__

Варианты использования нежилой зоны в проектах домов

11 января 2017
На что мы обращаем внимание при выборе готового проекта дома или коттеджа? Именно общая площадь здания чаще всего является определяющей при подборе подходящей разработки. Даже индивидуальное проектирование основывается на видении заказчика, какие должны быть размеры у строения и метраж.

К сожалению, многие покупатели обращают внимание только на значение общей площади, и совсем упускают из виду, что она разделяется на жилую и нежилую.

 

Проектирование домов и коттеджей нашими архитекторами основывается на общепринятых правилах компоновки зданий, а также на требованиях застройщика. И если с жилыми помещениями все понятно – это спальни, гостевые комнаты, гостиные – то компоновка нежилой зоны остается настоящим испытанием на профессионализм и опытность специалиста.

Варианты использования нежилой зоны в проектах домов |ИнноваСтрой

Нежилая зона дома – что это? 

Как правило, к данному типу помещений относятся все комнаты и пространства, не задействованные напрямую в жизнедеятельности. То есть, жилые комнаты сами по себе предназначены для проведения там большого количества времени, тогда как нежилые – имеют только вспомогательные функции. Это утверждение приемлемо только к формальному зонированию дома, так как для каждого заказчика есть определенное помещение, которое ему нравится больше всего – и его он относит к жилой зоне. Итак, нежилыми считаются:

 

  • Прихожая, фойе, лестничные клетки, коридоры;
  • Кухня и отчасти столовая;
  • Гардеробные;
  • Санузлы, сауны, бассейны;
  • Все подвальные помещения любого назначения;
  • Технические комнаты – котельные, топочные, мастерские, прачечные, кладовые;
  • Кабинет и библиотека – чаще всего также относятся в данную категорию;
  • Террасы и балконы;
  • Мансардные этажи без оборудованных спален.

 

Использование нежилой зоны определяется еще на стадии разработки проектных чертежей. Именно тогда архитектором и дизайнером проводится зонирование и максимальная оптимизация пространства. Очень часто создаются симбиозы из нескольких помещений, чтобы увеличить полезные площади. Самый яркий пример – объединение коридоров второго этажа и свободного пространства, чтобы разместить там библиотеку или малую гостиную, игровую.

 

Помните, что максимально эффективно рассчитать пространство вашего коттеджа может только профессионал, который придерживается принципов эргономики и гармонии в создании дома. Самостоятельно также можно разработать концепцию и планировку коттеджа, но это может привести к самым неожиданным результатам, например – более 50% площадей будут занимать коридоры и переходы. Это очень плохо скажется на восприятии всего дома, и на комфортном проживании в нем.

Варианты использования нежилой зоны в проектах домов |ИнноваСтрой

Обустройство нежилой зоны дома: идеи и тенденции

Описанные выше типы помещений, которые относятся к вспомогательным, не отражают полной картины и развития творческих идей. На самом деле к нежилым пространствам можно применить самые разные функциональные нагрузки, которые помогут рационально использовать каждый угол в доме. Особенно важно оптимизировать обустройство нежилой зоны при небольших габаритах коттеджа, но и в элитном строительстве это также важно. По сути, все нежилые пространства позволяют реализовать практически любые идеи, чего не скажешь о жилых зонах – что нового можно придумать для спальни или гостиной? Многие тематические журналы и дизайнеры интерьеров могут посоветовать вам самые разные варианты организации нежилых пространств, но мы остановимся на некоторых интересных концепциях:

 

  • Подвал. Это настоящий кладезь для любителя пофантазировать и обеспечить себе комфортные условия проживания. Зачастую на цокольном уровне создают комнаты для котельной, насосного оборудования, отделяют зону для прачечной, мастерской и кладовых. Если взглянуть подробнее на проекты в нашем каталоге, вы отметите традиционное использование нежилой зоны: винный погреб, сауна с комнатой отдыха и бассейном, тренажерный зал. Однако в нашей практике встречались варианты иной организации – игровая зона для детей с минимумом травмирующих поверхностей, бильярдная с баром и телевизором для посиделок, библиотека и рабочий кабинет, творческие мастерские;
  • Под лестницей. Пространство, которое образуется одним пролетом может быть использовано с очень большой пользой. Там прекрасно организовывается санузел, гардеробная или небольшая кладовая;
  • Мансарда. Чаще всего нежилой полуэтаж встречается в одноэтажных коттеджах и используется для любого типа помещений. Там прекрасно можно расположить кабинет и игровой зал для детворы. Также можно создать пространство для приема гостей, с диванами, баром, телевизором и даже с танцполом. Мансарда всегда хорошо подходит для выноса рабочих помещений, вот только технические комнаты там располагать не рекомендуется;
  • Коридоры. Выше уже описывался вариант, когда нежилая зона дома из сугубо утилитарной превращается в очень функциональное пространство. Скажем, вместо создания длинного коридора с дверьми в спальни, можно создать округлое пространство и разместить там зимний сад – и место будет использоваться и не будет такого гнетущего воздействия от прямых коридоров. При крайней необходимости лучше проектировать проходы с естественными источниками освещения – окнами, чтобы сэкономить на электрозатратах.

Варианты использования нежилой зоны в проектах домов |ИнноваСтрой

Использование нежилой зоны: варианты 

Строительство коттеджей под ключ, осуществляемое компанией ИнноваСтрой, позволило нашим специалистам запастись обширными знаниями и практикой в части использования нежилого пространства в домах. Выше мы описали несколько идей, которые позволят придать вашему жилищу оригинальный и запоминающийся вид. Не бойтесь экспериментировать и привносить новые идеи, тем более, если утеплить все строение полностью, от фундамента до кровли, можно выделить массу площадей, которые можно с пользой использовать на благо комфортного проживания. Ниже мы опишем стандартные помещения, которые традиционно относят к нежилым зонам.

 

Кухня 

 

Всегда и всеми выносится, как самая жилая из нежилых зон (простите за тавтологию). На самом деле, мы проводим на кухне больше времени, чем в гостиной, но по классификации ее не относят к жилому пространству. Прошли те времена, когда для создания помещения, где готовят еду, обеспечивали отдельные комнаты, отделенные надежными стенами. Сейчас в ходу варианты комбинирования: кухня/столовая; кухня/гостиная; кухня/столовая/гостиная. Это обеспечивает сохранение единого внутреннего пространства и позволяет создать объемные помещения, которые зонируются с помощью отделки или мебели. Часто можно встретить нишевое расположение кухни, когда вся мебель спрятана за изгибами стены, но при этом пространство не разделено перегородками. Объединение жилой и нежилой зоны позволяет сократить до минимума наличие коридоров и отдельных переходов.

Варианты использования нежилой зоны в проектах домов |ИнноваСтрой

Прихожая 

 

Очень важная часть здания, совместно с тамбуром. Это пространство, которое самым первым бросается в глаза при входе в коттедж. Раньше создавали отдельные помещения с дверьми и переходами, чтобы отделить прихожую от остального дома. Теперь так поступают только для холодного тамбура, который служи предбанником и местом, где расположена мебель для верхней одежды. Все современные прихожие, как и кухни-студии, плавно переходят в гостиную. Разделение может быть небольшими скульптурными группами, фальш-стенами, ступеньками или мебелью. При этом границы жилой и нежилой зон достаточно размыты, что позволяет воспринимать внутренний объем дома целостно.

Варианты использования нежилой зоны в проектах домов |ИнноваСтрой

Санузлы 

 

Обязательный и самый важный атрибут дома или коттеджа. Ведь ни для кого не секрет, что при внутренних работах туалеты организовываются в самую первую очередь. Специалистами рекомендуется использовать несколько раздельных и объединенных санузлов – как минимум по одному на каждом этаже. Как правило, в спальной группе обязательно присутствует один санузел из расчета одного помещения на три спальни. Хозяйская комната, как правило, имеет свою отдельную туалетную и душевую комнаты. На первом этаже обязательно создается гостевой туалет максимально близко ко входу, а также санузел возле спален, предназначенных для нечастого использования или около кабинета. Если же вы организовываете подвал с разными помещениями, туалет там будет не лишним. Обычно архитекторы стараются сгруппировать санузлы, чтобы разводка коммуникационных линий была минимальной и недорогой.

Варианты использования нежилой зоны в проектах домов |ИнноваСтрой

Кабинет 

 

Очень спорное помещение, так как относится к нежилым помещениям весьма условно. По сути, это рабочее пространство, где занимаются текущими делами, но с другой стороны, в каждом кабинете есть раскладной диван, который превращает его в гостевую спальню. Как относится к классификации, личное дело каждого, но мы опишем и это помещение в контексте нежилого зонирования. Наличие кабинета – пожалуй, одна из отличительных черт элитных коттеджей, где есть место для организации специализированной комнаты. Чаще всего кабинеты организовывают в стороне от остальных помещений, но с выходом в общие фойе или коридоры. Чаще всего, это северная сторона здания, так как инсоляция и богатый солнечный свет не играют особой роли при использовании комнаты. Рекомендуется организовать кабинет таким образом, чтобы он был максимально удобным для работы и не нарушал целостности композиции коттеджа.

Варианты использования нежилой зоны в проектах домов |ИнноваСтрой

Технические помещения 

 

Это комнаты, которые располагаются в группе с гаражом или в стороне от всех остальных помещений. Так как они носят сугубо утилитарный характер, то их размещают на северной части зданий, на северо-восточной и северо-западной. В пространствах устанавливается оборудование для котельной, топочной, мастерской, кладовой, прачечной. Направление использования может быть самым разным – единственное, что они носят только практический характер. Если планируется цокольный этаж, то все эти комнаты размещаются внизу, в стороне от постороннего глаза. Кроме этого в подвале можно организовать больше места для каждой комнаты, чем при компактном размещении на первом этаже. Ведь даже при самых малых размерах, которые установлены СНиПом и ГОСТом, помещения оказывают влияние на форму здания и внутреннюю планировку.

Варианты использования нежилой зоны в проектах домов |ИнноваСтрой

Использование нежилой зоны – варианты и как в них разобраться?

Хочется отметить, что универсального совета про организацию нежилых зон – не существует, и все зависит от личных предпочтений. Кому-то совсем не нужны несколько гардеробных, но хочется иметь собственную сауну, а кто-то желает создать кабинет с нескончаемыми книжными шкафами или комнату для развлечения с игровой консолью. Все требования сугубо индивидуальны и учитываются нашими специалистами при проектировании домов и коттеджей.

 

Часто случается, что заказчик предоставляет свое видение будущего дома, но оно имеет массу нежилых пространств, которые можно использовать. Тогда наши архитекторы и предлагают десятки вариантов для использования той или иной зоны, ниши или закоулка. Все делается для того, чтобы максимально эффективно и рационально зонировать внутренне пространство совместно с дизайнерами.

Варианты использования нежилой зоны в проектах домов |ИнноваСтрой
Название

 

Получить бесплатную консультацию по строительству дома