Как подобрать проект дома под тип участка

К примеру, почва может содержать повышенное количество влаги. И при недостаточной защите основания, возможно его относительно быстрое разрушение. Поэтому проект дома под участок должен учитывать целый ряд нюансов.

Выбор проекта дома: рассматриваем параметры грунта

Перед тем, как создать проект конкретного здания, специалисты должны изучить состав почв на участке. Сделать это могут только специалисты, обладающие определенными навыками и оборудованием. Поскольку это очень ответственный этап, и от него зависит прочность и долговечность будущего здания, то на его осуществлении лучше не экономить.

Подгоняя проект дома под участок, специалисты выполняют целый ряд расчетов. Во внимание принимаются следующие характеристики грунтов:

• состав;
• кислотность;
• свойства;
• структура;
• уровень влажности;
• степень пучинистости и т. д.

На сегодняшний день насчитывается большое количество типов почв. Одни из них больше подходят для возведения зданий, другие – меньше. Но так или иначе, дом может быть возведен на любом грунте за исключение болотистого. Наиболее располагающими к строительству являются следующие типы почв:

• плотные глинистые;
• скалистые;
• слоистые;
• сплошные;
• скалистые обломочного типа;
• песчаные крупнозернистые;
• плотно слежавшегося типа.

Возведение капитальной постройки на других грунтах не рекомендуется в силу их неустойчивости и рыхлости. Уделить внимание при разработке проекта следует также показателям влажности и пористости. Если первый показатель является высоким, то фундамент следует хорошо защитить посредством специального рулонного материала. Если же на участке обнаружена почва с высокими показателями пористости, то это существенно снижает ее несущую способность.

Еще одним важным показателем является глубина промерзания грунта. От него зависит непосредственная теплопроводность будущей конструкции. Если в зимний период здание будет неотапливаемым, то возможно увеличение глубины промерзания в 1,1 раза в сравнении с нормативной величиной.

Подбор проекта дома под участок: все начинается с фундамента

От состава грунтов во многом зависит выбираемый тип фундамента. А как известно, фундамент является основой здания, при недостаточной прочности которой под угрозу ставится целостность постройки. В зависимости от показателей пучинистости может быть выбран один из следующих типов оснований:

1. Ленточный. Это наиболее популярный вид фундамента, который весьма быстр в закладке, требует сравнительно небольшого объема бетона и позволяет организовать цокольный этаж. С успехом применяется на грунтах со средней пучинистостью, однако при менее устойчивых почвах требуется выбор более надежного монолитного фундамента. В зависимости от показателей грунта и веса здания может иметь различную заглубленность.
2. Столбчатый. Самый простой в работе, дешевый и быстрый в закладке вариант. Однако ввиду своей невысокой несущей способности он подходит лишь для возведения легких одноэтажных домов. Также следует учитывать и тот факт, что такой тип основания абсолютно не годится для грунтов с высокими показателями пучинистости.
3. Свайный фундамент. Многие люди, не особо знакомые со строительной отраслью, могут путать данный вариант с предыдущим. Однако между ними есть существенные различия касательно технологии обустройства таких оснований. Этот фундамент состоит из свай, которые загоняются глубоко в землю, что обеспечивает высокую устойчивость, ввиду чего конструкция может быть использована для домов в несколько этажей, устанавливаемых на почвах низкого качества.
4. Монолитный. Наиболее надежный, но и самый дорогой в строительстве. Представляет собой сплошной массив бетона, располагаемый под зданием. Ввиду своих технических особенностей называется плавающим, поскольку под действием силы грунтов он не сжимается, а будто выталкивается, таким образом балансируя на поверхности. Для заливки такого фундамента потребуется большое количество бетона и профессиональная техника, однако он подходит для всех типов почв и домов с любой площадью и этажностью.
5. Комбинированный. Чаще всего речь идет о свайно-ленточных вариантах, которые отлично совмещают в себе достоинства обоих оснований. Такой фундамент также будет хорошим выбором при строительстве дома на неустойчивых грунтах.

Следует понимать, что выбор проекта дома предполагает не только определение типа фундамента, но и рассмотрение ключевых его особенностей. Речь идет о таких нюансах:

1. Форма. Фундамент располагается под всей площадью дома, но в случае с ленточным, свайным и столбчатым основаниями размещение происходит не только под коробкой здания, но и под всеми его несущими стенами. Это позволяет сохранить целостность конструкции, равномерно распределив нагрузку.
2. Глубина. Чем глубже залегает фундамент, тем надежнее и прочнее он будет.
3. Марка цемента. От данного показателя во многом зависит несущая способность основания. Соответственно, чем выше марка цемента – тем лучше.

Размер участка и площадь дома 

Осуществляя подбор проекта под участок, каждый из нас хотел бы иметь не только уютный, но и просторный дом. В особенности это касается больших семей, для каждого члена которых необходимо предусмотреть отдельную комнату. Однако как быть в том случае, если участок не располагает к дому больших размеров? К тому же, на его территории могут располагаться и другие постройки, такие как гараж, баня, беседка и т. д.

Выходом из ситуации станет организация второго этажа. Компактный двухэтажный дом позволяет значительно сэкономить пространство на участке, получив при этом тот простор, о котором вы мечтали. Обычно планировка современных двухэтажных домов осуществляется следующим образом:

1. Первый этаж называется дневной зоной. Здесь располагаются такие помещения: кухня, гостиная, зал, туалет, гардероб.
2. На втором этаже находится ночная зона, представленная преимущественно спальнями и детскими. Здесь также может разместиться большой гардероб и туалет.

Большинство проектов современных коттеджей предусматривают организацию гаража в качестве пристройки к дому. В этом случае возможно даже совмещение гаража с жилыми комнатами посредством прохода, что очень удобно.

В качестве варианта можно рассмотреть также дом с мансардой. В данном случае речь идет о здании, чердачное помещение которого является жилым. Здесь располагаются спальни. В сравнении с полноценным двухэтажным домом, строительство здания с мансардой обходится дешевле, но при этом вы получаете такой же по вместительности дом.

Еще одним нюансом, на который следует обратить внимание при разработке проекта, является наличие цокольного этажа. Как уже говорилось выше, такие помещения возможны только при использовании фундамента ленточного типа, что напрямую зависит от состава грунтов.

Цокольный этаж может быть использован для размещения как подсобных, так и жилых помещений. При должном утеплении здесь можно организовать игровую комнату или большой гардероб. Но чаще всего таким комнатам отводится в доме роль кладовых.

Профессиональная разработка проекта дома

Если у вас есть участок, на котором вы хотели бы возвести дом своей мечты, то вам следует понимать, насколько ответственным является подобный шаг. Выше были перечислены основные нюансы, на которые следует обратить внимание, предпринимая такое решение. Но это далеко не все, и любой человек, имеющий опыт в строительстве скажет вам, что разработка проекта должна вестись профессионалом. От того, насколько грамотной будет проектная документация, зависит прочность и долговечность будущего здания.

Поэтому, если вы хотите получить дом своей мечты, который простоит ни один десяток лет, то вам следует обратиться к профессионалам. Компания ИнноваСтрой осуществляет строительство домов под ключ уже не первый год, и способна предоставить своим клиентам профессиональные услуги по приемлемым ценам. Наш штат включает в себя опытных специалистов, способных выполнить следующие работы:

1. Разработка проекта с учетом пожеланий заказчика и нюансов участка.
2. Анализ грунтов.
3. Все этапы строительства современного дома.
4. Отделочные и дизайнерские услуги.

Предоставляя своим клиентам приемлемы цены на строительные услуги высокого качества, мы гарантируем соблюдение сроков, предварительно оговоренных с заказчиком. Таким образом, любой проект будет сдан в эксплуатацию без задержек. Помимо этого, заказав наши услуги, вы гарантированно получите следующие преимущества:

1. Возможность заказать разработку индивидуального проекта по цене типового.
2. Экономия времени. Вы можете пообщаться с представителем ИнноваСтрой по скайпу – не обязательно посещать наш офис лично.
3. Высокий профессионализм и огромный спектр оказываемых услуг.
4. Большая база готовых проектов, из которой каждый клиент сможет выбрать именно тот вариант, который наиболее ему подходит.

Если вы мечтаете об идеальном жилье – то не стоит откладывать строительство дома в долгий ящик. Просто обратитесь в компанию ИнноваСтрой, и вы гарантированно останетесь довольны результатом.