Это многокомпонентный процесс, который можно условно разделить на три основных фазы:
- Организационные мероприятия;
- Внеплощадочные работы;
- Внутриплощадочные работы.
Организационные мероприятия.
К ним относятся получение документов, удостоверяющих право на участок, закрепление его границ на местности и получение плана участка, выбор проекта, разработка чертежей и смет, расчет объемов работ и необходимых спецификаций.
Внеплощадочные работы.
К ним относятся обустройство подъездных путей, подведение линии электропередачи, водопровода и пр.
Внутриплощадочные работы.
К ним относятся расчистка территории участка, снос лишних строений, мероприятия, направленные на сохранение плодородного слоя грунта и деревьев, планировка территории, создание необходимых конструкций для складирования инструмента, устройство ограждения и пр.
Прежде, чем приступить к процессу строительства коттеджа, необходимо адаптировать готовый проект к местным условиям. Решающее значение при этом имеют особенности рельефа Вашего участка, глубина залегания грунтовых вод, характеристики грунтов и расположение внешних инженерных сетей. Грамотно проведенный подготовительный этап адаптации проекта позволит не только максимально полно учесть пожелания будущего домовладельца и сэкономить средства, но и минимизировать риски возникновения проблем, которые могут омрачить последующую эксплуатацию коттеджа.
При адаптации конкретного проекта к требованиям участка, следует обратить особое внимание на:
- Корректировку фундамента под условия Вашего участка (с применением геологических и топографических методов исследований);
- Внесение необходимых архитектурных и технических изменений в проект;
- Адаптацию проектной документации под конкретную технологию строительства;
- Переработку технической документации в соответствии с требованиями действующего законодательства;
- Анализ и оценку предполагаемых изменений.
Как известно, фундамент – это залог надежности и будущей долговечности дома, поэтому к его сооружению следует подойти со всей тщательностью и ответственностью. Главным критерием, влияющим на выбор типа фундамента, являются параметры грунта (тип грунта, глубина промерзания, глубина залегания грунтовых вод). Существующие на сегодня фундаменты делятся на 4 вида:
- Ленточные
- Свайные
- Плитные
- Столбчатые.
После устройства фундамента требуется провести необходимые работы по его утеплению и гидрозащите. Только в таком случае готовый фундамент будет отвечать требованиям СНиП.