__

Как правильно оборудовать цокольный этаж в доме

02 февраля 2017
В большинстве современных домов подвальное помещение остается не задействованным. Однако его не так уж и сложно переоборудовать в тренажерный зал, мастерскую, игровую комнату, санузел и даже спальню. Для создания такого индивидуального пространства необходимо тщательно продумать все дизайнерские и инженерные решения, провести коммуникации и т. д.

Задумываться об обустройстве подвального помещения следует еще на этапе возведения здания. Такой подход в первую очередь позволит грамотно спланировать надземные этажи. Но предугадать все наперед бывает попросту невозможно, потому иногда обычный необорудованный цокольный этаж может быть переделан в жилое помещение.

Планирование цокольного этажа на этапе возведения здания

Еще на этапе возведения дома необходимо задуматься о глубине будущего подвала. В большинстве случаев такие помещения имеют относительно невысокие потолки – в районе 2-х метров. Здесь следует учесть уровень залегания грунтовых вод, и при необходимости внести определенные коррективы в планировку дома. Цоколь, служащий в качестве перехода между стенами и фундаментом, обычно возводится не менее чем на полметра выше уровня земли.

Как правильно оборудовать цокольный этаж в доме | ИнноваСтрой

Поскольку в почве присутствует немалое количество влаги, то при заливке фундамента, равно как и при обустройстве цокольного этажа, необходимо особое внимание уделить гидроизоляции. Делается это следующим образом:

 

1.       В первую очередь проект цокольного этажа предполагает грамотный дренаж. Для этого на глубину фундамента по периметру коттеджа вырывается траншея, куда укладывается труба с внешним слоем, состоящим из геотекстильного полотна. Таким образом, вся лишняя вода будет отведена в специально отведенную пониженную зону на участке. Можно также предусмотреть для этого специальный колодец, но в таком случае придется использовать насос.

2.       Следующий этап – организация отмостки. Обычно она выполняется из асфальта или бетона. Отмостка представляет собой водонепроницаемый «пояс», посредством которого обеспечивается надежная защита стен дома от дождевой влаги. Ее ширина составляет до полутора метров.

3.       Последним этапом гидроизоляции является использование рулонного влагостойкого материала, которым покрывается как фундамент, так и цокольная кладка. Для этого он чаще всего разогревается, после чего надежно приплавляется в строительной конструкции.

 

Над системой гидроизоляции осуществляется монтаж утеплителя. Это позволяет создать в подвальном помещении необходимые условия комфорта, снизив стоимость отопления, а также сохранив несущие элементы от перемерзания. Но здесь нужно учитывать тот факт, что теплоизолятор оказывается в весьма экстремальных условиях: с одной стороны на него давят пласты почвы, а с другой он контактирует с влажной средой.

 

Для этих целей отличным выбором является экструзионный пенопласт, который имеет герметично закрытые поры. Они обеспечивают достаточную прочность данного материала. Уложенный слой утеплителя оштукатуривается. Штукатурный слой, расположенный ниже линии земли, покрывается битумной мастикой.

Расчет коммуникаций 

Как правильно оборудовать цокольный этаж в доме | ИнноваСтрой

На стадии разработки проекта цокольного этажа следует предусмотреть все инженерные системы. Одной из наиболее важных задач является обеспечение нормального воздухообмена. Для этого в большинстве случаев создается система принудительной вентиляции, предполагающая подачу воздуха извне с последующей его фильтрацией, охлаждением или нагревом. Оборудование подбирается, исходя из показателей желаемого воздухообмена. Обычно это два кубометра на каждый квадратный метр площади помещения.

 

Цокольный этаж также должен предусматривать наличие отопления и электроснабжения, в особенности, если его не планируют использовать как подвал. Отопление цоколя является важным не только для самого подвального помещения, но и для первого этажа, ведь в таком случае полы здесь будут теплыми.

 

Помимо этого, проект цокольного этажа должен предполагать наличие грамотного водоотведения. Здесь желательно организовать полноценный санузел, в особенности, если цокольный этаж включает спальню или тренажерный зал. Чаще всего домовладельцы в данном случае сталкиваются с проблемами отвода стоков и получения чистой воды. И если последняя может быть решена бурением скважины, то для организации водоотведения необходимы тщательно продуманные действия.

 

Для частного сектора здесь есть два пути. При наличии центральной инфраструктуры водоотведения можно подключиться к ней или же установить на участке автономное очистное сооружение. Но в обоих случаях потребуется принудительная транспортировка стоков. Такая необходимость возникает по той причине, что магистральный трубопровод обычно залегает выше уровня цокольного этажа.

Как переоборудовать цокольный этаж 

Бывают такие случаи, когда ранее построенный дом с цокольным этажом подлежит расширению. И это нередко предполагает переоборудование подвального помещения.

 

Рассмотрим основные преимущества обустроенного подвала:

 

1.       Вы получаете дополнительное помещение, а таким образом, площадь дома расширяется.

2.       Теплосбережение здания улучшается, поскольку тепло нередко уходит из первого этажа именно через подвал.

3.       Обеспечивается дополнительная защита пола и стен коттеджа от плесени, ввиду более качественной вентиляции.

Как правильно оборудовать цокольный этаж в доме | ИнноваСтрой

Поскольку подвалы в большинстве случаев используются в качестве подсобок, то в первую очередь при их обустройстве необходимо избавиться от сырости и плесени. Для этого могут использоваться современные химические средства.

 

Чтобы дезинфицировать поверхность, необходимо вскрыть ее противогрибковой пропиткой или же влагостойкой краской. При обработке необходимо тщательно проходить стыки между плоскостями полов и стен. Чтобы защитить фундаментную плиту от влаги, необходимо по всему ее периметру нанести гидрорасширяющуюся акриловую смолу.

 

Очень важной при грамотном обустройстве цокольного этажа является комфортный вход. Идеальным вариантом является лестница с наклоном в 45 градусов при ширине ступеней не менее 20 см.

 

Отдельно приходится заниматься водоотведением и водоснабжением. Чаще всего в подвале уже присутствует вентиляция и свет, но весьма редко здесь можно встретить качественное отопление. Обо всех этих моментах придется подумать на этапе обустройства подвала.

 

Варианты обустройства подвального помещения

Как правильно оборудовать цокольный этаж в доме | ИнноваСтрой

Рассмотрим наиболее распространенные варианты обустройства цокольного этажа:

 

1.       Комната отдыха или игровая. Нередко в подвалах устанавливают бильярдные столы, телевизоры с игровыми приставками, удобные диваны и кресла для комфортного провождения времени. Если вы предпочитаете шумные развлечения, то следует позаботиться о звукоизоляции. Желательно расположить здесь отдельный небольшой санузел с унитазом и раковиной.

2.       Тренажерный зал. В первую очередь следует позаботиться о прочном напольном покрытии, хорошей вентиляции и ярком освещении. В санузел помимо унитаза и раковины неплохо будет установить небольшую душевую кабинку.

3.       Спальня. Очень важно, при обустройстве спальной комнаты были тщательно продуманы системы отопления и вентиляции. Планировка цокольного этажа в таком случае предполагает обустройство полноценного санузла, включающего в себя раковину, унитаз и ванную.

4.       Сауна, баня, джакузи. В домашней сауне чаще всего присутствует несколько помещений: небольшой предбанник, парная, душевая и комната отдыха. Для отделки парной следует использовать только натуральные материалы. Неплохо подходит деревянная вагонка. На роль нагревателя в данном случае отлично подойдет электрическая печь.

Как правильно оборудовать цокольный этаж в доме | ИнноваСтрой

5.       Мастерская. Отличный вариант для цокольного этажа, для которого необходимо яркое освещение и хорошая звукоизоляция (если в работе используются шумные станки). Также нужно продумать и качественную вентиляцию данного помещения.

 

Оборудовать бассейн на цокольном этаже не представляется возможным, поскольку минимальная его глубина должна быть полтора метра. В таком случае, вместе с высотой потолков самого подвала уровень заглубления будет достигать 3,5 метров, что уже угрожает целостности здания.

Выполнение любого спектра планировочных и строительных работ 

Если вы хотите построить дом своей мечты, то это вполне возможно. Наши специалисты выполняют проектирование загородных домов уже не первый год, а потому гарантированно смогут учесть при создании проекта все ваши пожелания. Проявляя гибкость в работе и индивидуальный подход к каждому клиенту, мы способны создать жилье вашей мечты, грамотно разработав всю сопутствующую документацию.

 

Помимо этого, компания ИнноваСтрой строительство коттеджей как по типовым, так и по индивидуальным проектам любой сложности. Обратитесь к нам уже сейчас, и мы воплотим ваши мечты об идеальном доме!

Получить бесплатную консультацию по строительству дома