Как построить красивый дом по индивидуальному проекту недорого и быстро
Как результат, построенный коттедж либо совсем не будет соответствовать ожиданиям семьи, либо станет очень дорогой недвижимостью в плане эксплуатации.
Естественно, что мы не призываем переплачивать баснословные деньги и тратить на строительство по три года, чтобы получить дом своей мечты. Во всем нужно находить оптимальное равновесие, или компромисс между желаниями и возможностями. Вопреки всеобщему скептическому мнению, строительство коттеджей быстро и недорого возможно, если за дело берутся профессионалы. Компания ИнноваСтрой уже много лет работает в области загородного строительства и готова предложить лучшие условия для сотрудничества.
Чтобы строительство дома по индивидуальному проекту прошло действительно быстро и по доступной цене, нужно проявить настойчивость и запастись минимальными знаниями в строительстве. А чтобы коттедж получился еще и красивым – обратитесь к проверенным архитекторам с многолетним опытом работы.
Что нужно, чтобы строительство дома по индивидуальному проекту прошло успешно?
Рассмотрим ключевые моменты, позволяющие сэкономить время и деньги, и не потерять привлекательности в архитектурной концепции. Каждое из собранных в списке направлений требует определенного разъяснения, которое будет дано ниже. Итак, чтобы получить хороший и долговечный дом, нужно грамотно расставить акценты:
- Покупать типовой или индивидуальный проект дома;
- Кому доверить составление сметы;
- Кто должен покупать материалы;
- Стройку будут проводить специально подготовленные или «понаехавшие» бригады.
На каждой стадии проектирования и сооружения можно сэкономить деньги и время в разумных пределах. Единственное, что нужно проводить очень качественно – изыскательные работы. Сами по себе они способны обеспечить экономию на конструкции дома до 20% от стоимости строительства. А это, согласитесь, немалая сумма получается, которую можно потратить на другие нужды. Грамотно составленный топографический план и результаты исследований позволят определить, какой именно индивидуальный проект дома вам подойдет.
Выбираем проект для красивого загородного дома
Многие застройщики склонны думать, что типовой проект – это наиболее выгодная и экономически обоснованная покупка. На самом деле, приобретение готовой разработки возможно только для идеально ровного участка с надежными грунтами. Ради интереса, почитайте хотя бы превью к каждому типовому проекту – какие там перекрытия и стены, фундамент, материал отделки, кровля. Потом проведите приблизительные расчеты стоимости этого материала, и окажется, что готовая разработка не такая уж и доступная. А если захотите внести изменения – будьте добры доплатить некую сумму, в зависимости от сложности повторных расчетов. Типовой проект – это заготовка для тех, кто совершенно не представляет, как должен выглядеть собственный дом.
Индивидуальный проект дома может быть на 10-30% дороже типового, но отличается очень большой гибкостью. По сути, здесь вы руководите, что и как делать. Сами подбираете практически все составляющие своего будущего загородного коттеджа. Часто встречается некий конфликт между интересами проектировщика и заказчика. Он связан с желанием первого создать что-то дорогое, сложное и уникальное, и заработать больше денег. Настоящие профессионалы всегда берут за основу идеи и требования заказчика. Для настоящего архитектора индивидуальное проектирование коттеджей – возможность проявить свой талант при довольно узких рамках технического задания:
- Тип фундамента на основании изысканий (очень просто проверить правильность, посоветовавшись со сторонними специалистами);
- Материал стен – скажем, вместо керамзитобетона и большого слоя утеплителя выбрать керамические блоки;
- Тип кровли и материал кровельного покрытия, устройство «кровельного пирога»;
- Площадь помещений и их компоновка;
- Выбор отделочных материалов, количества окон и дверей;
- Устройство подвала, которое можно заменить постройкой хозяйственного блока за гораздо меньшие деньги.
Как быстро построить дом по индивидуальному проекту: сметная документация
Составление суммы, которая нужна будет для строительства дома или коттеджа – еще одно направление, где можно экономить деньги. Профессиональные специалисты всегда придерживаются принципа компромисса между ценой и качеством материала. Вы, как заказчик можете регулировать данный процесс. Хотите использовать дешевые материалы – без проблем, только архитектор и конструктор не отвечают за целостность будущего дома. Лучшая рекомендация – приобретение стройматериалов непосредственно у производителя по отпускной цене. Это можно прописать в договоре и смете.
Стоит отметить, что практически все стройматериалы, необходимые для возведения красивого и недорогого дома, можно купить в России по доступной стоимости. Практически в каждом регионе есть производители бетона, кровельных материалов, кирпича, блоков и прочих разновидностей. Не бойтесь проверять все цены, которые указаны в смете, ведь это ваши кровные деньги, заработанные честным трудом.
Следующий этап – строительство дома по индивидуальному проекту
После того, как вы получили готовый проект красивого дома, в котором учтены все ваши пожелания, возникает вопрос о начале строительства. На данном этапе заказчики идут двумя путями:
- Сами ищут подрядчиков и доверяют им строительство;
- Выбирают услугу возведения под ключ.
Какой из способов выбрать, чтобы наверняка не переплатить лишние деньги? Стоит понимать особенности каждого из этих направлений. Компания ИнноваСтрой за годы работы выступала в роли подрядчика для возведения по готовому проекту, а также производит строительство под ключ. По опыту можно сказать, что нужно подбирать того исполнителя, который берет деньги за работу, а не за дополнительные услуги.
Профессиональные компании заключают договор с заказчиком, где указываются все нюансы расчета и предоставления услуг, гарантий, дополнительных сервисов. Например, закупка стройматериалов может быть возложена на подрядчика, но будьте готовы заплатить ему за услуги. Кроме того, есть вероятность покупки не там, где есть доступная цена на искомый материал, а там, где есть связи и вознаграждение от продавца.
Важное условие успешного процесса сооружения – квалифицированные исполнители, а точнее, бригады строителей. Многих застройщиков привлекает очень низкая цена на работу «специалистов», которые не имеют квалификации и совершенно не представляют, что такое СНиП. Потом, в процессе строительства, вы никогда не докажете своей правоты и вынуждены будете платить за десятки «непредвиденных услуг». Поверьте, мастерство мошенников постоянно совершенствуется.
Если же пригласить проверенных специалистов, то строительство пройдет быстрее и те деньги, что вы переплатите за их услуги, станут гарантией спокойствия. Тем более что индивидуальный проект дома всегда имеет свои особенности при сооружении. В компании ИнноваСтрой бригады работают на основании договора и полностью обеспечивают собственную безопасность на объекте, соблюдение технологии строительства и проектной документации. Поверьте, работа настоящего специалиста в результате окажется намного выгоднее, чем одноразовая экономия.
Как быстро построить дом по индивидуальному проекту: скорость сооружения
Еще одно направление, где застройщик хочет экономить – время строительства частного дома или коттеджа. Чаще всего этап возведения коробки и устройства кровли занимает один строительный сезон – с апреля по октябрь. В этот период не так много осадков и комфортные условия для строительства. Именно это условие должно быть основополагающим при подписании контракта с исполнителем.
Как еще можно экономить время? При разработке проекта используйте те материалы, которые проще доставить на стройплощадку. Например, с рядом расположенного кирпичного завода. По возможности используйте крупные конструкции, вроде монолитного бетона или заливания керамзитобетона по месту. Такой способ позволит сократить возведение двухэтажного коттеджа до 3-4 месяцев. Остальное время можно потратить на:
- Установку окон и дверей;
- Проводку коммуникаций и электрики;
- Внешнюю и внутреннюю отделку;
- Придание дому завершенного вида.
Как заказать строительство дома по индивидуальному проекту?
Компания ИнноваСтрой предлагает свои услуги по сооружению красивых и недорогих домов в кратчайшие сроки. Полная ориентированность на требования заказчика и нормы СНиП, отчетность обо всех проведенных работах, использование отечественных качественных материалов и квалифицированных исполнителей – преимущества сотрудничества с нашей компанией. Предоставляемая гарантия станет вашим самым важным приобретением и экономией при эксплуатации дома.
