__

На какие характеристики проекта дома стоит обращать внимание

03 января 2017
Выбирая подходящий для своей семьи проект коттеджа или загородного дома, вы можете столкнуться с массой советов, на какие части нужно обратить более пристальное внимание. В действительности, вникать необходимо в каждую деталь и консультироваться с архитектором по всем вопросам, которые только могут возникнуть.

Даже если вы решили купить готовый проект дома в Москве, нужно максимально точно изучить каждый аспект и процесс, чтобы затем не было оснований для предъявления претензий.

 

Наиболее действующий совет перед началом подбора проектной документации – точно и скрупулезно составить свои требования к будущему дому. Наши специалисты помогут вам не упустить из виду ни одной детали, ведь от этого зависит ваша удовлетворенность покупкой и построенным домом. Ниже мы постараемся указать самые важные характеристики проекта дома, на которые следует обратить пристальное внимание.

На какие характеристики проекта дома стоит обращать внимание | ИнноваСтрой

Особенности выбора проекта дома для семьи

В процессе поиска наилучшего варианта вы обязательно столкнетесь с некоторыми отличительными чертами, которые сильно влияют на всю концепцию коттеджа. Индивидуальные проекты создаются под разные условия, для каждого конкретного участка с особым списком требований заказчика – это наилучший способ получения высококачественного загородного дома, где будут учтены все без исключения пожелания. Типовые разработки и готовые проекты созданы для усредненных показателей по плотности грунта и климатическим особенностям умеренной зоны нашей страны. Для большей индивидуализации их нужно будет исправить и внести некоторые уточнения:

 

  • Соответствие фундамента для строительства на вашей территории после проведения геологических изысканий;
  • Адаптация под наиболее распространенные стройматериалы, которые можно недорого купить в вашем регионе;
  • Расположение дома на участке и его ориентация по сторонам света;
  • Изменение типа внешней отделки и вариантов фасадов, чтобы получить индивидуальный и отличимый внешний облик;
  • Изменение сметы, согласно описанным выше пунктам.

 

При покупке готового проекта нужно будет обязательно проверить все эти части документации с тем, чтобы не переплачивать за ненужные материалы и услуги. Типовые разработки созданы с оптимальным размещением всех важных комнат в доме и максимальным отсутствием неиспользуемых площадей.

На какие характеристики проекта дома стоит обращать внимание | ИнноваСтрой

На что обращать внимание при выборе проекта дома? 

Чтобы там не говорили разные советчики на форумах, самая важная часть проектной документации – планировка и площади помещений. Именно от этих частей зависит ваше комфортное проживание загородом. Вы можете составить приблизительный план дома, ориентируясь на собственную квартиру, дома соседей или друзей. На наглядных примерах намного проще оценивать размеры комнат и их взаимную связь. Не секрет, что практически все с большим трудом понимают, чем отличается гостиная в 20 кв. метров от основной комнаты в 50 квадратов. Потому мы настоятельно рекомендуем все опробовать на себе, даже просто нарисовав приблизительный план на земле.

 

Этажность вашего будущего дома также отыгрывает высокую роль. Если в семье есть пожилые люди и маленькие дети, то обязательно нужно организовать как минимум одну спальню на первом этаже, чтобы снизить необходимость использования лестницы. Если же вы предпочитаете принимать многочисленных гостей с ночевкой – гостевые спальни станут обязательным атрибутом в коттедже.

 

Стоит обязательно помнить, что все разработанные в ИнноваСтрой загородные резиденции имеют одну особенность – рациональное использование площадей. Это значит, что характеристики проекта дома стремятся к максимальной оптимизации всех внутренних пространств, террас и балконов. Никаких многочисленных длинных коридоров, переходов и технических закоулков. Это позволит значительно упростить эксплуатацию коттеджа и снизит затраты при строительстве. Помните, что каждый коридор, фойе или кладовка – дополнительный пункт в смете по постройке, отделке и облагораживанию.

На какие характеристики проекта дома стоит обращать внимание | ИнноваСтрой

Особенности выбора дома: другие пункты

Во многом стоимость проектирования коттеджей зависит от основных расчетов конструктивной части документации. Как бы там ни было, но спланировать помещения достаточно просто, а вот привести все изыскания к финальному знаменателю – сложная задача. В связи с этим, основными частями проекта, на который вы должны обращать внимание, являются сугубо технические данные, описываемые ниже:

 

  • Фундамент. Прочность и тип основания рассчитывается, исходя из данных по геологическим изысканиям. При этом учитывается не только реальный размер коттеджа, но и перспективные изменения, потому запас прочности фундамента может иметь порядка 15%. Это сказывается на стоимости, но позволяет создать фундамент с высокими характеристиками устойчивости и сопротивляемости внешним факторам. Кроме этого нужно понимать основные принципы создания основания дома. Например, под особняк из кирпича совсем не подойдет мелкозаглубленный ленточный фундамент, как бы вам ни хотелось сэкономить. Он просто не выдержит вес коттеджа и быстро развалится, а претензии будет предъявлены архитектору. Так что основательность фундамента всегда стоит на первом месте в проектировании загородных резиденций;
  • Несущие конструкции. Самый классический и дорогой способ создания стен – кирпичная кладка, которая легко может быть изменена по вашему требованию. Следует учитывать все характеристики строительного материала. Например, кирпич и керамические блоки стоят дорого, но не требуют дополнительного утепления, а дом возводится достаточно долго. С другой стороны монолит, газо- и пеноблоки позволяют ускорить возведение конструкции, но обязательно нужно их утеплять и гидроизолировать, покрывать слоем внешней отделки. Если вы надеетесь просто заменить один материал другим, то у вас ничего не выйдет, так как наши специалисты не позволят вам получить дом, который начнет разрушаться еще до сдачи в эксплуатацию – качество и надежность прежде всего;
  • Нагрузки. Несущие конструкции обязаны выдерживать характерное и локальное влияние внешних факторов. Например, стены обязаны не только выдержать вес кровельного пирога, но и будущего влияния снега, сильного ветра или шторма. То же касается особенностей фундамента – расчет сопротивления внешним факторам остается важным требованием. При выборе проекта нужно убедиться, что ваш будущий дом выстоит в шторм, сильные снегопады, при оползнях, весенней распутице и даже при землетрясении, если оно характерно для вашего географического региона. Расчеты нагрузок в ИнноваСтрой проводятся с применением виртуальных симуляций, что позволяет заранее предугадать возможные нарушения в конструкциях и придать им большей прочности. Некоторыми, наиболее ответственными, конструкторами рекомендуется увеличивать показатели надежности здания где-то на 10%. Это позволяет обеспечить долговечность дома и его готовность противостоять любым стихиям;
  • Внешность дома. Никогда не верьте тем, кто говорит, что «можно потом подмазать» или изменить облицовку сооружения в любой момент. Сделать вы это действительно можете, но по практике мастеров ИнноваСтрой такое действие происходит приблизительно через 5-8 лет активной эксплуатации. Потому на внешний вид, декор и качество облицовки нужно обратить очень пристальное внимание, так как именно экстерьер позволяет насладиться обладанием оригинального и уникального коттеджа. Кроме этого работы по отделке занимают около 25% времени всего строительства и могут задействовать до 15-35% бюджета. Так что не нужно легкомысленно говорить, что «проще затянуть все штукатуркой, а там, со временем, посмотрим». Ни один профессионал не поддержит вас в данном решении, так как понимает, что финальная отделка не только украшает фасады здания, но и защищает все конструкции от неблагоприятных внешних факторов;
  • Коммуникации. Один из самых важных разделов при выборе подходящего проекта. В современном коттедже обязательно должны быть организованы качественные системы жизнеобеспечения – водопровод, канализация, отопление, электроподача, вентиляция и кондиционирование. Большая часть таких сетей практически полностью автономны, если нет выхода к централизованным городским линиям. Затраты на создание работающего водопровода и канализации могут быть очень большими – пробивание скважины, устройство насосных станций, создание септика, постройка котельной и технических помещений по обслуживанию оборудования.
На какие характеристики проекта дома стоит обращать внимание | ИнноваСтрой

На что обращать внимание при выборе проекта дома из каталогов? 

В каждом представленном пакете документации обязательно указаны основные параметры, характерные для того или иного коттеджа. В описании вы всегда найдете данные по общей и жилой площади, этажности, основных стройматериалах. Если дом не обустроен гаражом, а разница между номинальной и фактической площадью большая – стоит задуматься о рациональности планировки, так как можно получить нефункциональный и не комфортный дом. Как мы и говорили раньше, обращайте внимание на все параметры будущего здания, так как второстепенных характеристик в коттедже не бывает.

 

Обязательно помните, что никто не может запретить вам сравнивать предоставляемые услуги, которые предлагают строители. Понятно, что дешевая рабочая сила позволит сильно экономить, но настоящие профессионалы работают в разы лучше и в соответствии с нормами СНиПа и требованиями конструкторской документации. По практике можно сказать, что все кустарные строители и проектировщики совершенно не разбираются в основах создания частного дома и с трудом понимают качественно оформленные чертежи – чем не повод задуматься. Все-таки, экономия своих нервов и четкое следование плану строительства намного лучше сиюминутной выгоды от привлечения сторонних исполнителей.

 

Квалификация и уровень опыта архитекторов, конструкторов и строительных бригад – еще один параметр, на который обязательно нужно обратить внимание, выбирая для себя проект загородного коттеджа.

На какие характеристики проекта дома стоит обращать внимание | ИнноваСтрой

 

Заказать звонок сквозная
Задумываетесь о строительстве дома,
но решение пока не приняли?
Вот 5 причин, почему стоит сделать это сейчас:
  1. Начав разработку проекта сейчас, вы получите всю необходимую документацию уже к началу строительного сезона.
  2. При строительстве с нами разработка проекта становится для вас бесплатной.
  3. При заключении договора в начале года мы фиксируем расценки на весь срок строительства.
  4. Сезонные изменения цен позволяют ощутимо сэкономить на материалах и работах.
  5. Позвонив нам сейчас, вы сможете осуществить переезд в новый дом уже в этом году!
НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ ИСПОЛНЕНИЕ СВОИХ ПЛАНОВ!
Получить бесплатную консультацию по строительству дома