Даже если вы решили купить готовый проект дома в Москве, нужно максимально точно изучить каждый аспект и процесс, чтобы затем не было оснований для предъявления претензий.
Наиболее действующий совет перед началом подбора проектной документации – точно и скрупулезно составить свои требования к будущему дому. Наши специалисты помогут вам не упустить из виду ни одной детали, ведь от этого зависит ваша удовлетворенность покупкой и построенным домом. Ниже мы постараемся указать самые важные характеристики проекта дома, на которые следует обратить пристальное внимание.
В процессе поиска наилучшего варианта вы обязательно столкнетесь с некоторыми отличительными чертами, которые сильно влияют на всю концепцию коттеджа. Индивидуальные проекты создаются под разные условия, для каждого конкретного участка с особым списком требований заказчика – это наилучший способ получения высококачественного загородного дома, где будут учтены все без исключения пожелания. Типовые разработки и готовые проекты созданы для усредненных показателей по плотности грунта и климатическим особенностям умеренной зоны нашей страны. Для большей индивидуализации их нужно будет исправить и внести некоторые уточнения:
При покупке готового проекта нужно будет обязательно проверить все эти части документации с тем, чтобы не переплачивать за ненужные материалы и услуги. Типовые разработки созданы с оптимальным размещением всех важных комнат в доме и максимальным отсутствием неиспользуемых площадей.
Чтобы там не говорили разные советчики на форумах, самая важная часть проектной документации – планировка и площади помещений. Именно от этих частей зависит ваше комфортное проживание загородом. Вы можете составить приблизительный план дома, ориентируясь на собственную квартиру, дома соседей или друзей. На наглядных примерах намного проще оценивать размеры комнат и их взаимную связь. Не секрет, что практически все с большим трудом понимают, чем отличается гостиная в 20 кв. метров от основной комнаты в 50 квадратов. Потому мы настоятельно рекомендуем все опробовать на себе, даже просто нарисовав приблизительный план на земле.
Этажность вашего будущего дома также отыгрывает высокую роль. Если в семье есть пожилые люди и маленькие дети, то обязательно нужно организовать как минимум одну спальню на первом этаже, чтобы снизить необходимость использования лестницы. Если же вы предпочитаете принимать многочисленных гостей с ночевкой – гостевые спальни станут обязательным атрибутом в коттедже.
Стоит обязательно помнить, что все разработанные в ИнноваСтрой загородные резиденции имеют одну особенность – рациональное использование площадей. Это значит, что характеристики проекта дома стремятся к максимальной оптимизации всех внутренних пространств, террас и балконов. Никаких многочисленных длинных коридоров, переходов и технических закоулков. Это позволит значительно упростить эксплуатацию коттеджа и снизит затраты при строительстве. Помните, что каждый коридор, фойе или кладовка – дополнительный пункт в смете по постройке, отделке и облагораживанию.
Во многом стоимость проектирования коттеджей зависит от основных расчетов конструктивной части документации. Как бы там ни было, но спланировать помещения достаточно просто, а вот привести все изыскания к финальному знаменателю – сложная задача. В связи с этим, основными частями проекта, на который вы должны обращать внимание, являются сугубо технические данные, описываемые ниже:
В каждом представленном пакете документации обязательно указаны основные параметры, характерные для того или иного коттеджа. В описании вы всегда найдете данные по общей и жилой площади, этажности, основных стройматериалах. Если дом не обустроен гаражом, а разница между номинальной и фактической площадью большая – стоит задуматься о рациональности планировки, так как можно получить нефункциональный и не комфортный дом. Как мы и говорили раньше, обращайте внимание на все параметры будущего здания, так как второстепенных характеристик в коттедже не бывает.
Обязательно помните, что никто не может запретить вам сравнивать предоставляемые услуги, которые предлагают строители. Понятно, что дешевая рабочая сила позволит сильно экономить, но настоящие профессионалы работают в разы лучше и в соответствии с нормами СНиПа и требованиями конструкторской документации. По практике можно сказать, что все кустарные строители и проектировщики совершенно не разбираются в основах создания частного дома и с трудом понимают качественно оформленные чертежи – чем не повод задуматься. Все-таки, экономия своих нервов и четкое следование плану строительства намного лучше сиюминутной выгоды от привлечения сторонних исполнителей.
Квалификация и уровень опыта архитекторов, конструкторов и строительных бригад – еще один параметр, на который обязательно нужно обратить внимание, выбирая для себя проект загородного коттеджа.