Как правильно организовать проектные работы в строительстве в рамках выделенного бюджета?

От сплоченности и скооперированной деятельности работников зависит, какое сооружение получит заказчик и какими эксплуатационными характеристиками оно будет обладать.

Качественное проектирование коттеджа, загородного дома. Избегаем иллюзий 

Есть заказ, выделенные средства и команда проектировщиков. Считаете, этого достаточно? А это всего лишь первый шаг на «большой дороге», ведущей к возведению объекта.

Какие типичные ошибки допускают рядовые проектные бюро?

• Когда проект не имеет главной цели, достичь успеха практически невозможно. «Хороший хоккеист играет там, где находится шайба. Великий хоккеист играет там, где будет шайба», – говорил Уэйн Гретцки. Так и есть, когда профессионалы верно выстроили траекторию своей работы. Важно, чтобы каждый специалист понимал, что и для чего он делает, как должен реагировать на ту или иную информацию.
• Ни в коем случае не стоит обходить исследовательский этап стороной – недопустимо экономить на том, что становится базой для дальнейших решений. Именно в начале пути предполагаются различные версии развития событий, находится наиболее оптимальное решение. А теперь представьте, что вы упустили предпроектную стадию, не изучили все «за» и «против», не учли вероятные риски. Как понять, что движение вперед абсолютно бесперспективное?
• Важно, чтобы каждый член команды был в курсе происходящих событий. Особенно данный момент касается лиц, на плечах которых лежит окончательный вердикт – принять проект или пустить его на доработку. Директор проектной компании должен участвовать в разработках, получать регулярные отчеты, но никак не удивляться, увидев проект впервые, когда ему его принесли на подпись.
• Без правильно подобранной политики согласования проект обречен на провал в сроках. Предположительно создание проекта не обойдется без использования множества маркетинговых каналов – понадобится получение разрешений от нескольких менеджеров среднего звена. Поэтому стоит наладить эту связь, заинтересовать, мотивировать их.
• Бесполезная обратная связь может проявится «смертельной спиралью», когда каждая из встреч с клиентом не приводит к принятию конкретных решений (заказчик отказывается от предложенного варианта, переходя опять к тому же, от которого «отмахивался» еще вчера). Для предотвращения такой ситуации проектировщики должны взять дело в свои руки – наладить контакт с заказчиком, четко формулировать вопросы, не отвлекаться в обсуждениях от заданной изначально цели.
• Еще хуже, когда команда не заинтересована в оперативной, качественной работе. Почему так? А ведь проектировщики, технологи, дизайнеры, архитекторы и инженеры – «основные ресурсы» в проектировании. И даже если будут средства и грамотно поставленная задача, без «светлых голов» все обречено на провал. Ключом к успеху является грамотный, умеющий кооперировать специалистов и организовывать их работу лидер. Это должен быть человек, способный создать такую среду, в которой критика не воспринимается как очередная оплошность или проступок, продуманный риск восхваляется, а за ошибки никто не наказывает. Это и станет тем «плодородным климатом» для существенных инноваций.

Специалисты компании «ИнноваСтрой» знают, «где будет шайба». В команде состоят грамотные, целеустремленные, амбициозные люди, нацеленные на результат. Мы можем гарантировать верную организацию проектных работ – без ошибок и промахов.

Как правильно организовать проектные работы в строительстве, оценивая временные преимущества 

Компания, которая выглядит надежной в глазах партнеров, не дает ошибочных предположений о сроках выполнения разработок. Это свидетельствует о высоком уровне профессионализма, большом опыте. Также умение правильно рассчитывать свои силы и возможности говорит о полном понимании серьезности всех проблем, задач, которые предстоит решать. Профессионал никогда не будет выставлять временные рамки «впритык», обязательно учтет периоды совещаний, праздничных дней, возможных болезней сотрудников. И тогда уж лучше выполнить работу досрочно, чем спешить в последний момент или работать внеурочно.

Проектная стадия является основополагающей, ведь именно благодаря ей предоставляется гарантия соблюдения всех норм, требований, следования пожеланиям клиента. Как же все выглядит в «масштабированном варианте»?

Основополагающие этапы разработки проекта 

Вы в курсе, что возведение строения без проекта считается нелегальным? Помимо бумаг с указанием всех деталей, касающихся моментов строительства, к разработкам прилагаются разрешительные документы. Не хотелось бы, чтобы в процессе возведения или эксплуатации жилого здания пришлось наспех все переделывать или, того хуже, платить огромные штрафы за несанкционированное строительство и проведение инженерных систем в неположенных местах.

Что входит в проектную документацию?

• детальные поэтажные планы;
• схемы генплана, разрезов;
• расчет всех важных параметров;
• характеристики надежности и устойчивости возводимого сооружения;
• различные варианты визуализации фасада в цвете.

И только компания с достаточным опытом способна обойти все «подводные камни» в процессе согласования проекта, чтобы в считанные сроки получить добро на строительство.

Именно от изначальной идеи клиента будут зависеть все дальнейшие действия команды проектировщиков. И чтобы специалисты при создании проекта на строительство коттеджа, загородного дома могли отобразить будущее здание графически, необходимо четко представлять:

• как будет выглядеть строение в общем;
• какими будут размеры здания и отдельных помещений;
• сколько комнат и этажей хочет клиент;
• какие особенности расположения сооружения и каждой отдельной комнаты в нем;
• каким материалам стоит отдать предпочтение (при этом учесть не только пожелания, но и финансовые возможности клиента).

Грамотная работа обеспечивается, когда подход к проектированию комплексный. Инженер должен максимально прорабатывать все возможные варианты проведения коммуникационных линий, учитывая близость расположения основных узлов, территориальные особенности. Конструктор движется к созданию крепкого, надежного прочного фундамента, стойких перекрытий, перегородок. Дизайнеры и архитекторы ставят перед собой цель – с наибольшей точностью отобразить идею клиента в экстерьере и интерьере здания.

Знаете, что связывает действия этих специалистов?

Инженерно-геологические изыскания – ключевой этап разработки проекта 

Правильно подобрать материалы для строительства, выбрать оборудование для отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения и канализации, верно спланировать расположение помещений в доме – все это будет возможно лишь после детально проведенных исследований на местности.

Что нужно сделать?

• Если планируется возведение добротного фундамента, подвала и пр., важен показатель залегания грунтовых вод. К примеру, при неверном подборе материалов, в дальнейшем здание может просесть, дать трещину или вообще обвалиться.
• Также необходимо определить особенности грунта, рельефа, имеющиеся поблизости коммуникационные магистрали, учесть архитектуру близлежащего района. Заранее предусматриваются варианты подключения и стоимость данных услуг (подсоединение к источникам тепло-, газо-, электроснабжения, водопроводу и пр.). Благодаря грамотному проведению топографической съемки удается за короткий промежуток времени выявить коммуникационные линии на территории. Это достаточно важная часть работ, ведь при обнаружении старых инженерных сетей стоит организовать работы по их удалению (это существенно сказывается на итоговой смете).
• Важным фактором является анализ дорожной инфраструктуры, а также будущего плана ее развития. Это создает все условия для комфортного проживания на новой местности.

Как ни крути, доверять проектирование своего дома стоит только проверенным организациям. Ведь именно проект – основа строительства любого сооружения, разработки обеспечивают прочность, продуманность, удобство эксплуатации здания. Специалисты, занимающиеся проектными разработками, несут ответственность за безопасность людей, которые будут проживать в доме. Сотрудники «ИнноваСтрой» нацелены по максимуму использовать природные энергетические источники, грунтовые воды для того, чтобы сберечь деньги заказчика в процессе эксплуатации объекта.

Когда профессионализм сомнению не подлежит 

Почему стоит каждый тип работ доверять определенной категории специалистов? Не каждый строитель является проектировщиком и наоборот. А когда в штате работают представители каждого направления, можно говорить о 100% продуманных, рациональных решениях.

Заказать индивидуальное проектирование домов и непосредственно реализацию готового проекта целесообразно в одной компании. Тогда скорость выполнения работ и значительная экономия средств будет обеспечена.

Хотите быть в числе людей, наконец получивших идеальное жилье? Тогда смело звоните в «ИнноваСтрой» и начните обсуждение своих идей уже сейчас.