Земельные работы при строительстве загородных домов

И очень важную роль в долговечности и надежности будущего здания играют земляные работы при строительстве дома. Их правильное выполнение – это залог того, что строение будет иметь хорошие эстетические и эксплуатационные свойства в дальнейшем.

Ниже мы рассмотрим последовательность проведения таких работ, их особенности и мельчайшие нюансы, на которые нужно обратить внимание во избежание дальнейших проблем.

Основные положения 

Первым, что необходимо учесть, является тип техники, используемой при проведении земельных работ. Если речь идет о капитальном строительстве, то здесь просто никак не обойтись без экскаватора. Данный агрегат будет использоваться для того, чтобы вырыть котлован для заливки фундамента. Однако это далеко не первый этап грамотных земельных работ.

Подготовка участка под застройку 

Земельные работы при строительстве частного дома всегда начинаются с подготовки строительной площадки. Однако далеко не в каждом случае участок позволяет немедленно приступить к фундаментным работам, ведь чаще всего на нем расположено старое здание или какие-либо кустарники, деревья и т. д.

Поэтому первым шагом будет полная очистка территории под застройку, для чего применяется садовый инструмент. При наличии каких-либо старых построек, они предварительно демонтируются, после чего нанимается спецтехника, предназначенная для вывоза строительного мусора.

Далее земельные работы при строительстве дома сводятся к подготовке земли, когда участок выравнивается, трава и кустарники выкорчевываются. Для разравнивания поверхности чаще всего используется специальная строительная техника, такая как автогрейдеры, экскаваторы и т. д. При желании ее можно без проблем арендовать. Даже некоторые небольшие строительные компании арендуют технику, поскольку в таком случае им не нужно иметь место для ее хранения, проводить плановое техобслуживание и устранение поломок, да и стоимость новых строительных агрегатов является очень высокой.

Как правильно выполняются земельные работы 

Выровняв и очистив строительную площадку, желательно заказать анализ грунтов у специализирующейся на подобных услугах компании. Это позволит грамотно спланировать дальнейшие действия и правильно выбрать технику, используемую для проведения земельных работ.

Чаще всего в нашей стране встречается два типа почв:

1.       Наиболее податливыми для разработки котлована являются песчаники. Для проведения работ в этом случае подойдет и небольшой экскаватор, который без проблем сможет провести все необходимые работы.

2.       Сложные грунты обычно представлены каменистой или скалистой землей. Для разработки таких участков необходима тяжелая спецтехника. В большинстве случаев речь идет о буровой установке, посредством которой можно избавиться от глыб и существенно облегчить дальнейшую работу экскаватору-погрузчику, который применяется для выемки грунта после того, как почва будет раздроблена буром. Для выполнения таких работ понадобится также самосвал, посредством которого грунт будет вывезен с территории строительной площадки.

Определившись с типом грунтов, производится разметка границ будущего котлована в соответствии с проектной документацией. Это нужно для создания ориентира в работе строительной техники. Помимо этого, земельные работы перед строительством предполагают рытье траншей, по которым будут проложены все подземные коммуникации. Для этого необходимо использовать экскаваторы траншейного типа, которые быстро выполнят данные работы.

Производя строительные земельные работы со сложными грунтами, вам может потребоваться специализированная строительная техника. В частности, особенности рельефа могут потребовать использования дорогостоящей технологии горизонтального бурения, предполагающей необходимость аренды спецтехники. Ввиду высокой стоимости таких работ, их проводят только в самых крайних случаях.

После того, как будут проложены кабели и трубопровод, их засыпают грунтом и приступают уже к непосредственной заливке фундамента. Естественно, готовый котлован должен иметь ровные края и тщательно выровненное дно, поскольку от его пропорций во многом зависит надежность и внешний вид будущего здания.

Нюансы, которые следует учесть при проведении земельных работ 

Осуществляя земельные работы перед строительством, желательно получить некоторую информацию от соседей, которая поможет вам не допустить ошибок в дальнейшем строительстве дома. Речь идет о следующих нюансах:

1.       Узнайте о том, какая у соседей канализация и где она расположена. Поскольку канализационные трубы нередко проходят под фундаментом, то эти знания необходимы для грамотного строительства здания.

2.       Лучше расспросить соседей о фундаменте. Естественно, заказав экспертизу грунтов, вы сможете получить исчерпывающую информацию о типах почв, характерных для вашей территории, но, тем не менее, местные жители могут подсказать какие-то дополнительные нюансы.

3.       Местные жители также могут владеть информацией о том, какие грунты расположены на данном участке и на какой глубине они залегают.

4.       Также нелишним будет расспросить об уровне грунтовых вод, присутствующих на участке в весеннее и осеннее время. Это позволит обеспечить фундаменту достаточную защиту от влаги.

5.       Присутствует ли централизованный водопровод или же нужно бурить скважину. Во втором варианте нелишним будет также узнать, на какой глубине располагается толща воды.

Вышеописанные сведения помогут в выборе оптимальных решений по обустройству канализационных систем и систем водоснабжения, а также – конструкции фундамента будущего здания.

Где можно заказать проектирование дома и проведение земельных работ 

Если вы хотите построить дом с нуля, то лучше всего будет обратиться к профессионалам. Наша компания осуществляет полный спектр строительных услуг. От разработки проекта и до строительства здания – мы можем выполнить любые работы по проектированию и строительству частных домов.

Мы можем предложить вашему вниманию как готовые проекты домов и коттеджей, так и создать проектную документацию в соответствии с вашими индивидуальными требованиями. В чем преимущества индивидуального проектирования? Оно является отличным выбором для тех людей, кого не устраивают готовые проекты. Если вы имеете определенные требования к планировке, площади или внешнему виду будущего здания, то мы поможем вам воплотить их в жизнь.

Помимо этого, наши специалисты осуществляют также и строительство коттеджей различной сложности под ключ. Гибкий подход в работе позволяет нам найти общий язык даже с самыми требовательными заказчиками, а большой опыт обеспечивает исключительно профессиональный подход к проведению любых вышеописанных работ.