Как найти проект недорогого дома

Предлагаем Вам ознакомиться с обобщенным перечнем характеристик, влияющих на общую стоимость строительства дома.

• Общая площадь дома. Стоимость дома прямо пропорциональна его площади. Практика показывает, что для комфортного проживания семьи из 4 человек достаточно 120 кв. м. Комфорт дома не в меньшей степени, чем метраж, определяет также рациональность и удобство планировки: в доме должны быть предусмотрены необходимые технические помещения. Поэтому перед выбором проекта следует основательно определить перечень своих потребностей и желаний;
• Самая большая стоимость квадратного метра в общей площади дома приходится на кухню и санузлы. В этих помещениях сконцентрировано множество инженерных коммуникаций (водопровод, вентиляция, отопление, канализация), поэтому из соображений экономии необходимо точно рассчитать их местоположение и необходимый метраж;
• Форма дома. Очевидно, что строительство дома простой формы существенно дешевле: проекты с эркерами, изогнутыми линиями и наличием сложных архитектурных элементов (аркады, колонны, зимние сады, нестандартное остекление) требуют значительно больших затрат. Отдельно следует отметить и большую стоимость отопления дома сложной конфигурации в зимнее время;
• Сэкономить средства поможет также наличие встроенного гаража (вполне допустимо также простое сооружение навеса для автомобиля);
• Форма кровли. Поскольку кровельные материалы и конструкции составляют существенную статью расходов в общей смете строительства, с целью экономии средств необходимо придерживаться простых форм и не увлекаться люкарнами и декором;

• Этажность дома. Фундамент и кровля – наиболее дорогостоящие конструкции дома. На одном и том же фундаменте и под одной кровлей можно возвести как один этаж, так и два (или оборудовать чердак под жилую мансарду). При прочих равных условиях, наиболее экономичным оказывается дом с мансардой (одноэтажный существенно дороже);
• Вследствие высокой стоимости фундаментных работ (около 30% от общей стоимости строительства), бюджетные типовые проекты не предполагают подвала и цокольного этажа.
• Существенную статью затрат в общей смете составляет стоимость стройматериалов. Среди широкого разнообразия технологий строительства наиболее экономичной является каркасно-панельная, за ней следует строительство из газобетона. Среди кровельных материалов наиболее экономичной является металлочерепица.

Современные типовые проекты зачастую предлагают на выбор застройщика несколько вариантов технологий для возведения стен, из которых можно выбрать наиболее экономичный. Однако не стоит экономить на материалах для фундамента, так как от этого в значительной степени зависит надежность и долговечность конструкции здания. Также целесообразно предварительно адаптировать выбранный проект под требования конкретного участка, проведя необходимые геологические изыскания и анализ грунтов.