Формулировка технического задания для проектов коттеджей

Это в корне неправильный подход к столь важному вопросу, как строительство загородного дома. Ведь даже при покупке соковыжималки вы описываете очень много пожеланий, которым техника должна соответствовать, а коттедж – это на долгие годы, и от качества его проектирования зависит ваш комфорт и удобство.

Предоставляя готовые проекты домов и коттеджей, а также индивидуальные разработки, компания ИнноваСтрой всегда ориентируется на требования заказчика, которые излагаются в специальном документе. Если вы сами не знаете, на что обращать внимание, и какие пункты высветлить – наши архитекторы всегда подскажут и помогут в оформлении столь важной части проектной документации.

Техническое задание для разработки проекта – зачем оно нужно?

Согласно ГОСТам и СНиПам, принятым в России, такой ключевой документ, как техническое задание, является неотъемлемой частью пакета документации. Он предназначен не только архитекторам и конструкторам, инженерам и строителям, но и проверяющим органам, в качестве основы создания частного дома. В нем очень часто оговаривается обоснование строительства и варианты эксплуатации здания после сооружения. Грамотно составленное задание предназначено для:

• Обозначения всех направлений в архитектурной, дизайнерской и конструкторской работе – четкое требование, под которое разрабатывается само здание и технологические карты для строителей;
• Ограничения ответственности исполнителя – это позволяет избежать недоразумений с заказчиками из разряда «вы сделали не то, что я хотел». Все прописанные пункты задания полностью исполняются архитекторами. Документ является основой для заключения договора проектирования и строительства, а также в качестве основной базы при возникновении любых споров;
• Предоставления информации в надзорные органы, чтобы предоставить отчет по взаимоотношениям между заказчиком и исполнителями. Также техзадание обеспечивает первичное описание будущего сооружения.

Техзадание является одним из ключевых документов, который, в качестве части проектной документации, входит в паспорт готового здания. Кроме этого, оно позволит проверить правильность строительства здания, ведь именно на основании технического задания все участники разработки и реализации создают свои профильные данные. Например, использование того или иного строительного материала в определенном количестве переходит в спецификацию и смету. То же создание оригинального внешнего облика в каком-либо архитектурном стиле, отражается в эскизах, трех- и двухмерных изображениях. В сети Интернет и в стандартизирующих документах можно легко отыскать примеры составленного технического задания, как в общем виде для всего здания, так и в частных вариациях, разделенных по видам работ. Это значительно упростит вам составление собственного документа и позволит учесть многие аспекты. Естественно, что вы можете легко добавлять собственные пункты, которые не должны противоречить СНиПам, что проверяется архитекторами при подписании договора сотрудничества.

Формулировка технического задания 

Слыша впервые про необходимость описания своих требований в документе, заказчик начинает хаотически представлять себе строгую форму бланка с определенным перечнем вопросов и пунктов. На самом деле, формулировка технического задания может быть очень свободной и похожей на эссе по теме «наш будущий коттедж». При этом обязательно нужно учитывать мнение всех членов семьи и стараться воплотить пожелания каждого из них. Вот здесь и кроется самая главная сложность, так как в силу вступает очень популярная поговорка – «самые крепкие отношения держаться до первого совместного ремонта», а в нашем случае – до строительства загородного дома. Специалистами рекомендуется использовать максимум доступной информации и данных, чтобы наиболее полно описать свои требования к будущему жилью. Источниками полезных советов могут стать:

• Информационные статьи, размещенные в Интернете, на нашем сайте;
• Мнение коллег и друзей, которые уже проходили все этапы строительства частного дома;
• Пошаговое изучение конструкции здания. Например, возьмите лист бумаги и начинайте «идти» от входа, записывая все свои соображения, начиная от общего облика и заканчивая плинтусов в котельной;
• Посетите строящиеся объекты или рассмотрите соседские дома;
• Консультируйтесь с нашими специалистами. Помните, что это ваш дом, который должен будет стоять десятилетиями, и вы имеете полное право надоедать с вопросами архитектору или конструктору. По секрету скажем, что специалистам намного выгоднее оказать полную поддержку при создании технического задания и прописать там все, даже малозначимые, моменты, чем потом уточнять каждое действие с заказчиком;
• Просмотрите готовые проекты, которые в большом разнообразии представлены на нашем сайте. Там вы сможете почерпнуть данные о планировке, внешнем виде, форме кровли, расположение дома на участке;
• Нарисуйте свое видение расположения дома на участке, дополнительные строения, зеленые насаждения, дорожки, террасы и газоны. Очень помогает прогулка по своему участку, чтобы на месте определить границы каждого отдельного объекта;
• Не забывайте про соседей, чьи дома могут подсказать стилевое решение размеры вашего будущего коттеджа, позволят определиться с размещением комнат и выходом отдельных окон на соседские объекты, что также важно, если вы хотите уединения и сокрытия своей жизни от посторонних глаз.

Формулировка в техническом задании не имеет особого значения и регулируется только внутренними требованиями проектной организации. Но есть определенные стандартные требования, изложенные в СНиПе и ГОСТе – метраж и этажность здания, основные материалы стен и перекрытий, сроки строительства, способ внутренней организации инженерных систем, отделка и облагораживание территории. Мы упоминали об описании готовых технических заданий, представленных в Интернете, но вы также можете изучить информацию по типовым проектам, так как они имеют стандартизированноетехзадание с указанием всех параметров.

Техническое задание для разработки проекта:мы советуем

Итак, разобравшись в технической стороне вопроса, давайте перейдем к практике и подскажем вам, с чего начинается каждое техническое задание. А стартует оно с идеи – фантазийного варианта будущего коттеджа, с того, каким вы его видите, и что планируете разместить внутри. Очень серьезным подспорьем станут готовые проекты или примеры индивидуальных работ, которые мы размещаем на нашем сайте. Не стоит игнорировать фотографии тех строений, которые уже реализованы людьми, так как обычно, с первого раза, мало кто может представить себе целостную картину будущей застройки.

Визуальные материалы помогут выбрать какие-то интересные архитектурные решения, декоративные элементы или вообще всю концепцию строения. Попросите свою семью также создать собственное видение или изложить пожелания к загородному дому – так будет проще консолидировать идеи и даже предпочесть тот вариант, который предложит кто-то другой.

Ходите в гости – у каждого есть друзья и коллеги, живущие в частном доме – вы сможете увидеть некоторые идеи воочию, потрогать и порассматривать здание. Спрашивайте у них, какие выгоды и недостатки имеет конструкция их домов, сколько тратят денег на эксплуатацию, хватает ли им жилой площади, удобно ли пользоваться комнатами.

Заключительная часть технического задания лежит в подборе строительного материала – изучите предложения на рынке или воспользуйтесь советами архитекторов. Все-таки профессионалы намного чаще сталкиваются с разными вариантами строений и могут предложить несколько типов исполнения конструкции коттеджа с описанием всех плюсов и минусов.

Очень важная часть документа охватывает бюджет, планируемый на сооружение здания. Определив граничные суммы расходов, вам удастся оптимально подобрать компоновку сооружения, тип материалов и сроки реализации проекта. Опять же, с полной подгонкой под финансовые показатели вам помогут наши специалисты, которые всегда стараются сэкономить деньги заказчика, без ущерба качеству возводимого загородного дома.ИнноваСтрой уже очень давно осуществляет строительство коттеджей, цены которых варьируются от зданий бизнес-класса до огромных особняков и дворцов. Помощь опытных профессионалов поможет сократить расходы на возведение объекта и последующую эксплуатацию.

Техническое задание для разработки проекта: реализация 

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей нашими архитекторами подразумевает оказание помощи в составлении технического задания. Вы можете просто прийти с идеей и доверить полную реализацию опытным специалистам. При этом достаточно указать количество членов семьи, кто будет проживать в коттедже, приблизительный метраж и этажность. Дальше, все зависит от квалификации архитектора и его желания предоставить уникальную проектную документацию.

Все описанные советы лучше использовать по полной программе. Так вы будете уверены, что ничего не упустили из виду, учли все возможные нюансы и обеспечили себе спокойное ожидание момента вселения в новый загородный дом.