Подготовительный этап строительства частного дома

Это многокомпонентный процесс, который можно условно разделить на три основных фазы:

1. Организационные мероприятия;
2. Внеплощадочные работы;
3. Внутриплощадочные работы.

Организационные мероприятия.

К ним относятся получение документов, удостоверяющих право на участок, закрепление его границ на местности и получение плана участка, выбор проекта, разработка чертежей и смет, расчет объемов работ и необходимых спецификаций.

Внеплощадочные работы.

К ним относятся обустройство подъездных путей, подведение линии электропередачи, водопровода и пр.

Внутриплощадочные работы.

К ним относятся расчистка территории участка, снос лишних строений, мероприятия, направленные на сохранение плодородного слоя грунта и деревьев, планировка территории, создание необходимых конструкций для складирования инструмента, устройство ограждения и пр.

Прежде, чем приступить к процессу строительства коттеджа, необходимо адаптировать готовый проект к местным условиям. Решающее значение при этом имеют особенности рельефа Вашего участка, глубина залегания грунтовых вод, характеристики грунтов и расположение внешних инженерных сетей. Грамотно проведенный подготовительный этап адаптации проекта позволит не только максимально полно учесть пожелания будущего домовладельца и сэкономить средства, но и минимизировать риски возникновения проблем, которые могут омрачить последующую эксплуатацию коттеджа.

При адаптации конкретного проекта к требованиям участка, следует обратить особое внимание на:

• Корректировку фундамента под условия Вашего участка (с применением геологических и топографических методов исследований);
• Внесение необходимых архитектурных и технических изменений в проект;
• Адаптацию проектной документации под конкретную технологию строительства;
• Переработку технической документации в соответствии с требованиями действующего законодательства;
• Анализ и оценку предполагаемых изменений.

Как известно, фундамент – это залог надежности и будущей долговечности дома, поэтому к его сооружению следует подойти со всей тщательностью и ответственностью. Главным критерием, влияющим на выбор типа фундамента, являются параметры грунта (тип грунта, глубина промерзания, глубина залегания грунтовых вод). Существующие на сегодня фундаменты делятся на 4 вида:

• Ленточные
• Свайные
• Плитные
• Столбчатые.

После устройства фундамента требуется провести необходимые работы по его утеплению и гидрозащите. Только в таком случае готовый фундамент будет отвечать требованиям СНиП.