К примеру, для рачительного хозяина, ответственно относящегося к процессу строительства, является весьма привлекательной идея оборудовать под домом подвал, который, в свою очередь, предоставит хозяевам множество возможностей для расширения функционала помещений за счет обустройства там, к примеру, гаража, котельной, сауны, винного погребка или бильярдной. Взвесим же все «за» и «против» такого решения.
Цена вопроса
Основным фактором, определяющим целесообразность обустройства подвала, является его стоимость. Ведь цокольный этаж – это весьма затратная статья расходов, которая, в зависимости от типа грунта и выбранной технологии, может увеличить на 20-35% общую смету строительства. Наиболее существенные расходы при обустройстве подвала приходятся на его тепло- и гидроизоляцию, обустройство и утепление пола подвального помещения.
Когда это все- таки оправдано
Однако бывают случаи, когда застройщику целесообразно остановить свой выбор на проекте с цокольным этажом или подвалом. Такое решение будет оптимальным в случае:
- если участок маленький, грунты плохие, а потребности семьи в полезной площади большие. В таком случае при достаточном количестве денежных средств целесообразно обустроить цокольный этаж, который поможет расширить ряд технических помещений за счет подвала, не нарушая общей компактности строения.
- если на участке застройки присутствуют большие перепады высот. Проекты домов для застройки склонов предполагают обустройство ровной площадки для закладки фундамента, для чего приходится срезать определенную часть склона. В таком случае, в той части, которая попала в срез, оптимально обустроить подвальный этаж.
- если заказчик мечтает именно о доме с подвалом, а денежные средства позволяют ему не ограничивать себя в реализации своей мечты.
Какие помещения целесообразно размещать в подвале и на цокольном этаже
Цокольный этаж открывает широкие возможности для размещения там различных помещений сообразно потребностям хозяев. Но, прежде чем приступить к планировке подвала и выбору его функционального наполнения, необходимо ознакомиться с техническими требованиями к различным помещениям, чтобы избежать досадных ошибок, которые в последующем могут усложнить эксплуатацию дома. Итак:
Котельная. По требованиям, предъявляемым СНиП к помещению котельной, она должна быть оснащена наружной дверью и окном. Поэтому размещение ее в подвале весьма затруднено (либо невозможно). Однако для обустройства котельной подойдет цокольный этаж, углубленный в землю не более, чем на половину своей высоты.
Прачечная. Прачечную вполне можно разместить в подвале, однако при ее обустройстве следует учесть, что стандартный принцип работы канализации (сток под действием сил гравитации) здесь работать не будет. Таким образом, для принудительной откачки воды потребуется установка специального насоса, что, в конечном счете, несколько удорожит обустройство прачечной.
Инженерное оборудование. Устанавливать системы вентиляции, очистки и кондиционирования воздуха в подвале нецелесообразно, так как в конечном счете это повлечет за собой существенный перерасход материалов. Для размещения в подвальном помещении значительно больше подойдут узлы водопровода и станции водоочистки.
Гараж. Обустройство гаража в цокольном этаже вполне уместно при соблюдении некоторых норм. Для безопасной и комфортной эксплуатации гаража необходимо обустроить достаточно пологий подъезд (не более 10-12º) и обеспечить принудительное растапливание оледенений на подъездном участке в зимний период.
Зона отдыха. Любые помещения (библиотека, бильярдная, тренажерный зал, мастерская и проч.), предназначенные для продолжительного (более 2 часов) пребывания людей, необходимо обеспечить хорошей вентиляцией, отоплением и освещением. Процесс их установки в подвале ничем не отличается от монтажа на прочих этажах. Исключением являются санузлы: при оборудовании их в подвале следует предусмотреть также насосы для принудительной откачки воды.
Сауна. СогласноСНиП, сауну в подвале размещать нельзя. Для этого можно использовать только цокольный этаж.
Подведем итоги
Чаще всего выбор проекта дома с цокольным этажом оптимален в случае, если для строительства необходим глубокий фундамент. В таком случае общий объем работ как дома с подвалом, так и без, окажется практически одинаковым, а процесс строительства подвала будет идентичным процессу строительства обычного этажа. Наличие в доме цокольного этажа повышает универсальность планировки и рациональность использования полезной площади. Минусом может являться некоторое неудобство входа в такой дом (наличие высокого крыльца, ступеней и проч.)