Как правильно распланировать время на строительство дома

Потому, начиная строительство, вы, так или иначе, окажетесь заложником обстоятельств, которые и определят время его завершения.

Однако зная средние сроки выполнения того или иного этапа, можно без труда рассчитать время строительства конкретного здания. Рассмотрим, сколько по времени занимают основные этапы строительства дома, и что может повлечь за собой спешка в данном вопросе.

Бетонные работы 

Так или иначе, все современные дома строятся с использованием бетона. Даже если речь идет о деревянной постройке, для нее нужно подготовить фундамент, для чего обязательно применяется цементная смесь. То, что такому составу нужно обеспечить достаточно времени для высыхания, знают все, а потому время строительства дома обычно значительно замедляется именно по этой причине.

Бетон набирает свою прочность не за день и даже не за неделю, а потому при проведении работ по заливке фундаментов любого типа важным фактором выступает время. Это же касается и заливки перекрытий между этажами, лестниц и несущих стен.

По заверениям специалистов, при температуре в районе +20 градусов по Цельсию, бетон способен достигнуть 70% своей прочности уже на седьмые сутки. Максимальная же прочность достигается на 28-й день. На практике же все зависит от ряда показателей, таких как влажность воздуха и тип монолитных конструкций. Учитывать также следует и марку бетона. Вышеописанные сведения относятся к бетону, марки М300, другие же типы состава могут иметь отличные показатели.

Специалисты утверждают, что осуществляя планирование времени на строительство, нужно учитывать, что после заливки наиболее популярного ленточного фундамента придется подождать не менее трех недель до возведения стен.  Категорически не рекомендуется осуществлять работы при сыром фундаменте. В противном случае возможны деформации и проседание конструкции, что в конечном итоге обернется полным ее разрушением.

Поэтому не следует пытаться уменьшить время строительства посредством нарушения технологии. Дом строится ни на один год, а потому любые компромиссы здесь неуместны. Строительство домов и коттеджей должно производиться со знанием всех особенностей данного процесса.

В случае если, кирпичный дом будет иметь 2-3 этажа, то после того, как будет возведен первый этаж здания, необходимо осуществить приостановку работ на 10 дней. Это нужно для оседания фундамента.

В кирпичной кладке раствору необходимо около 28 суток, чтобы набрать 75% своей прочности. Однако в большинстве случаев столько ждать не приходится, поскольку большинство типов цементного раствора позволяют проводить работы уже спустя 3-10 дней. Для точного определения данных сроков необходимо прочитать рекомендации производителя на этикетке. Но какие бы особенности не имел состав, сразу начинать отделку не стоит, учитывая небольшую усадку стен.

Принимая во внимание все вышеописанные рекомендации, лучшим временем для заливки фундамента является апрель-май. При начале работ в это время, у вас получится закончить строительство стен и перекрытий до завершения теплого сезона, что позволит уже весной следующего года начать наружную отделку дома.

Определяем время, необходимое для наружной отделки 

Возведение самой коробки дома – это еще не все, потому планирование времени на строительство должно учитывать работы по утеплению и отделке фасада. Проживание зимой в не утепленном доме, учитывая климат нашей страны, представляется маловероятным.

Современный фасад состоит из нескольких слоев, каждый из которых имеет свою функцию. Рассмотрим их более подробно:

1. Грунтовка наносится в первую очередь и обеспечивает хорошее сцепление отделки с поверхностью.
2. Для теплоизолятора основной функцией является сокращение потерь тепла через наружные стены.
3.  Если речь идет о штукатурном фасаде, то его растрескиванию препятствует армирующая сеть из стеклоткани.
4. Слой стартовой штукатурки позволяет существенно повысить прочность фасада.
5. Финишная штукатурка имеет не только эстетическую функцию, но и защищает материалы фасада от влияния неблагоприятных фактов внешней среды.
6. Если в качестве утеплителя используется минеральная вата, то для ее защиты от влаги необходим специальный гидроизолятор в виде тонкой пленки.

Планирование времени на строительство должно учитывать каждый этап монтажа подобной многокомпонентной системы. Рассмотрим, сколько времени придется потратить на осуществление внешней отделки здания:

1. На первом этапе поверхность готовится к работе. Для этого используется грунтовка, для высыхания которой необходимо не менее шести часов.
2. Если же стены имеют существенные неровности, то для их выравнивания придется воспользоваться ремонтной штукатуркой. В случае применения данного состава, продолжать работы можно будет лишь через три дня.
3. Теплоизоляционный материал крепится к поверхности стены посредством клеевого состава. В качестве дополнительных элементов крепления теплоизолятора используются фасадные дюбели, которые можно использовать лишь спустя трое суток после укладки слоя утеплителя.
4. После этого начинается нанесение базового слоя штукатурки. Для этого на утеплитель предварительно наносится слой клея и в него погружают сетку из стеклоткани. После установки сетки должно пойти около трех дней, что необходимо для полного высыхания клеевого состава.
5. На следующем этапе на стену наносится кварцевая грунтовка, срок полного высыхания которой составляет в пределах 3-6 часов.
6. Теперь можно переходить к нанесению декоративного слоя штукатурки. Время его схватывания составляет трое суток, и в данный период его следует надежно защитить от пересыхания и попадания влаги.
7. Последний этап предполагает нанесение фасадных красок. Данные действия осуществляются в два этапа, между которыми должно пройти около 12 часов.

Поскольку штукатурные фасады следует монтировать при температуре в пределах +5 - +30 градусов по Цельсию, то такие работы нужно проводить или ранней осенью, или поздней весной.

Осуществление внутренней отделки 

При проведении черновой, а затем и чистовой отделки помещений, также встречается немало процессов, имеющих определенные временные рамки. Поэтому решая, как распланировать время на строительство дома, нужно учитывать и осуществление внутренних отделочных работ.

Для расчета времени застывания стяжки специалисты советуют воспользоваться следующей схемой: для полного застывания слоя, толщиной в 4 см требуется месяц, то есть, по неделе на каждый сантиметр состава. Если же толщина слоя составляет 8 см, то его застывание будет продолжаться 12 недель. Также следует учесть и температуру воздуха. Если она ниже 20 градусов по Цельсию, то срок набора прочности стяжки увеличится в среднем в 2-3 раза.

Схожий принцип существует и для расчета высыхания штукатурного состава. Здесь сутки необходимы для высыхания уже каждого миллиметра. Таким образом, чтобы нормально высох 2-сантиметровый слой состава, необходимое время – около трех недель. Значительно быстрее может высохнуть гипсовая штукатурка – приблизительно за неделю (иногда даже раньше).

В последнее время очень популярными стали наливные полы. Они представляют собой жидкие составы, разливающиеся по поверхности пола и, таким образом, самостоятельно выравнивающиеся. Они изготавливаются из эпоксидных смол или составов с использованием полиуретана.

Такие полы наносятся в два слоя, каждый из которых имеет свой срок высыхания:

1. Базовый эпоксидный слой высыхает примерно через 15 часов после нанесения, а полиуретановый – через 10 часов.
2. Финишный слой. После его нанесения пол может вводиться в эксплуатацию уже через сутки, но при этом полную прочность он наберет лишь спустя неделю.

Что еще стоит учесть? 

Выше мы рассмотрели, как распланировать время на строительство дома, учитывая основные материалы, используемые при возведении жилых зданий. Современное проектирование домов и коттеджей должно учитывать целый ряд нюансов, чтобы грамотно распределить время, необходимое для разумного завершения строительства. Ряд стройматериалов не терпит холодов, потому проведение данных работ должно учитывать этот факт.

Компании, профессионально занимающиеся строительством домов под ключ, имеют выработанную схему проведения строительных и отделочных работ. В таких фирмах работаю профессионалы, которые способны провести тщательные расчеты, выбрав для возведения дома максимально удобное и безопасное для стройматериалов время.

Главное, что следует помнить в данном случае – строительство не терпит спешки, в противном случае возможно возникновение целого ряда ошибок, которые способны привести к фатальным последствиям. Поэтому здесь лучше всего довериться профессионалам, которые выполнят все этапы работ качественно и быстро.