Усиление фундамента дома

Порой приходится ремонтировать фасады, но это еще полбеды. Со временем на основании появляются трещины, повреждения, деформации. И решить данную проблему могут лишь профессионалы путем усиления фундамента дома.

Усиление фундамента – альтернатива полной его замены 

Чтобы качественно укрепить основание, важно тщательно изучить факторы, которые спровоцировали его разрушение, устранить их и только после этого приступать к кардинальным действиям.

Так почему же происходят разрушения?

• Неверные расчеты специалистов при проектировании – в результате нагрузки распределяются неравномерно. Такое могло произойти при самостоятельном строительстве непрофессионалами, сотрудничестве с подозрительными фирмами или же при покупке уже готового дома от старого владельца.
• Несоответствие проекту при возведении, большие погрешности.
• Если происходят земляные работы поблизости (к примеру, подведение водопровода, канализации и т.д.).
• Сменился уровень грунтовых вод, состав почвы. Чаще всего в результате с продолжительными осадками, пучением грунта происходят перекосы конструкции, вытеснение основы дома.
• Неверно осуществлялась эксплуатация здания. Когда на здание возлагалась непредвиденная нагрузка, были установлены агрегаты, отличающиеся повышенным уровнем вибраций.

Специалисты при верном подходе изначально проводят исследовательские работы на вашем земельном участке:

• Подробно изучается масштаб подземной конструкции, используемый в процессе укладки материал, технологии, глубина залегания фундамента, его прочность.
• Поверхностно также тщательно исследуется основание – оценивается внешне конструкция, размеры самого сооружения, выявляются возникшие трещины, сколы, деформации, определяется реальная нагрузка, приходящаяся на фундамент.

Цена устройства фундаментов за м3 достаточно высока, ведь проводятся значительные работы и затрачивается дорогостоящий материал. Поэтому важно детально проанализировать полученную информацию. Команда «ИнноваСтрой» внимательно оценивает полученные сведения, в результате чего и принимаются рациональные решения по поводу дальнейших действий по усилению оснований фундаментов.

Существуют случаи, когда без укрепления никак не обойтись:

• Если предполагается значительное увеличение нагрузки на конструкцию (строительство дополнительных этажей).
• Чрезмерное оседание здания – когда данный процесс выходит за пределы допустимой нормы.
• Когда рядом со зданием возникли неизменные источники вибрации (к примеру, проведении линии метрополитена, автомагистрали и т.д.).

Профессионалы «ИнноваСтрой» также в обязательном порядке выясняют, завершился ли полностью процесс усадки. Для этого выставляются специальные маячки их гипса поперек обнаруженных трещин. За ними в течение 1 месяца наблюдают – если никаких изменений по окончанию исследования не обнаружено, значит можно работать дальше.

Необходимость в разгрузке перед усилением фундамента 

Прежде чем приступить к главным работам по укреплению, необходимо на подготовительном этапе частично либо полностью сделать разгрузку имеющегося фундамента.Благодаря этому реально перестраховаться, избегая появления еще больших деформаций и необратимых последствий. Неполная разгрузка происходит путем использования металлических или деревянных элементов. Для этого нужно установить специальные подушки в подвале на каждом последующем межэтажном перекрытии, до стены важно не доходить 2 м. При помощи брусов и клиньев легко перенести вес сооружения, облегчить нагрузку на основание.

Когда требуется полная разгрузка, необходимо в стенах использовать металлические, железобетонные ранд-балки. Последние помещаются в подготовленные штрабы под тычковым рядом, скрепляются специальными болтами с шагом не более 2-х метров.Далее происходит сварка при помощи металлизированных накладок, заполнение цементно-песчаным раствором пространство между стеной и балками. Внизу стены проделываются отверстия для балок (выдерживается расстояние до 3-х метров), на опорных подушках размещаются поперечные установки.

Таким образом, делается все необходимое для перенесения нагрузки дома со старого, поврежденного основания на установленную временную удерживающую конструкцию.

Основные методы усиления фундамента 

Сегодня существуют несколько способов укрепить основание дома. Вот основные из них:

• Цементная «рубашка». Зачастую используется для усиления ленточного фундамента. Это наиболее распространенный тип основания. Он является универсальным, да и цена на ленточный фундамент за м3 вполне приемлема. Сначала производится обкоп вокруг основания (со стороны пола, с улицы), далее расшиваются щели, очищается бетон, фундаментные «ленты» просверливаются насквозь и применяются арматурные прутья. По возможности стараются максимально отсечь все старые элементы перед усилением ленточного фундамента. Далее к выступающим частям арматуры приваривается каркас, который и заливают бетоном (с использованием опалубки).
• Микросваи. Используются сваи диаметром от 150 до 300 мм. Это достаточно удобный метод, ведь параллельно с высверливанием отверстия происходит так называемая «инъекция» раствора в произведенные скважины.
• Вдавливаемые сваи. Используются, когда существует необходимость в передаче нагрузки на далеко залегаемые грунты. Здесь не обойтись без специальной техники.Стоимость свайного фундамента под ключ зависит от объема совершаемых работ, количества и качества применяемого материала.
• Буронабивные сваи. Применяются в качестве дополнительных элементов при усилении фундамента. По всему периметру здания проделываются скважины глубиной до 2 метров с шагом около 1,5 м. Далее в готовые отверстия помещаются арматурные штыри, которые закрепляются бетонным раствором, также происходит основательное закрепление анкерами.
• Трубчатые металлические сваи. Такие элементы одновременно фиксируются с двух сторон фундамента. При помощи специального домкрата свариваются секции между собой, сама конструкция упирается в балки, которая связывается с железобетонным поясом.
• Выносные сваи. Целесообразно использовать данный метод усиления фундамента при обнаруженном высоком уровне грунтовых вод. В этом случае существующее основание сооружения переносится на сваи, связующим звеном между старой и новой конструкцией становится железобетонная балка, пропускаемая через фундамент.
• Цементация. Достаточно простой и распространенный способ усиления фундамента частного дома. При помощи цементного раствора между кирпичами, бутовым камнем заполняются пустоты, замазываются трещины.
• Уширение подошвы основания. Происходит разметка фундамента каждые 2-3 метра, поочередно происходит раскапывание фундамента. По всему периметру здания нужно вырыть траншею, которая частично заполняется щебнем. В отверстия в фундаменте помещают металлические прутья, а между стеной и основанием устанавливаются поперечные балки, к которым позже крепятся продольные. Далее используется опалубка и происходит заливка бетоном.
• Полная замена кладки на новую. Такой способ подойдет для усиления оснований фундамента, у которого более менее сохранилась несущая способность (зачастую бутовые или кирпичные ленточные фундаменты).
• Обойма с подошвой и без нее. Метод усиления фундамента дома неким образом схож с цементной «рубашкой» благодаря захваткам. В зависимости от надобности использовать обойму можно лишь с одной или же с двух сторон основания.
• Торкретбетон. Сначала делается траншея шириной 1,5 метра. После того как кладка хорошо почистится, происходит дополнительное нанесение насечек, заливка бетоном.
• Железобетонные, монолитные плиты. Устанавливаются на ровную поверхность с шагом 1,5-2 метра. Образовавшийся зазор заполняется цементным раствором марки М100. Сначала основание очищается, тщательно подготавливается, укладывается арматурная сетка, устанавливается опалубка, заливается бетон. Далее методом вибрирования происходит его поэтапная утрамбовка. Непосредственно вся конструкция бетонируется выше подошвы основания (приблизительно на 100-150 мм).

Когда планируются работы по усилению фундамента частного дома, специалисты «ИнноваСтрой» обязательно фиксируют все документально. Это важно, ведь в бумагах указывается причина по укреплению (в связи с выявленными дефектами или же по необходимости проведения реконструкционных, дополнительных строительных работ).

Сотрудничая c проектно-строительной организацией «ИнноваСтрой», вы можете быть уверены в высоком качестве оказываемых услуг – специалисты выполнят каждый шаг, начиная с проведения изысканий на местности, экспертизы дома и заканчивая непосредственно работами по усилению. Цена монолитного фундамента под дом, ленточного либо свайного основания будет вам по карману. Это при том, что в ответственном подходе сотрудников к работе не стоит даже сомневаться.

Мы сохраним вашу безопасность, деньги и время. Продлите жизнь вашему жилищу, своевременно обратившись за помощью к профессионалам своего дела.