грань вопроса. А именно - на комфортность проживания. Впрочем, желание выделиться перед своими знакомыми и завоевать уважение коллег и родственников побуждает устроить строительство здания с размахом.

 

Именно эти мотивы становятся иногда причиной того, что упомянутая категория граждан без тени сомнения отдает предпочтение проектам двухэтажных домов. Сооружение здания в таком формате вроде бы и статус хозяина способно подчеркнуть, и в то же время особых затрат, в сравнении с многоэтажными виллами, не требует.

Реальные камни преткновения и неучтенные моменты начинают появляться уже в процессе строительства. Это и неожиданные расходы, и иногда - претензии от соседей (мол, весь вид закрыли своей чересчур высокой крышей).

 

Следовательно, нужно определить критерии, которые бы действительно свидетельствовали в пользу того, что именно двухэтажное строение необходимо возводить на своем участке. Такими критериями могут стать преимущества двухэтажного дома, но, - принимая во внимание и его недостатки.

Преимущества

Кроме того, что двухэтажные дома просторны, красивы и их проще заметить в ряду однотипных одноэтажных построек, проекты таких сооружений имеют и более весомые достоинства.

 

Условия проживания

 

Сложно поспорить с тем, что со второго этажа вид на окружающую природу открывается несравненно больший. Панорама естественного ландшафта, безусловно, заслуживает того, чтобы этот факт отнести к категории преимуществ двухэтажных домов. А если при этом окна дома выходят на разные стороны - то любование природой может стать традиционной утренней процедурой. Ради этого стоит заказывать проект двухэтажного дома.

 

Тем более что при большом составе семьи такое преимущество будет доступно в двухэтажном доме всем ее членам. Кстати, именно состав семьи тоже часто является ключевым критерием выбора двухэтажного дома. Такие здания предоставляют каждому из членов семьи возможность иметь личное пространство. А при необходимости вся семья может собраться вместе, и даже пригласить гостей - благо, этому способствует достаточная площадь двухэтажных домов.

Конечно, можно возразить, что достаточное пространство можно организовать и в формате одноэтажного дома, но с большими размерами. Это действительно так, но не стоит забывать о том, участок застройки тоже имеет свои границы. И отводить землю под лишние квадратные метры дома не всегда уместно. Проще увеличить высотность дома, оставив место для детской площадки, сада или клумбы.

 

Конструктивные преимущества

 

В отношении проектирования дизайна и конструктивных элементов, преимущества двухэтажного дома совершенно очевидно преобладают над проектами одноэтажных построек.

 

Хотя бы в том, что в двухэтажных зданиях гораздо проще организовать разноплановый дизайн, создав индивидуальный стиль для каждой комнаты или этажа. Особые преимущества двухэтажного дома видны в свободе для архитектурных фантазий. В двухэтажных постройках легко реализовать:

• Дополнительные лестницы;
• Балконы или эркеры;
• Навесы и козырьки;
• Разное количество оконных блоков. 

 

Конструктивной особенностью домов с двумя этажами и большой площадью есть то, что в отличие от одноэтажных домов с большой площадью здесь достаточно одной входной группы. Общая площадь разделяется на два участка, один из которых находится наверху и не нуждается в дополнительном входе с улицы. Впрочем, это не препятствует организации так называемого аварийного выхода - простой лестничной конструкции или небольшого балкона со спуском на низ.

Благодаря продуманному и рациональному делению пространства преимущества двухэтажного дома могут проявляться в том, что в них удается устроить большее количество отдельных комнат. Иногда наоборот, требуется сделать одно просторное помещение для совместного отдыха или приема гостей - ему можно отвести часть нижнего или верхнего этажа.

Дополнительные эксплуатационные возможности

 

Двухэтажные постройки более привлекательны и в плане планировки. Но многое зависит от того, что хозяева считают первым или вторым этажом. Например, если статус первого этажа отведен цокольному помещению, которое фактически располагается ниже уровня грунта, то в нем можно организовать гараж для автомобиля или мастерскую. Если в качестве второго этажа используется чердачное помещение, то там может быть устроена оранжерея или зимний сад.

Более практичные владельцы таких сооружений находят свои преимущества двухэтажного дома в возможности убрать из виду бытовые приборы и средства коммуникаций. Например, целый этаж может отводиться под обустройство помещения для котельного оборудования. Небольшое пространство первого этажа может быть выделено для организации на его площади дополнительного узла для стирки.

И еще одно важное преимущество двухэтажного дома - это возможность уединиться в отдельных комнатах, где не так ощущается разговор с другого этажа и прочие звуки.

 

Достоинства строительства двухэтажных зданий

 

Говоря о процессе строительства, несомненно, выигрывают именно двухэтажные сооружения. Для начала их строительства меньше времени уделяется разметке территории. А возведение фундаментного основания, которое может занять треть всего времени и примерно столько же - сметных затрат, очевидным образом выигрывает в сравнении со строительством фундамента для одноэтажных домов.

 

Еще одно преимущество двухэтажного дома перед одноэтажным - это более свободный простор на участке. При той же величине общей площади длина и ширина объекта в два раза меньше.

Меньшей остается и трудоемкость устройства кровельной конструкции. Эти преимущества особенно ярко проявляются тогда, когда часть работ выполняется собственными силами. В таких случаях объем фундаментных и кровельных работ могут сильно сократиться при возведении двухэтажных домов.

 

Бюджетные преимущества двухэтажного дома

 

Приоритеты финансового характера пока остаются спорными. Все дело в том, что экономия на фундаменте остается очевидной, и иногда разница может составлять до 40% от запланированной сметы. Примерно такая же тенденция и при покупке материалов, оплате монтажных работ при устройстве кровельных конструкций в двухэтажных домах - здесь преимущества двухэтажного дома в меньших затратах, чем в одноэтажных конструкциях. 

 

Если говорить о поддержании эксплуатационной пригодности коммуникаций, то часто преимущества двухэтажного дома перед одноэтажным не проявляются.

Недостатки двухэтажных домов 

Ничего нет совершенного ни в мире в целом, ни тем более, - в строительстве. И двухэтажные жилые здания тоже обладают своими недостатками.

 

Возвращаясь к смете, те же затраты на фундамент в некоторых случаях могут оказаться значительными. Например, если несущие стеновые конструкции дома выполняются из тяжелых видов строительных материалов - кирпича или бетона. Впрочем, даже брус с большим сечением может давать значимую нагрузку на основание. А значит, необходимо использовать для заливки фундамента прочный и дорогостоящий бетон.

Более того, его параметры должны в таких обстоятельствах превосходить размеры стандартного основания для одноэтажных зданий.

 

Трудоемкость и дополнительные расходы объединились в недостатки двухэтажного дома из-за необходимости сооружать лестницу на второй этаж. Причем хорошо, если удастся обойтись одной лестницей. Но часто их нужно, как минимум, - две. Одна - с первого этажа в холле, а вторая - ведущая наверх снаружи здания с земли. Такие конструкции всегда обходятся немало и нужно потрудиться, чтобы найти специалиста, который выполнит под заказ лестницы по индивидуальным размерам.

Выбирая двухэтажный или одноэтажный дом, будущий его владелец уже на этапе рассмотрения проектов должен подумать о таком недостатке, как регистрация. К двухэтажным конструкциям предъявляется больше требований со стороны пожарной службы, архитектурного отдела и других ведомственных контролирующих учреждений. Еще одна сложность, которой характеризуются двухэтажные конструкции домов - это обустройство коммуникаций. Их намного сложнее реализовать в структуре дома с двумя этажами.

 

Вдобавок большей трудоемкости потребует устройство межэтажных перекрытий, что в свою очередь, влечет повышенные расходы. В процессе строительства несущих конструкций и устройства коммуникационных система, а также при отделке интерьера и фасада придется использовать дополнительное строительное оборудование, подъемные механизмы и даже спецтехнику. Это не может не отразиться на росте сметных издержек.

Естественно, придется закупить большее количество теплоизоляционных материалов, трубопровода, элементов для электроснабжения и отделочных материалов. В этом и проявляются недостатки двухэтажных построек - высокий уровень затрат и значительно завышенная трудоемкость отдельных монтажных процессов.

Что выбрать - дом с одним или двумя этажами?

Проще всего принимать решения, опираясь на сравнительные характеристики и признаки. Некоторые из них приведены выше. 

 

Критерии выбора проекта должны касаться практических целей, комфортных условий проживания или финансовых возможностей. Идеальное сочетание всех трех критериев подобрать сможет только компетентный штат специалистов, имеющий обширный опыт в проектировании жилых домов.

 

По стоимости оба варианта кажутся одинаково доступными. По трудоемкости возведения приоритетность сохраняется за двухэтажным домом. Одновременно с тем преимущества двухэтажного дома проявляются в эстетическом плане и в отношении планировки. И конечно главное достоинство - достаточная площадь, обеспечивающая свободу пространства для всей семьи и даже для гостей.

Что же лучше выбрать - двухэтажный или одноэтажный дом, подскажут эксперты. Они же посоветуют что лучше - заказать или купить проект двухэтажного дома. Обратиться к таким экспертам можно в компании ИнноваСтрой. При этом здесь можно получить компетентную аргументацию относительно выбора количества этажей дома с учетом особенностей участка застройки и проектных нюансов.

 

На основе собственного опыта, индивидуальных пожеланий застройщика и проектных нормативов в ИнноваСтрой подберут оптимальный проект дома с двумя этажами, любым дизайном и любой планировкой.