Строительство летом - особенности, преимущества и недостатки

С этой мыслью согласны и специалисты нашей компании ИнноваСтрой. На счету наших бригад - множество построенных именно в летний период жилых домов по самым разнообразным проектам. К слову, и составлением проектом мы тоже занимаемся.Но в процессе общения с застройщиками иногда возникают вопросы, которые тревожат и других владельцев участков. Например - стоит ли откладывать строительство дома летом на несколько месяцев, если проект составлен в последние осенние месяцы, и ждать почти целый год?

Разумеется, для строителей летняя пора наиболее удачная - удается выполнить больший объем работ, трудоемкость во многих случаях снижена. Но какие приоритеты летнего строительства видны самим застройщикам?О тонкостях строительства домов в летний период больше и компетентнее многих других могут рассказать специалисты компании ИнноваСтрой. Имея многолетний практический опыт, они усвоили все плюсы и минусы летнего строительства, и готовы поделиться своими наблюдениями.

Особенности летнего строительства  

Сооружение здания в летний период может быть реализовано полностью только в том случае, если это небольшой садовый домик или загородный коттедж с небольшой площадью.Затраты времени на строительство двухэтажных домов не ограничатся только одними летними месяцами. Аналогичная тенденция проявляется и при строительстве массивных сооружений с большим количеством квадратных метров.

Поэтому в некоторых случаях имеет смысл говорить лишь о частичном строительстве. Например, - о сооружении фундаментного основания в период летних месяцев. И для этого процесса лето - действительно удобный момент, так как за три следующих сезона основание успеет дать усадку. А при сооружении фундамента зимой существуют риски того, что при закладке на мерзлом грунте впоследствии, при оттаивании, такое основание просто повиснет в воздухе, что приведет к деформации всего здания.

Важно! На некоторых этапах строительство летом лучше доверить специалистам. Особенно - на этапе проектирования и строительства основных конструкций здания, во избежание аварийных ситуаций.Учитывая эти обстоятельства, наши специалисты рекомендуют не рисковать долговечностью будущего дома, и обращаться за квалифицированной помощью в осуществлении подобных работ в компанию ИнноваСтрой.

Кроме того, в летнее время рекомендуется начинать строить фундамент и по той причине, что такой процесс будет немного экономичнее. Для застывания бетонного раствора летом не потребуется вносить в него противоморозные добавки, а это положительно отражается на смете, учитывая, что доля затрат на создание фундаментного основания иногда достигает 35-40%.О чем еще должны предупредить наши профессионалы самостоятельных застройщиков - это о соблюдении геодезических нормативов. В некоторых случаях, особенно, - когда на участке зафиксирован высокий горизонт залегания грунтовых вод, строительные работы в летнее время года лучше не начинать до тех пор, пока уровень воды не снизится. Обычно этот естественный процесс происходит в октябре-ноябре, осенью.

Если же упустить частные эпизоды и оценивать перспективы в целом, то строительство летом отличается такими особенностями:

• Более продолжительный световой день положительно сказывается на объемах выполняемых работ. Бригада строителей может работать больше времени, и это способствует сокращению периода застройки;
• Отсутствие низких температур - один из самых значимых факторов. При наличии теплых ночей строительные специалисты не будут вынуждены отвлекаться на отопление своих бытовых помещений, строительных вагончиков и на периодический отдых с целью обогрева;
• То же отсутствие низких температур более практично сказывается на использовании некоторых материалов. Особенно - на применении бетонных, цементных растворов, штукатурных смесей. При этом понижается трудоемкость всего строительного процесса и снижаются затраты на покупку морозостойких растворов или противоморозных добавок;
• Удобство транспортных развязок в районе строительного участка тоже чаще наблюдается в летние месяцы. В это время года, когда нет обильных дождей и держится высокая температура, подъездные пути находятся в нормальном состоянии, и это также способствует оптимизации строительного процесса;
• Экономическая составляющая летнего и зимнего строительства проявляется в разнице цен на строительные материалы;
• Отличаются в теплое время года и тарифы строительных специалистов, так как спрос в этой отрасли динамично меняется в зависимости от сезонных особенностей.

Летнему строительству присуща и такая особенность, как поддержания порядка на строительном участке. Во время сезонных осенних или весенних дождей своевременно справляться с горами строительного мусора более затруднительно. А зимний снег прячет его до весны, что приводит к загромождению строительного участка.Но, возвращаясь к особенностям частичного строительства, иногда напрашивается вывод, что некоторые этапы сооружения дома лучше перенести на зимние или осенние месяцы.Некоторые конструктивные элементы лучше сооружать летом, но некоторыми выгоднее заниматься зимой. Аргумент такого распределения работ объясняется ценовым диапазоном на актуальные материалы. Например, многие отделочные материалы дешевле именно зимой, когда на них слабый спрос.

Но подобные решения должны приниматься компетентными специалистами, и должны быть обоснованы следующими критериями:

• Факторы климатического характера - сезонные дожди, движение грунтовых вод, температура воздуха;
• Факторы сезонного характера - продолжительно светового дня, объем сезонных осадков и их регулярность;
• Экономический фактор.

Последний пункт особенно актуален для всех категорий застройщиков, поэтому его стоит рассмотреть отдельно. Однако всем без исключения владельцам участков следует помнить о том, что рациональная смета может быть составлена только опытными проектировщиками.Только при наличии достаточного опыта удается добиться максимальной экономической эффективности. В противном случае даже строительство летом рискует оказаться затратным.

И наши компетентные профессионалы имеют такой опыт, уже неоднократно проявленный во многих проектах жилых домов. При участии наших проектировщиков любое строительство становится экономически выгодным и доступным благодаря квалифицированному подходу к выбору особенностей проекта, времени начала застройки, выбору стройматериалов.

Экономические нюансы летнего строительства  

На собственной практике наши опытные подрядчики убедились в том, что затраты на некоторые строительные материалы характеризуются сезонными факторами. Например, кровельные материалы более доступны в ценовом отношении зимой. Но в этом случае есть ограничения в плане обширности ассортимента - производители не слишком заинтересованы продавать дешевле, поэтому их производственная линейка расширяется только в теплые месяцы года.

Связанные со стройматериалами, условия их хранения также влияют на экономическую составляющую летнего строительства. В теплые месяцы при благоприятном климатическом прогнозе можно не задумываться об устройстве специального помещения для хранения чувствительных к осадкам или температуре строительных материалов.Экономический фактор проявляется в сезонности строительных работ. Когда начинается сезон массовых застроек, становится сложнее найти свободную рабочую бригаду. Тем более - найти бригаду профессиональных мастеров. А добавляет сложности тот факт, что при повышенном спросе многие строители стараются повысить тарификацию на свои услуги.

Связан с этим пунктом и психологический фактор. При наличии предложений от застройщиков большинство строительных бригад стараются быстрее завершить одно строительство дома летом и приступить к следующему, чтобы больше заработать.Впрочем, так поступают далеко не все подрядчики. Мастера компании ИнноваСтрой дорожат своим авторитетом, и поэтому стараются выполнить до конца весь объем работ, уделив при этом максимальное внимание соблюдению установленных проектных нормативов.

Безусловно, быстрый процесс застройки - это приятное обстоятельство. Но опытный мастер знает, что некоторые строительные процессы для соблюдения технологии строительства требуют определенного времени. И часто это время выпадает именно на летние месяцы. Например, осуществление кровельных работ - эту процедуру нежелательно выполнять в осенний дождливый период из-за риска травматизма. Откладывать на зиму такое строительство тоже нецелесообразно, так как осенние дожди до того времени успеют нанести вред несущим конструкциям, вызвав коррозию или образование плесени и грибка. И это уже самым негативным образом отразится на величине сметы - придется устранять повреждения, нести дополнительные расходы, а иногда - даже демонтировать конструкцию и начинать ее строительство заново.

Особенности летнего строительства деревянных домов  

Говоря о сооружении деревянных построек, следует отметить еще один момент, имеющий сезонные признаки. Материал для строительства дома из древесины лучше заготавливать ближе к зиме, когда в древесной структуре мало смол и влажности.К лету материал уже успевает дать усушку, что исключит дополнительные расходы на искусственную обработку сушением и минимизирует вероятность деформации.

И строительство деревянного дома летом будет происходить с использованием уже готового качественного материала.Обращаясь к опыту компетентных строителей компании ИнноваСтрой, можно заметить, что деревянные конструкции домов чаще сооружаются именно летом, так как в зимнее время сложнее выполнять герметизацию стыков без применения специальных химических составов. А их использование полностью исключает концепцию строительства экологически чистого дома.

Особенности летнего строительства каркасных домов  

Летнее сооружение каркасных жилых построек тоже имеет некоторые свои особенности. Теплоизоляционные материалы, используемые при изготовлении каркасных щитов, в теплую сухую погоду лучше сохраняют свои эксплуатационные свойства.

В то же время при воздействии влажной среды, характерной для осенней и весенней погоды, существует риск снижения качества теплоизоляторов.Строительство каркасного дома летом целесообразно и по другой причине - устранять швы между сборными щитами проще именно в сухую летнюю погоду.

Особенности летнего строительства коттеджей  

Для этого типа построек характерны те же перечисленные достоинства летнего строительства. Сюда можно добавить преимущества облицовки фасада именно летом при использовании "мокрых" технологий и материалов.

То есть, укладка фасадной плитки на цементный раствор более продуктивна в летний период, и именно летом такая облицовка приобретает достойные эксплуатационные качества - прочность и долговечность, причем, - без использования химических добавок.Поэтому профессиональные мастера ИнноваСтрой стараются вести строительство коттеджа летом, за исключением некоторых эпизодов с проектными ограничениями.

Преимущества летнего строительства  

В заключение желательно обобщить все преимущественные характеристики летнего строительного процесса.Что же приобретает и что теряет застройщик, намереваясь пойти путем летнего сооружения дома? Ответы находятся в богатейшей практике специалистов компании ИнноваСтрой. Они также стараются с наибольшей эффективностью использовать теплое время года для строительства домов, проявляя тем самым свою компетентность и заботу о приоритетах заказчика.Ведь когда опытная и профессиональная бригада ИнноваСтрой справляется в течение сезона с работой по строительству жилого дома, то его владельцы имеют все шансы переехать в дом еще до наступления холодов.

Но какие же преимущества строительства летом движут стараниями этих опытных мастеров?

К тем достоинствам, что были упомянуты ранее, сотрудники ИнноваСтрой добавляют такие деликатные моменты, как:

• Устройство отопительной системы;
• Устройство водопроводной коммуникации;
• Монтаж оконных и дверных конструкций;
• Утепление дома.

Что примечательно, - во всех трех случаях появляется возможность испытать эффективность коммуникаций и материалов.

Если по каким-то обстоятельствам обнаруживается изъян в работе отопительной техники, то владельцам дома не придется мерзнуть несколько дней до даты его замены. Аналогично исключаются сложности при некорректной работе автономной системы водоснабжения. Эти проблемы устранить проще летом, когда нет необходимости бурить мерзлый грунт и размораживать трубопроводную магистраль.Точно так же летом проще проверить герметичность оконных и дверных конструкций, теплоемкость и энергоэффективность теплоизоляционных материалов.

Минусы строительства домов летом  

На фоне всех этих приоритетов обнаруживаются и некоторые недостатки. В частности, строительство дома летом минусы демонстрирует в отношении бюджетных издержек, если не удается заранее договориться с подрядчиком, и все мастера уже заняты на строительных объектах.Тарифы в таких случаях могут непомерно возрастать. Но это не относится к авторитетным строительным компаниям, как, например, - ИнноваСтрой.Здесь принято четко придерживаться тарификации строительных и проектных услуг, причем - утверждая минимальные расценки в интересах застройщиков.

Некоторой сложностью может сопровождаться такое летнее строительство в отношениях с соседями, так как строительная бригада обычно трудится до завершения светового дня, сопровождая процесс шумной работой спецтехники, что может не устраивать соседей и приводить к конфликтным ситуациям.

Практические советы по строительству летом  

Сопоставить целесообразность и минусы строительства домов летом смогут только квалифицированные проектировщики, инженеры и прорабы. Они же обладают достаточной компетентностью в выборе оптимального времени для начала строительного процесса.

И что особенно радует - таких специалистов не нужно искать долго. Они всегда находятся рядом - в компании ИнноваСтрой. Они трудятся на десятках объектов в столице и по всей Московской области. И это еще один плюс летнего строительства - всегда можно увидеть результат профессионального труда опытных строителей и принять правильное решение по выбору достойного и авторитетного подрядчика, каковым и является ИнноваСтрой.