Как выбрать проект коттеджа — на что обращать внимание

Коттедж — не предмет роскоши, а самый обычный дом. Постепенно это же определение приходит и к нашим современным коттеджам, в которых все чаще видят обычный комфортный дом для семьи, с озелененной территорией, уголком для отдыха. Проекты коттеджей в большом ассортименте представлены проектировщиками строительной компании «ИнноваСтрой». Глаза разбегаются от обилия предложений, в том числе и проектирования домов под ключ с современным дизайном, или проектов небольших, но красивых домов. Как сделать выбор, который оправдает надежды застройщика? Остановимся на самых главных критериях такого выбора.

Определяемся с назначением 

Самое главное на страте выбора проекта – это определение того, каким вы будете строить дом и для какой цели. Коттедж – это обычно дом для постоянного проживания. Но и в этом определении много своих тонкостей:

• будет ли коттедж иметь встроенный гараж и хозпостройки в подвальном этаже;
• будет ли строиться мансарда или полный второй этаж;
• будет ли в проекте отображаться ландшафтный дизайн со своими элементами;
• как подведены коммуникации и проведено их подключение.

Чем дальше мы начинаем рассматривать проект коттеджного сооружения, тем больше понимаем, что коттедж требует внимательного рассмотрения всех составных частей здания. 

Это сложное слово зонирование 

Профессиональные строители и проектировщики обычно выделяют в проекте четыре функциональные зоны для дома или проводят зонирование:

• жилье;
• хозяйственная зона;
• сад, огород, цветник;
• зона отдыха.

Когда вы будете выбирать проект коттеджа, следует обратить внимание на то, чтобы в проекте были хорошо распланированы эти четыре зоны.Грамотное зонирование в проекте дома позволит создать уютный коттедж, в котором можно не только комфортно проживать, но и легко управлять хозяйством, получать удовольствие от внутреннего сада и обеспечить место для качественного отдыха. Желательно, чтобы в проекте было отображено в хозяйственной зоне размещение всех необходимых хозяйственных построек, включая кладовые, встроенные шкафы, камеры для технических систем и прочее.

Зону для отдыха планируют максимально удаленно от хозяйственных построек. В ней необходимо учесть все запланированные хозяином дома сооружения – баню, беседку, детскую площадку, патио и много другое.

Жилая зона должна быть максимально защищена от шума и прочих негативных воздействий. Однако современные технологии позволяют подойти к проекту коттеджа оригинально, и не делать большие отступы от улицы, а использовать звуко- и теплоизолирующие материалы. Иногда такие проекты выглядят очень оригинально, поскольку отделяют самим домом зону отдыха.

Проект дома: советы и рекомендации 

Проект дома предусматривает проектирование благоустройства всего участка. Мы подошли к самому важному элементу этого проекта – распределению функциональных элементов дома.

Необходимо определиться, сколько вам необходимо комнат, с учетом спален. Одна такая спальня может использоваться как гостевая и не всегда использоваться хозяевами дома. Кроме того такой элемент - это часть проектирования дома «на вырост», поскольку семья может расширяться. Спальня – отправная точка в проектировании комнат дома. Площадь спален не должна быть меньше 10-15 квадратных метров. Это размер, в котором человек чувствует себя уже комфортно. Здесь же, в спальне, обычно проектируют:

• место для сна с кроватью, диваном или другими вариантами размещения;
• место для хранения вещей – одежды, обуви и прочих аксессуаров;
• зона просмотра телевидения или интернет-канала, использования компьютерной игры и других мультимедийных развлечений.

Столовая и гостиная занимают особое внимание проектировщика. В этих комнатах обычно проводят большую часть времени, и они должны быть спроектированы под выполнение своих функциональных задач.

Столовая должна состоять из:

• обеденной зоны;
• зоны для приема гостей;
• места для приготовления пищи.

Каждая из этих зон обеспечивается необходимой инфраструктурой, в том числе вытяжкой, электро- и газовым снабжением. Иногда столовые объединяют с кухней. Тогда место приготовления пищи может дробиться на более мелкие сектора, в том числе для использования плиты и работы за столом. Важно на этом участке предусмотреть хорошее освещение и выход окон в сад, поскольку это добавит комфортности в застолье. Кухню и столовую удобно размещать с прямым соединением с садом, возможно отдельным выходом на террасу или патио. Также удобно спроектировать соединение с подвалом, где хранятся продукты.

Гостиная должна содержать в себе максимально просторное помещение с высокими потолками и большими окнами. Это – место досуга, общения всех членов семьи. Потому в коттедже это место играет главную роль. Здесь можно разместить настоящий или декоративный камин, как символ традиционного очага.В кабинете можно спроектировать удобное, с выходом на веранду, место для работы хозяев дома, занятий умственным трудом. Обычно такие комнаты делают не меньше 8-10 квадратных метров. Эта же комната используется для хранения документов, книг, стационарного компьютера с выходом в интернет.Уборные и ванные комнаты для оптимального использования размещаются в коттеджах внутри пространства дома, без естественного освещения.

Если планировка дома предусматривает мансардный этаж или полноценный второй этаж, то стоит обратить внимание на то, что комнаты на втором этаже – это обычно ночная зона проживания, то есть место для отдыха. Такая часть дома только в исключительных случаях, из-за отсутствия другой площади для размещения, становится отдельной комнатой для постоянного жительства, в том числе с совмещенным туалетом-ванной и кухонной пристройкой. На втором или мансардном этаже рационально размещать спальни, детские комнаты, гардеробные и некоторые технические помещения, например комнату для установки сплит-систем вентиляции. Все технические помещения могут не иметь окон и размещаться в местах с низкими потолками. Спальни обязательно должны быть спланированы с высотой потолка не ниже 2 метра.

Желательно заложить в план коттеджа сооружение кладовых различного применения, поскольку зачастую коттедж размещается отдельно от других частей здания:

• места для хранения съестных припасов - овощей, фруктов;
• винные погреба;
• помещения для хранения консервированных или заготовленных продуктов;
• размещение ниш для холодильных или морозильных установок длительного хранения.

Каким должен быть вход 

Есть очень практические замечания к планировке дома коттеджного типа. 

Прежде всего, это связано с тем, что коттедж – это отдельно стоящее здание, которое открыто всем ветрам, солнцу и прочим погодным стихиям:

• вход в дом желательно ориентировать на юг;
• вход и основные оконные проемы размещаются с подветренной стороны, желательно тоже южной, восточной или западной стороны;
• северная сторона, как правило, строится в виде глухой стены;
• в плане дома желательно предусмотреть небольшой тамбур сразу возле входа, а сам вход оградить небольшим закрывающим козырьком, навесом, ветро- и водозащитными конструкциями различного исполнения;

Рациональная схема и эксплуатация дома 

В планировке комнат и их размещении, эксплуатации, тоже есть несколько правил, соблюдая которые, можно достичь существенной рационализации планировки дома, улучшить ее эксплуатационные качества.

Комфортность в доме будет выше если:

• коридоры в доме разместить не в прямую, горизонтальную линию, а сделать лучевыми, от которых входы расходятся в разные стороны или ориентированы на один из углов. Минимальная ширина коридора не может быть меньше 1 метра, а комфортной шириной считается ширина в 2-3 метра;
• пространство под лестницей на мансардный этаж считается отличным местом для расположения кладовых, различных складских помещений, оборудования небольших помещений для хранения вещей и бытовых приборов;
• освещение в доме следует предусмотреть в пределах от 6000 до 4000 Кельвин. Такой дневной, яркий свет, излучаемый экономными лампами, будет создавать приятные условия пребывания, поскольку большую часть информации человек получает благодаря зрению;
• системы отопления должны быть рассчитаны с запасом мощности, минимум в 5-7%. Это необходимо для того, чтобы отопительная система справилась с отоплением комнат в зимний период, если средние температуры будут преодолены и здание окажется на грани промерзания;
• система отопления, заложенная на этапе проектировки, выполняется с деталировкой, которая позволяет сразу же прокладывать все необходимые коммуникации, в том числе связь, включая интернет, спутниковое телевидение.

Крыша – это важно 

Значение крыши в коттедже сложно переоценить. От ее качества зависит устойчивость здания и сопротивляемость погодным условиям. Какой должна быть крыша и как ее лучше спроектировать?

1. Крыша выполняется из прочных, просчитанных на максимальные нагрузки, материалов. В основном крыши делают двух и четырехскатные. Это - идеальные варианты для простоты конструкции и устойчивости.
2. Крыша может быть выполнена в мансардном исполнении, с усложненным вариантом теплоизоляции для создания жилого помещения внутри мансардного этажа. Такая планировка увеличит от 30 до 50% площадь дома и позволит рационально использовать строительные материалы. Однако важно знать, что количество ресурсов для эксплуатации такого дома увеличивается.
3. Кровля коттеджа играет важную роль в общем дизайне здания и ее важно спроектировать не только прочной и надежной, но и красивой, эстетически привлекательной. Современные технологии позволяют сделать имитацию тяжелой керамической черепицы с помощью мягкой черепицы, металлического варианта черепичного покрытия и добиться высокой прочности сооружения.

Фундамент: основа основ 

При выборе проекта дома следует внимательно отнестись к тому, каким будет фундамент здания:

• если дом планируется построить из тяжелых, основательных конструкционных материалов, то фундамент в любом случае предполагается соорудить мощный и глубокий. В таком случае лучше выбрать большой, цельный ленточный вариант фундамента. Он позволит разместить в подвале не только гараж, но и другие хозяйственные постройки. Желательно размещать такой подвал в едином комплексе, поскольку такие фундаменты можно использовать как еще один этаж дома со своей внутренней планировкой;
• цокольные элементы фундамента желательно хорошо оформить и отделить от основного тела фасада здания. Это придаст зданию элегантный вид и подчеркнет массивность, прочность и красоту здания;
• при строительстве на участке с уклоном, следует не только выполнить советы по обустройству сильного, прочного фундамента, но и предусмотреть хорошую гидроизоляцию и ливневую канализацию участка. Это не только придаст внушительности внешнему виду здания, но и поможет отвести водяные потоки, устранить угрозу смыва почвы, оползня;
• подвал в доме желательно размещать по всему периметру с одинаковой глубиной. Тогда проседание будет идти медленно и равномерно или практически исключено.

Обратите внимание на водоснабжение 

В проектировании дома важно не упустить правильное проектирование инженерных коммуникаций, в частности прокладку воды и канализации, электроэнергии. Важно грамотно проложить трубы газоснабжения, устроить подъездной путь.В проектах не всегда уделяется внимание дренажу отведенных в септик канализационных стоков. Это вызвано тем, что иногда типовые проекты, выбранные для строительства, предусматривают подключение к централизованному водоснабжению и водоотведению. Потому важно привязать такой проект к местности и в случае отсутствия возле коттеджа централизованных коммуникаций, предусмотреть тщательную планировку водоснабжения и канализации стоков.

Это особенно важно для водянистых, слабых почв, поскольку в таком случае отвод воды должен осуществляться в специализированные дренажные системы, для предотвращения их подтапливания поверхностными водами.

В случае отсутствия централизованного водоснабжения необходимо предусмотреть систему подачи воды из:

• колодца,
• скважины
• заполняемых резервуаров. 

В таком случае необходимо фильтрование и особые условия хранения и подачи воды. Разводка воды в доме важна для комфортности проживания и потому на нее стоит обратить особое внимание.

Выбор проекта: последние штрихи 

Теперь вы понимаете, насколько важно внимательно изучить проект коттеджа, который вам будет предложен для строительства. Здесь важно не упустить существенные моменты, на которые мы указывали:

• определить назначение дома;
• выяснить для себя зональность на участке, провести зонирование внутри дома;
• рационально, с учетом функциональных особенностей, размещать комнаты в доме;
• провести грамотное зонирование и распределение внутри комнат;
• спланировать подключение к коммуникациям;
• предусмотреть необходимое планирование подвальных помещений;
• определиться с наличием мансардного или полноценного второго этажа дома;
• четко сориентировать дом по сторонам света, преобладающим ветрам и прочим погодным условиям.

Есть и много других составляющих выбора проекта коттеджа, которые помогут построить удобный, прочный и надежный дом:

• подходящий дизайн фасада и внутренних помещений здания;
• уровень обеспечения коттеджа необходимыми техническими и декоративными элементами;
• баланс между простотой проекта и изящностью форм;
• качество материалов строительства и цена постройки.

Последний пункт немаловажен, поскольку сбалансировать качество постройки и стоимость материалов может не столько проектировщик, который в этом случае будет больше опираться на пожелания заказчика, а сам застройщик. Важно определиться самому, каким будет основной материал для сооружения - камень, кирпич, газобетон, керамические блоки, профилированный брус или, возможно сэндвич-панели.

От этого выбора в значительной степени зависит и качество всего дома, и множество его потребительских характеристик, среди которых не только долговечность, но и практичность, экологичность и возможность проведения реконструкции.Важно определить самое основное - на что следует уделить особое внимание и не пропустить мелочи, от которых зависит в значительной степени, комфортность проживания. Подойти к выбору проекта коттеджа необходимо неторопливо, опираясь на советы специалистов и рассматривая альтернативные варианты.