Плюсы и минусы самостоятельного строительства дома

Первый вариант – когда вы сами контролируете процесс сооружения по готовому проекту, подыскиваете исполнителей, контролируете расходы финансов и работу строителей. Второй – все делается своими руками с минимальным привлечением профильных специалистов. В любом из случаев основополагающей причиной, по которой предпочитается строительство дома самостоятельно – экономия денег.

Не удивительно, что в Интернете существует несколько сотен форумов для людей, возжелавших на себе испытать все особенности сооружения дома собственными руками. Советы, предлагаемые там, имеют определенную субъективность, но все равно помогают при осуществлении тех или иных действий. Компания ИнноваСтрой, осуществляющая профессиональное строительство коттеджей под ключ, все-таки советует использовать опыт профессионалов при сооружении загородного дома, так как это имеет гораздо больше плюсов, о которых мы напишем в конце статьи.

Самостоятельное строительство дома: сам себе подрядчик

Рассматривая варианты индивидуального сооружения коттеджа нельзя обойти стороной такие случаи, когда застройщик покупает готовый проект дома у архитектурной компании, а дальше все делает самостоятельно. Чем это вам грозит, кроме достаточно сомнительной экономии средств? Ответ вполне очевиден, и его подтвердит каждый, кто хоть раз таким занимался – потеря нервов, времени и средств намного больше, чем при обращении в профессиональные организации. Рассмотрим такое строительство дома самостоятельно по наиболее проблемным пунктам:

1. Поиск строителей и прораба – хлопотное дело, так как не каждый может похвастаться профессиональной подготовкой. Часто, за скромной ценой на услуги скрывается полная некомпетентность исполнителей и непонимание элементарных правил сооружения частных домов. Отдельно стоит сказать о прорабах, так как «настоящим профессионалом» считается тот, кто сможет увеличить сметную стоимость вдвое, и оправдать их использование действиями, которые вы никогда не сможете проверить;
2. Затягивание времени – в этом правиле нет исключений, так как за каждый день строители получают жалование, потому и растягивают работу, особенно в межсезонье. А если еще заказчик вообще не понимает строительных процессов – благодатнейшая почва для вытягивания из него денег и затягивания строительства;
3. Необходимость тратить время на контроль работы исполнителей, отслеживать поставки стройматериалов, оперативно реагировать на ошибки, нарушения графика работ – нервотрепка еще та. А если добавить поиск дешевых стройматериалов, то стоит попрощаться со спокойными днями, отслеживая изменения стоимости и желая получить больше и доступнее у непроверенных продавцов.

Несомненно, в этом есть свои плюсы, если грамотно организовать всю работу и постараться вникнуть в процесс сооружения дома. В первую очередь – выбор этапов сооружения, который можно самостоятельно растянуть так, как хочется. Например, построить коробку и временно законсервировать строительство до момента, пока не подсобираете денег. Также не стоит забывать о вложении средств, которое можно осуществлять постепенно, по мере поступления финансов. Главное – не превратить сооружение дома в долгострой, так как могут появиться другие крайне важные дела и заботы. С привлечением архитектурно-строительной компании решаются все негативные моменты и ваш дом будет строиться в любой ситуации, по утвержденному графику.

Самостоятельное строительство дома: все своими руками 

Наиболее распространенный вариант сооружения коттеджа – когда вы решаете все делать силами своей семьи или друзей. В защиту данного способа стоит сказать, что совместное сооружение дома помогает сплотить родственников, создать множество поводов для встречи с давними знакомыми. Это весело, интересно, познавательно, а фотографии потом можно использовать для коллажа в оформлении коттеджа. Никто не отнимает и чувство собственного удовлетворения, когда понимаешь, что каждый гвоздик в здании был забит собственными руками – это ощущение нельзя сравнить ни с чем.

Каждый, кто выбирает строительство дома самостоятельно, должен решать самые разные задачи, часть из которых придется передоверить специально нанятым людям с техникой и опытом работы – геологи и геодезия, проектирование, земляные работы, монтаж специализированного оборудования, вроде солнечных батарей.

Компания ИнноваСтрой осуществляет проектирование частного дома, цена которого зависит от размеров, сложности конструкции, выбранных материалов и способов строительства – даже, если вы решили заняться этим сами. Очень не рекомендуется самому создавать чертеж коттеджа, так как есть вероятность, что вы упустите ключевые и важные моменты, которые могут привести к очень печальным последствиям. Реальным решением станет покупка готового проекта, или же заказ индивидуальной разработки по параметрам вашего участка.

Плюсы самостоятельного строительства дома

Как и любое действие, возведение коттеджей своими руками имеет положительные и отрицательные моменты, которые стоит учитывать прежде, чем приступать к возведению. Мы опишем плюсы самостоятельного строительства дома, основываясь на объективных причинах, по которым вы решили воспользоваться именно таким способом сооружения семейного гнезда:

1. Экономия средств – это самая важная и первейшая из причин, которыми руководствуются люди, решившиеся на самостоятельное строительство. По сути, вы сами определяете, когда и сколько материалов покупать, по какой цене, у какого производителя. Благо, сейчас существует огромное количество строительных супермаркетов и баз, предлагающих оптовикам различные скидки, акции, дополнительные услуги. Также стоит помнить о принципе «все вокруг знакомы» - у каждого из нас есть друзья у которых тоже есть знакомые, работающие в строительном бизнесе или торговле, и помогут закупить материал, если не по себестоимости, то с минимальной накруткой – точно.
2. Управление временем и деньгами – вы сами решаете, сколько вкладывать денег на каждом отдельном этапе. Например, у вас есть возможность возводить дом только по выходным – значит, закупаем нужный объем стройматериалов и сами сооружаем часть конструкции. Дальше – планируем свои действия на следующий уикэнд. При необходимости стройку всегда можно заморозить на неопределенное время – пока не появится время, или же свободные финансы;
3. Образование – мало кто приступит к строительству коттеджа, не изучив всех технологических процессов, не узнав правила сооружения зданий, не разобравшись в правильности кладки кирпича, применения деревянных балок, создания кровли. Все эти действия приводят к тому, что вы станете намного лучше разбираться в строительстве и на себе ощутите все прелести самостоятельного сооружения здания;
4. Индивидуальность – архитекторы и конструкторы используют принцип оптимизации и рационального использования материалов, что в несущей части здания, что в его отделке или цветовых решениях. При самостоятельном строительстве вы можете динамически изменять свои предпочтения, создавать оригинальные конструкции или использовать самые необычные материалы. Хотите террасу полностью вокруг здания с выходами изо всех комнат – меняйте окна на двери, и создавайте площадки. А может желаете фасад фиолетовый с белыми полосами – без проблем – покупаете краску или штукатурку, наносите на поверхности, наслаждаетесь результатом;
5. Всепоглощающее чувство удовлетворения – когда вы заканчиваете сооружение коттеджа и заселяетесь в него. Ощущение того, что вы самостоятельно построили дом не поддается описанию. Иногда, даже превышение сметной стоимости не может изменить те ощущения, с которыми вы всем будете рассказывать о том, как проходило строительство.

Минусы самостоятельного строительства дома 

А теперь немного о неприятной стороне такого варианта сооружения загородного коттеджа. Описанные ниже факты являются результатом наблюдения специалистов ИнноваСтрой и теми объективными причинами, которые могут оттолкнуть от самостоятельного строительства. Нельзя сказать, что все минусы самостоятельного строительства дома тут же исчезнут, если предпочесть профессиональную компанию, но нивелировать негативные моменты можно с 90-процентной вероятностью:

1. Ограниченность выбора проектов – если вы сами возводите коттедж, то подбирая его исполнение, будете ориентироваться на собственные силы и возможности, вероятность задействования специальной техники. Например, оригинальные дома в стиле хай тек, консольные или с заглубленными сваями, вы сами сделать не сможете. Те есть, весь ассортимент упирается только в стандартные конструкции в один-два этажа с минимумом отделки и декора;
2. Довольно низкое качество отдельных частей – нельзя быть мастером на все руки и одинаково выполнять кладку кирпича, разводку электричества, оштукатуривание стен. Одно действие у вас будет получаться без труда, а остальные будут не очень качественными. Чтобы все получилось идеально, придется привлекать сторонних специалистов, что не сильно отличается от сооружения здания профессиональной компанией. Стоит помнить, что дом, построенный собственными руками вызовет очень много вопросов у надзорных органов и жилищно-коммунальных компаний;
3. Зависимость от цен – при строительстве под ключ все суммы в сметных документах не меняются, так как рассчитаны на определенный период времени закупок стройматериалов. Самостоятельно вам придется постоянно мониторить рынок и выискивать наиболее выгодные цены. А учитывая сезонные колебания стоимости, изменения валютного курса, инфляцию и прочие моменты, на финальном этапе строительства может оказаться, что вы вложили слишком много средств, чем при заказе строительства под ключ;
4. Время затягивается – самостоятельное строительство можно проводить в том случае, когда есть возможность растягивать процесс сооружения во времени. По практике наблюдения наших специалистов можно отметить, что такие периоды могут быть от 2-х лет до десятилетия, так как вы постоянно будете отвлекаться на семейные проблемы, праздники и прочие ситуации, на которые нужны деньги. При заказе комплексного строительства такой проблемы не возникнет;
5. Травмоопасность – нельзя обходить стороной данный вопрос, который полноценно не освещается ни на одном форуме. Так как вам предстоит работать с тяжелыми и сложными конструкциями, разными материалами, то вопрос защиты здоровья стоит на первом месте. Хоть цемент и является экологически чистым компонентом, но надышаться его пылью не добавляет здоровья никому, а про работу на кровле вообще относят к особо опасным. Так что следует позаботиться о собственном благополучии, так как воодушевление от собственноручной постройки не будет полным, если при этом вы подорвете здоровье.

Резюмируя вышесказанное, хочется отметить, что не стоит забывать о мечте самостоятельно построить дом, но нужно начинать с чего-то попроще, например, беседка на территории – набьете руку, сможете оценить все нюансы сооружения вашего следующего дома. А если хотите получить фотографии для социальных сетей или домашнего альбома, поучаствовать в процессе сооружения – посоветуйтесь со специалистами ИнноваСтрой – вам всегда смогут привлечь к легкой работе, от которой вы получите удовольствие и нужный опыт, и будете знать, что к созданию части дома вы тоже приложили руку.