Как выбранный проект дома влияет на длительность строительства

Одним из важных критериев строительства дома остается длительность строительства. Сегодня это не только экономия времени, но и экономия средств. Ожидание того, что вы получите дом своей мечты, теперь не затянется до бесконечности.Как сделать этот выбор осознанным и правильным? Как достичь максимальной скорости строительства дома и необходимого качества работ? Советы в нашей публикации.

Ускорение на старте 

Важным моментом для скорости строительства дома является желание обзавестись полным пакетом строительно-проектной документации. Как это не удивительно звучит для застройщика, который впервые занимается созданием собственного дома, промедление на старте и создание собственного проекта существенно увеличивает скорость реального строительства дома. Тщательно проведенные работы по:

• геологическим изысканиям;
• проектированию дома или привязке типового проекта к местности;
• организации строительства дома,

позволяют намного легче реализовать проект строительства, имея на руках полный проект дома. 

В современной техдокументации на дом, указывается все, вплоть до мелких деталей, диаметров труб, сечений балок и досок, мест расположения ручек двери. Такая деталировка проекта позволяет быстро и точно рассчитать необходимость обеспечения стройки нужными материалами, подвести вовремя все расходники и постоянно, без остановок продолжать стройку. Поэтому проект не только удешевит стройку и избавит от ненужных затрат на приобретение конструкционных материалов, но и подскажет конкретную технологию возведения здания строителям. А это в разы ускоряет строительство, облегчает прохождение этапов строительства.

Из чего мы дом построим?

Начало проектирования строительства – это выбор среди прочего и материала, из которого будут сооружены стены дома. Условно можно разделить все варианты выбора материалов для дома на три категории:

• дома со стенами из камня, кирпича и современных строительных блочных материалов – газобетон, пенобетон, керамический блок;
• дома из дерева и прочих легких материалов;
• комбинированная конструкция стен.

Определяя то, из чего будет строиться дом, проектировщик и заказчик программируют и то, как долго он будет строиться.

Медленно, но на века 

Самым долгосрочным будет сооружение каменного дома, если его полностью или частично строят из бутового камня или каменных блоков. Это, несомненно, самый долговечный и самый устойчивый дом, который может быть возведен. Но расплатой за эту прочность будет ручная и длительная работа строителей высокой квалификации, в том числе каменщиков.Как и в старину, они будут тщательно подгонять каждый блок или камень друг к другу, подбирая идеальное сочетание. Материал очень твердый, и потому для замены блоков или камней потребуется подбор похожих блоков, трудоемкая распиловка камня и значительный опыт возведения таких сооружений.

Более быстрым будет сооружение дома из не менее прочных и тяжелых бетонных блоков. Такое блочное строительство в индивидуальном секторе сейчас не очень популярно, поскольку такие дома требуют, как и каменные, значительных усилий и затрат на утепление.

Кирпич: не скоростной, но надежный 

Значительно ускорится строительство дома, если вы выберете основным конструкционным материалом кирпич. Этот пустотелый или полнотелый строительный материал обладает важными свойствами: он более легкий, простой в технологии, не требует узкой специализации при строительстве, более практичный в применении. Однако, как и каменное сооружение, кирпичный дом потребует много времени на приготовление растворов и смесей. Вес кирпича довольно большой, и для его транспортировки потребуется грузовой автомобиль, для перегрузки – грузчики, а для подачи на стены дома – дополнительное время.

Вместе с тем кирпич - универсальный материал, позволяющий за небольшое время составить очень прочную конструкцию стены или любого другого ограждающего сооружения от фундамента до шпиля дома.

Требования по фундаменту – это важно 

Важным свойством домов из камня и кирпича является то, что конструкция дома довольно тяжелая, хотя и прочная. Это требует строить дом из основательных и трудоемких в сооружении ленточных бетонных или кирпичных фундаментов. Такие фундаменты строятся довольно долго, поскольку требуют после заливки поэтапного высыхания под естественной или принудительной просушкой, тщательного контроля выполнения работ. Кроме того такие работы проводятся не во все времена года, а в основном весной или осенью. Если строительство фундамента для кирпичного или каменного дома пройдет с задержкой, это может перенести на второй сезон завершение и всей конструкции дома.

Если строиться дом из кирпича или камня, то необходимо провести такие длительные по времени этапы строительства:

• глубокое зарывание фундамента в землю и проведение земляных работ с применением специальной техники;
• проведение штукатурных и прочих отделочных работ, необходимых для того, чтобы стены имели надлежащий эстетический вид;
• время на обеспечение стройки всеми необходимыми материалами. Это довольной большой промежуток, поскольку включает подвоз не только кирпича, но и составляющих раствора, большого количества бетона или цемента для замешивания бетонных смесей;
• кирпичный дом обычно строится с подвалами и встроенными гаражами, которые тоже возводятся дольно долго.

Пенобетон, керамоблок и газобетон ускоряют стройку 

Принцип строительства дома из газобетона и пенобетона приблизительно такой же, как и при строительстве из кирпича, однако есть существенная разница в весе материалов.Подвальные сооружения или фундаменты для таких конструкционных материалов строится значительно легче и в основном должны обладать жесткостью конструкции, а не массивностью. Эти легкие материалы предполагают очень свободные и прочные конструкции стен, а блоки значительно больше по размерам, чем каменные или кирпичные. Таким образом, дом из такого материала будет строиться значительно быстрее и проще.

Для связки блоков не требуется такое значительное количество бетонной смеси или раствора, поскольку боковые соединения обычно крепятся в пазы, а низ блоков стягивается между собой специальной смесью на тонком слое. Здания из таких материалов технологически можно построить за несколько месяцев даже без торопливости и спешки, своими силами, без профессиональных строителей.

Однако из-за определенных уникальных свойств газобетона или пенобетона для ускорения стройки и повышения качества желательно пригласить строителей с опытом возведения зданий из этих материалов. Это не только увеличит в разы скорость возведения дома, но и обеспечит надежность сооружения на долгие годы.

Деревянные дома: быстро и качественно 

Дом из профилированного бруса легок в сооружении. Обычно это каркасные дома с отличной теплоизоляцией и своеобразными проектами сооружения. Вместе с тем, облегчение конструкции здания и быстрая сборка дома из готовых заводских плит или цельных модулей может существенно ускорить строительство здания. Такой дом возводится в считанные месяцы, а при организации работ профессиональными строителями и наличии продуманного проекта, за недели.

Дома из бруса менее долговечны, чем каменные, но не требуют штукатурных работ, просты в исполнении. При наличии минимального опыта могут проводиться строительные работы под наблюдением опытных специалистов.

Возведение комбинированных домов 

Несколько слов о комбинированных сооружениях. Их практикуют опытные застройщики и строители, поскольку такие проекты сочетают в себе все самые лучшие свойства каменных, кирпичных, газобетонных домов, а также конструкций из каркаса на основе деревянных стен и кровель. Если все эти элементы в нужном месте применить, тогда мы получим практически идеальный по параметрам дом.

Для такого строительства специалистов узкой квалификации не применишь, нужны многопрофильные профессионалы. Строительная компания «ИнноваСтрой» может взяться за строительство самой сложной конфигурации дома, в том числе комбинированного. Такие здания просчитываются и строятся под индивидуальные заказы или по типовым проектам. Возможно сооружение дома под ключ, оказание отдельных строительных услуг.

Дом для жизни, хобби, работы 

Не только материал, из которого вы будете строить дом, влияет на скорость возведение дома. Много зависит от того какой сложности будет проект. Важно определиться с самого начала для чего собственно вы строите дом:

• отдых и пребывание в доме за пределами занятости, работы;
• возможность заняться хобби;
• строительство дома с максимально возможным комфортом с использованием элементов «умного дома» или строительство по проекту полного «умного дома»;
• дом для летнего или прочего сезонного пребывания, которое ограничивается несколькими днями;
• дом, в котором устроена мастерская или рабочие кабинеты.

Могут быть и другие варианты, связанные с вашими индивидуальными потребностями, например желанием развести возле дома настоящий виноградник и обустроить винный погреб в подвале. А может быть мечтой является сооружение парка с беседкой-пагодой и китайским садом камней, расположенными по всем правилам фэн-шуя.Такие задачи ставятся желательно, сразу же, на старте реализации проекта, еще при проектировании. От этого может существенно зависеть скорость строительства дома. 

Собственно если ваша задача – не скорость строительства, а создание добротного дома, в котором вы хотите заложить все свои идеи и реализовать все замыслы, тогда срок завершения строительства в два сезона вас не должен пугать. Разнообразная конструкция дома может потребовать привлечение:

• узкоспециализированных строителей, например, для строительства подвалов с уникальной системой вентиляции для поддержания постоянной температуры винного погреба;
• кровельных мастеров, которые нужны для качественной укладки шпилеобразных или других сложных форм кровли;
• строительства и ввода в эксплуатацию бассейна, системы декоративных фонтанов или прочих элементов ландшафтного дизайна.

Это не исчерпывающий перечень, поскольку:

• чем более уникальным является проект дома;
• чем больше в нем отдельных сооружений, например беседок, патио, мансардных этажей, балконов;
• чем больше необходимо реализовать других архитектурно-планировочных элементов,

тем сложнее и длительнее строительство. Но тем и выше качество, и лучше результаты этой стройки, тем более, если она проводится под контролем специалистов.

Простота: скорость и надежность 

Рассмотрим прямо противоположный вариант. Если основная задача будущего хозяина только обеспечить семью собственной жилой площадью, то лучшим вариантом является строительство дома по классическому проекту загородного коттеджа в виде квадратного дома с четерхскатной или двухскатной крышей. Такой проект есть практически у всех проектировщиков и немало таких домов уже успешно эксплуатируется.

Главный плюс этого дома – простота конструкции и скорость его возведения. Достаточно только обеспечить сооружение внешним кирпичным или другим блочным контуром и поставить крышу с элементарной кровлей и у вас под рукой полноценный многофункциональный дом. Останется провести коммуникации и подключить их, сделать внутренние работы. Такие работы при правильной организации на стройке вполне можно провести за один сезон.

Если вы заручитесь поддержкой строительной компании, то сомнений в завершении строительства такого дома нет. Главное – заранее выбрать подходящий проект и привязать его к местности, приступить к строительству в начале теплого сезона.

Коммуникации – это сердце дома 

Есть ошибочное мнение, что устройство коммуникаций можно сделать потом, когда завершаются все основные строительные работы. Но переделка или доводка ранее не заложенных коммуникаций сильно усложняет сдачу дома в эксплуатацию. Опытные строители сразу же просчитывают прокладку:

• электроснабжения;
• газа;
• воды;
• отвод канализации;
• прокладку кабелей связи, в том числе интернета;
• установку спутниковых антенн или других источников приема телевизионного сигнала.

Более того, во время строительства делают протягивание фрагментов труб для дальнейшего монтажа, просверливание или закрепления в штробах кабелей связи и электроснабжения. Это касается не только кирпичных, но и газобетонных блочных сооружений.Еще более важно заранее спланировать и выполнить все коммуникационные, инженерные работы в зданиях с прочным бетонным фундаментом, а просверливание, пробивка конструкции подвала для прокладки коммуникаций может серьезно не только остановить процесс завершения стройки, но и повлиять на целостность конструкции здании и его прочность.

Скорость стройки: три критерия 

Если подвести краткий итог всему, что мы рассказали вам о выборе конструкции дома в связи со скоростью его строительства, то следует указать на три важных составляющих такого выбора:

• выбор материала для сооружения стен дома;
• сложность конструкции дома, например наличие мансарды, специализированных садово-парковых, ландшафтных и технических сооружений;
• привлечение специалистов, профессиональных проектировщиков, строителей, инженеров к строительству.

Эти моменты очень важны для определения возможности быстрого и качественного строительства дома. Великолепный по качеству, на века построенный каменный дом потребует многих лет усилий и больших вложений в здание. Однако это позволит эксплуатировать такой дом не десятки, а возможно, сотни лет. В то же время:

• легкие;
• экологичные;
• приятные для проживания современные дома,

из более простых материалов, не уступят по прочности каменным сооружениям при соблюдении технологии строительства. А вот по комфортности и доступности, они явно возьмут пальму первенства.

Стоит взвестись все «за» и «против» и выбрать оптимальный для вас вариант. Но не забывать, что важно создать удобное, комфортное, безопасное, чистое и приятное для жизни жилище. Это самая главная задача и достичь ее можно только выбором удачного и грамотного, привязанного к жизненным потребностям человека, проекта дома.